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第二千三百五十六章 項目情況分析-2

2026-09-01 01:02:06 作者: 大頭荃

  「那收購銅錢嶺則沒有太大意義了啊!」潘若安語氣頓時虛弱下去,--雖然是不易察覺,但我還是感覺到了。

  「當然有意義啦!」我說,「我們股東之一,老智,最後進入的那個股東,他在帝都得到的消息是,這個收購方最終目的是想入股我們度假村而已,不是真的想收購。雖然這消息不一定準確,但可以作為可靠的參考消息啊!這樣就知道對方到底在想什麼了。」

  「你的意思是,對方只想入股?」潘若安問,「是這意思?」

  「估計是,成數999。」我說,「對方一定知道我們度假村啊,還有大酒店,是同一陣營的,利益共享。換位思考,如果你有錢,確實有錢,要你收購整個銀海灣,但卻是沒有靈魂的軀殼,如同度假村山頂的那那架沒有發動機的飛機,你還要找人來運營,還要運營得當才有回報,還不知道什麼時候才有盈利。在這樣的情形下,你會收購嗎?然後自己運營嗎?還有,在上次談判前的時間裡,我們度假村里幾乎所有管理崗位上的同事,都有收到過offer,說可以去一間新公司,待遇翻倍!你說有這麼巧的嗎?」

  「這樣啊?」老康說,「過分了!哦,難怪,難怪梁天賜前段時間也說,大酒店裡有兩位崗位經理說辭職不幹了,跳槽!然後,我看看啊,在我們第一次談判後,這兩位崗位經理又想回來,說還是大酒店好!梁天賜沒有再留下他們。這樣看來,也和收購方有關。」

  「這樣就有點下作了啊!」吳昊天說,「這樣的合作夥伴,不要也罷!」

  「那倒不至於!」潘若安突然就眉頭開展,「說明對方個還是很在乎我們項目的嘛!對了,除了那兩位大酒店的崗位經理外,沒其他人因此離職吧?」

  「沒有。」我說,「度假村里我還安排了蕭堅在接到offer後直接去應聘了一次,發現就是個坑!由此判定,所有這些offer,都是收購方搞出來的。」

  「那行!」潘若安像是下了某種決心,「那我們兩手準備,一邊和對方約下一次談判,另一方面和賴永昌談收購!但是,和賴永昌這方面談的,我希望是能兩手準備。我說的時間上的,最完美的狀態就是今天和賴永昌簽了,明天就和收購方簽了另一個協議。」

  「另一個協議是什麼內容?」吳昊天問,「被收購還是接受入股?」

  「你們覺得呢?」潘若安問。

  「哦,你小子還是抱有幻想!」吳昊天說,「30個小目標啊!對方也許能拿出來,但結合剛才林凡說的,現在可是現金為王的時代,給出去了,什麼時候能回來,能回多少,心裡有數沒數?對吧?如果入股的話,我覺得按照30個小目標收購100%股權的話,也就是說,3個億就最多給他10%。你們願意不?」

  「我不願意。」老康說,「這不是說這3個億分下來,我個人占多少,而是對方這種操作,會有連帶效應出來啊!你看看,我們這些股東,個個都知根知底,沒有什麼激進的操作,風險就少了很多。所以,就算給對方入股,兩個條件,3億,最多8%,第一輪談,說3億占5%,干就來;不願意還可以談,底線就是8%;第二,這5%也好,8%也好,都沒有投票權,只有分紅的權益。也就是說,他們只是入投資股,沒有話事權。我寧願我們幹活多一點,也不願意他們來指手畫腳。」

  「嗨,你這樣一說,我怎麼覺得我左右不是人呢?」潘若安說。

  「你不會啊!」吳昊天笑嘻嘻的說,「你左右都是人啊!不過在人面前加一個女字嘛!哎哎哎,說笑說笑!其實說白了,對方沒收購銅錢嶺,不是不想收購,而是不想在收購後還要自己親自下場來賺這個辛苦錢!想收購我們後,再收購銅錢嶺和其他目標,之後再隔山打牛來賺錢!現在的問題就是,小安安啊,你是否願意這樣做?還是說一直嘴饞他們畫好的美好大餅呢?」

  「聽你們這麼一分析,我當然覺得是可靠的啦!」潘若安似乎面有難色,「主要我家那裡。紫萱呢,我相信她也會認可我們剛才的分析。現在就是我老爸那裡。這樣吧,我還是回去匯報一下。畢竟3個億和30個億的誘惑,我現在門清,我老爸還有點幻想呢!」

  「哎,其實你家缺錢不?」吳昊天也夠直接的,「如果步伐不要這麼快,我覺得還是可以維持現狀的啊!你看看啊,在銀海灣,你有銀海圓月,有度假村,有大酒店,還有還有,你那眼溫泉泉眼,也很值錢呢!難不成到時候談收購的時候,到了肉搏戰的階段,對方說這個泉眼也要一併收購,你給不給?」

  「這個當然不給啦!」潘若安說,「銀海圓月我都不給!你們問問林凡就知道這泉眼多好賺了是不是?對了,現在銀海圓月的銷售是不是很理想?」


  我說:「都很好啊!按照你的要求,現在的均價都維持在1萬5以上了。而且我這裡是銷控著,除了較差的戶型之外,其他的好戶型好樓層,要不有你的電話確認,要不就是價格非常好的,不然不賣。有了這眼泉眼,銀海圓月還真得不愁賣!」

  「你老小子的溫泉水分銷也有不少吧?」潘若安開始顯擺,「我51你49,好像前段時間你都有7七十多萬啦!」

  「所以說呀,要謝謝我們的潘總提攜啊!」我說,「銀海圓月當然不賣,泉眼你就更不要賣啦!」

  「七十多萬啊!」老康哇了一聲,「林凡,俄羅斯遊客的提成你也不少啊!」

  「哎呀,這也要多謝老同學呀!」我說,「沒有我眼前的三個貴人,我什麼都不是呢!」

  「這就虛偽了不是?」吳昊天說,「林凡你說話啊,雖然知道你在說好話,但怎麼聽得就那麼順耳呢?」


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