老棉紡廠正門口，奧迪車門打開，車上下來五個人。
除了縮著脖子、一臉急切張望的李拙誠，還有三個看起來四五十歲、穿著破舊工裝的男人，應該就是他口中的「老兄弟」。
另外還有一個穿著夾克、有些禿頂、手裡拎著個公文包的富態中年男人，想必是廠里的負責人。
見到一輛大貨車徑直開過來，停在了奧迪車後，幾人都有些疑惑。
直到陸景銘從貨車上下來，李拙誠才立刻小跑著迎上來，臉上是壓抑不住的激動：「陸哥！你啥時候換這麼大的車了？」
陸景銘不置可否，看向了他身後幾人。
李拙誠這才想起正事，指著那富態男人介紹：「這位是廠辦的王主任！」
又指著那三個工友，「這是老張、大劉、老趙，都是以前跟我一個車間的，技術絕對沒問題！」
那三個老師傅都看向陸景銘，眼神里混合著期盼、拘謹和一絲懷疑。
王主任則快步走過來，滿臉堆笑伸出手：「您就是陸老闆？幸會幸會！鄙人王德發，廠里辦公室的。聽說陸老闆想租廠房恢復生產？這可是大好事啊！」
一行人走進廠區。
夜色下的老棉紡廠更顯破敗，廠房黑影幢幢，窗戶大多破損，路面雜草叢生，只有幾盞殘存的太陽能路燈提供著昏暗的光線。
李拙誠走在前面引路，興奮地介紹：「陸哥，我們看中了西南角那個單獨車間，以前是精紡車間，位置偏，但安靜，關鍵是裡面的設備……」
「那個車間的設備是廠子倒閉前兩年才更新的，5000錠的紡紗機，10台劍杆織機，還有一台半自動的卷染機！都沒怎麼用就封存了，保養一下可以直接生產。」王德發主任接話道。
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來到那棟廠房前，王主任從公文包拿出一串鑰匙，費力地打開鏽跡斑斑的大鐵門，一股混合著機油的陳腐氣息撲面而來。
大劉打開了手裡的強光手電。
借著手電光，陸景銘看到車間裡面空間極大，雖然落滿灰塵，但地面平整，高高的彩鋼屋頂下，一排排紡紗機和織機靜靜矗立。
角落裡還堆著一些原料和桶裝染料。
機器雖然蒙塵，但確實沒有嚴重鏽蝕的痕跡。
王主任走了幾步腦門就直冒汗：「陸老闆，您看！這車間，這設備！全是好東西！當年沒個兩三百萬置辦下不來！」
「現在廠子這情況……唉，我也不瞞您，雖然倒閉了，工人賠償金髮不出來，銀行還天天催貸款，這廠房設備再租不出去，就只能當廢鐵賣了！」
他的聲音充滿誘惑力：「陸老闆，您要是誠心要，這個車間，連帶裡面所有設備，還有角落裡那半噸染料，我打包租給您！」
「租金怎麼算的？」陸景銘問。
王德發看了一眼李拙誠四人，伸出右手大拇指和食指：「小李他們也是廠里的下崗職工，這樣，八萬，一個月只要八萬！」
「八萬您就能擁有一條從紡紗到染色的完整生產線！這價格，您滿陳倉市打聽去，絕對沒有第二家！」
一個月8萬？一年就是小100萬。
這個價格確實不算貴。
且不說這些設備購置至少要兩百萬以上，單說產能——按照李拙誠他們的估算，如果調試順利，原料充足，這個車間一天生產800到1000米成品布絕對沒問題。
按普通棉布一米十幾二十元的批發價，一天產值也有一兩萬，一個月下來，扣除租金、原料、人工、水電，淨賺二三十萬輕輕鬆鬆。
這還沒算可能接到的特殊訂單或者自己開發新產品。
最重要的是，這些產品他是要賣到東漢的。
在東漢，哪怕是最普通的細麻布或粗棉布，價格也遠非現代可比。
更何況，他還可以利用現代相對廉價的原料來生產東漢沒有的「新奇」布料，利潤空間更大。
怎麼算，這筆投資都穩賺不賠，而且是暴利！
陸景銘抬起頭，看向一臉緊張期待的王主任，臉上露出一抹淡淡的笑容：「王主任，八萬一個月，價格還算公道。」
王主任和李拙誠等人臉上剛露出喜色。
陸景銘話鋒一轉：「不過，你也知道，現在國內紡織業大環境不好，要不咱們這麼大的國營紡織廠也不會說倒就倒了。」
「那您說多少租金合適？」王主任反問。
「六萬！」
這句話陸景銘是看著王主任胖手上的金表和金戒指說的。
與其把租金給他們這些人揮霍，還不如省下來以後給工人發獎金。
王主任面露為難。
陸景銘也不著急，靜靜等著他重新盤算這六萬一個月的租金怎麼分配。
只有李拙誠幾人面露擔憂之色。
「六萬就六萬吧！」王主任終於開口，「但是用工陸老闆得優先考慮我們廠的下崗工人啊！也算是廠里給他們謀福利了。」
王主任說這話的時候還不忘看看李拙誠幾人。
得了便宜還賣乖，人家能做到辦公室主任還是憑真本事的。
「我還有一個條件！」陸景銘又道。
王德發麵色一僵：「說，一次性說完。」
「租金，我可以按年付，一次性付清。」
陸景銘緩緩道，「但第一年，我要一個月的裝修和設備調試免租期。而且，合同至少要簽五年，租金每年遞增不能超過5%。」
「如果能答應，我們現在就可以簽意向協議，我付定金，我的人明天就進場整理調試。」
王主任臉上的肌肉抽動了一下。
剛一年少了二十四萬，一個月免租期，又是六萬！
但聽到「按年付清」、「簽五年」，他又心動了。
廠里現在太需要現金流了！
而且設備閒置著，每天都在貶值。
他咬咬牙，盤算了一番，最終重重點頭：「行！陸老闆爽快，我也痛快！就按您說的辦！不過……定金方面……」
「十萬定金，現在就可以轉給你。」
「剩下的租金，半個月內，等我的人確認設備完好可用後，一次性付清第一年的。」陸景銘掏出手機。
「好！太好了！」王主任大喜過望，立刻從公文包里掏出早已準備好的格式合同，就著手電光和手機照明，當場修改條款。
簽完意向協議，陸景銘通過手機銀行，乾脆利落地轉了十萬定金到王主任指定的帳戶。
看到到帳簡訊，王主任笑得胖臉上的肉一顫一顫的。
緊緊握著陸景銘的手：「陸老闆，合作愉快！以後這車間就歸您了！我明天就通知保衛科，您的人隨時可以進出！」
見事情談妥，最興奮的還是李拙誠和他那三個老兄弟。
他們圍著陸景銘，七嘴八舌地保證一定儘快把設備調試好，早日投產。
李拙誠更是熱情地邀請陸景銘一起去吃宵夜，慶祝一下。
陸景銘以「還要去送貨」為由婉拒了。
出門的時候，他看到靠近圍牆有一棟獨立的磚混結構建築，問王主任：「這是倉庫嗎？」
王主任看了一眼：「哦，那是以前的成品倉庫，大概四五百平，現在裡面還有一點賣不出去的尾貨。」
「這個租嗎？正式生產後，我們也需要庫房。」
一番討價還價後，陸景銘最終以每年八萬的價格，連帶租下了那個倉庫。
看著黑色奧迪尾燈消失在夜色中，陸景銘才上車，發動小卡，緩緩將車開到剛租下的那個倉庫背面的圍牆陰影里……