宋淵雖然想買田，但與買馬不同，買田需要相看的地方就多了，不是掏完錢就能立刻買到手的。
今天來牙行找張牙人，也只是想先把這件事敲定下來，讓對方著手奔走此事，事後自是少不了好處。
買田需要花費不少時間。
首先，宋淵需要實地相看田產。
他得親自前往各處田地，確認位置、水源、土質。
然後還得去查底檔，也就是查清田產的來路。
這些田產有沒有糾紛？有沒有抵押？是不是絕戶田？這些都要通過縣衙的戶房查底檔的。
萬一買到有糾紛的田產，說不得惹上一身官司。
然後才是談價錢的階段。
同樣一畝地，位置不同，肥瘦不同，是否帶水渠，價格能差出一倍來。
他可不是只買一兩畝田，而是打算一口氣買幾百畝，更得貨比三家，不能讓人當冤大頭宰了。
少不得要和賣家磨嘴皮子。
最後還有過戶手續。
田產交易比馬匹複雜得多，一套流程走下來，沒有十天半個月根本辦不完。
畢竟衙門的人也要去核實田產情況啊。
你得花時間相看，人家也得走一遍流程，而且比你走得更久，官府的辦事效率嘛，懂得都懂，可快也可慢。
對平頭老百姓而言，少說也得十天半個月辦下來手續。
但對如今的宋淵來說，可能就是幾句話的事。
衙門有人好辦事啊。
兄弟多的好處，這不就體現出來了？
但就算不考慮辦手續的時間，其他項目也要花不少時間，絕非一夕之功。
光說相看田地一事，宋淵就得跟著張牙人跑上許久，至少要相看幾百上千畝田，然後才能決定買哪些...
為什麼他要一口氣買幾百畝田？
當然是為了改戶帖，把客戶改成主戶。
根據宋代的戶籍制度，主戶分為五個等級。
一等戶的標準，是擁有300畝以上田產，也就是大地主階層。
二等戶得有100畝田產，屬於中小地主。
三等戶得有50畝田產，屬於自耕農中的富戶。
四等戶得有20畝田產，屬於普通自耕農。
20畝以下的田產，則只能當五等戶，屬於半自耕農或者貧農。
宋淵改戶帖，是為了弄個更光鮮的身份考科舉，自然是打算按照一等戶的標準來辦。
最少也得買300畝田。
在鄆城這種地方，擁有300畝田產已經算是數一數二的富戶了，就算全買上等田，按市價來算，也就1800貫左右。
等他花費十天半個月，把田地全部相看完，提取的生辰綱早就足夠買地了。
蔡京的恩情還不完！
當然，全買上等田不現實，現實里哪有那麼多上等田給他買？
而且他買地又不是真想靠種地掙錢，不過是裝飾一下身份，偽裝一下收入來源。
既不可能全買上等田，也完全沒有必要，所以花不了那麼多錢。
張牙人一聽宋淵竟要買三百畝地，頓時眉開眼笑。
「大官人放心，這件事包在小人身上！只是三百畝不是小數目，小人得先替大官人踅摸踅摸，把各處要賣的田產都理一理，再帶大官人一處處去相看。這期間，怎麼也得三五日的功夫，還望大官人稍稍等候。」
宋淵說了聲「無妨」。
等上三五天而已，不算什麼事。
於是告訴張牙人，自己這些天會住在東溪村里，若事情準備妥當，可來東溪村通知他相看田地。
又問張牙人需不需要先付些定金。
張牙人連連擺手，哪裡敢要。
「大官人信得過小人，來找小人買田，小人已經感激不盡了。定金的事不急，等看好了田談妥了價，再下定簽草契也不遲。小人先去替大官人張羅著，大官人靜候佳音便是。」
「那就有勞張牙人費心了。這些錢且拿去吃酒，事成之後，另有酬謝。」
宋淵給張牙人打賞了些銅錢，又隨口畫下一個餅，頓時引得張牙人千恩萬謝，愈發將此事放在心上。
敲定了此事後，宋淵又去鄆城的勾欄瓦肆轉了轉，有錢有閒的他，自然玩得開心。
勾欄瓦肆這種東西，不光東京汴梁有，各州縣的城鎮也多有開設。
鄆城雖然只是個縣城，但地處京東路交通要道，又是濟州下轄的大縣，城裡自然也有勾欄瓦肆，只是規模小些，
汴梁城的瓦肆，可以容納數千人，日夜笙歌，百戲雜陳。
鄆城的瓦肆則是一條小街巷，搭著幾座簡陋的棚子，有幾個草台班子輪流演出，熱鬧是熱鬧，但檔次不高。
有說書先生在講仁宗年間包拯包青天的故事，時不時引得眾人喝彩。
有唱曲的小娘子唱著小唱，宋淵聽了兩句，沒多聽。這小娘子生活條件不好啊，果實這么小，一看平時就沒有吃飽喝足...
莫名想到了之前看到的碩果掛細枝，啊不，看到的錐帽小娘子...
他果然還是喜歡碩果豐饒的姑娘。
又去看了傀儡戲、皮影戲、相撲。
還逛了逛小吃攤子，有糖人、蜜餞、糕點、炙肉、煎魚、粉羹之類，價格不貴，幾文錢就能買一份。
這裡還有賣酒的，不過瓦肆里的酒大多是劣酒，真正的好酒還得去酒樓喝。
最後去了一處擲骰攤位，玩了幾把骰子，結果每一次都是贏，贏得毫無懸念，讓宋淵深感無語。
一看就是攤主故意輸給他的。
人家攤主害怕得罪宋大官人啊！哪敢贏宋大官人的錢？不想在鄆城混了？
攤主名為白勝，江湖諢號白日鼠，乃是鄆城出了名的閒漢。他平時沒什么正經營生，缺錢了就來瓦肆擺個桌子，放幾個骰盅，坑些賭資來維持生計。
可他敢坑騙普通人，如何敢打宋大官人的心思。
反倒故意輸了些錢，以此賣好，想要討宋大官人的歡心。
「哎，兄弟這是故意輸給我的吧？」宋淵打量了一下白勝，笑問道。
發現此人雖長得賊眉鼠眼、尖嘴猴腮，身體卻是瘦小精悍，倒也有幾分力氣。
「嘿嘿，這都是大官人自己運氣好，此番雖輸給大官人一些錢財，我卻是輸得心服口服。」白勝一臉諂媚道。
「呵呵，兄弟仗義，宋某記下了。還未請教兄弟姓名？」宋淵道。
聞言，白勝立刻一個激靈，豁然起身，納頭便拜。
他輸了這麼久，不就是在等這句話嗎！
他在這瓦肆里混了這麼多年，那些都頭、押司們從來正眼都不瞧他一下，這位宋大官人卻對他如此客氣。
追隨大官人的機會，此生可能只有這一次，他不想錯過！
他雖是一介閒漢，卻也想要進步！
不敢奢望能被大官人視為兄弟！
只求混個體面出身，再不遭人小看！
「小的白勝，江湖上人稱白日鼠。小的久仰大官人威名，只恨無緣相見。今日相見即是有緣，大官人若不嫌棄，小的願為大官人當牛做馬！但有差遣，小的赴湯蹈火，在所不辭！」