第927章 風光背後隱藏的危機
「兩位老哥都願意在酒店裡占一股，我肯定是持支持態度的。」
羅陽笑著道：「但有兩件事得說在前面。」
「哪兩件事？」
「第一條，你們的占股僅限於城市綜合體項目里包含的酒店。」
羅陽把醜話說在前面：「將來想要退出的時候，手裡的股權必須優先出售給我，這一點要寫進合作協議里，因為這些酒店將來會合併到陽光文旅里去。」
雖然是這麼說了，他還是表達得相對委婉。
一旦酒店產權合併，傅彬和衛朝平就將成為陽光文旅的股東，而他們要是出售手裡的股權，等於是把陽光文旅的股權拱手相讓給了別人。
因此必須把這一條款寫進合作協議里。
「羅老弟，你放心好了。」
傅彬拍了拍胸口道：「我和老衛都是講究人，怎麼可能做出讓你為難的事情，更何況你說的那個什麼文旅公司，我們也很感興趣，將來如果能折算成陽光文旅的股份，開心還來不及呢，怎麼會拱手相讓？」
「的確是這樣。」
衛朝平也站出來幫著說話道：「我們兩個就是衝著你創辦的項目而來的，一旦認領了股份，就是同一條船上的人，是要同舟共濟的。」
兩人的漂亮話不要錢似的撒向羅陽。
「第二個條件也要寫進合作協議里。」
羅陽心裡明鏡似的，只是淡淡一笑便接著往下說道：「即便酒店產權合併，短時間裡，你們手裡的股權也不能折算成文旅公司的股權，當然，我也不是無限制拖延，5年之後，你們就能根據實際情況做出判斷，是要出售股權離場，還是折算後換成陽光文旅的股權。」
不管是在閔宏博面前，還是在傅彬和衛朝平面前，他都堅持了5年的底線。
說句實在話，羅陽這個時間制定的還有點短了。
按照現在初步定下來的計劃，在未來的5~6年時間裡，布局在長三角區域範圍內的50
座城市綜合體項目將會全部建成。
但是這段時間裡，不管是資金上，還是精力上，羅陽未必還能兼顧到文旅公司的擴張o
越早融資，陽光文旅越是吃虧。
「這點時間要的。」
傅彬當即就回復道：「我們和你合作是尋求雙贏的結果，可不是想著一味的占你便宜，如果真這麼做了，以後可沒什麼臉面見你了。」
「我的要求就這兩點。」
羅陽擺了擺手道：「兩位老哥先別急著下決斷，可以考慮幾天，反正我們第一個項目的啟動時間要到明年三月份，現在才9月中旬，有足夠的時間慢慢想......」
都這麼說了，傅彬和衛朝平也只能尊重他的意思。
「羅總，傅總、衛總，你們...
」
董萱剛才一直在邊上旁聽，表面上一個字都沒說，但是心裡卻波瀾四起：「你們真打算去投資城市綜合體項目啊？」
「你沒見我們都談到這個地步了，能有假？」
傅彬笑眯眯的對著董萱道：「董行，接下來的大投資可是很缺錢的，這是一個千載難逢的好機會，你們涌城銀行能支持多少啊？」
要是董萱的心還在涌城銀行，只憑這句話，肯定就會想著如何幫行里爭取下這筆業務。
一筆貸款總數可能超過50個億的業務。
但是她現在心裡想的全是即將接手掌管的陽市農村商業銀行。
銀行還在天上飄著，業務卻已經敲定了下來。
不要太開心！
當然，還有更大的喜訊在等著她，只不過她現在不知道消息而已。
「有羅總在，你們還要擔心缺錢的事？」
董萱沒有急著透露商業銀行的事情，畢竟現在傅彬和衛朝平都還不知道這個消息，她吃不准羅陽的態度，怕不小心說錯了話。
「也是，除了銀行關係之外，羅老弟手裡還有一家灰犀牛資本。」
衛朝平笑著道：「上次只用了短短一兩個月的時間，就幫三泰和陽光地產各自搞定了10個億的融資，合作有一就有二，後面再融資，只會更順利。」
他現在算是「知道」董萱為什麼會出現在球場上了。
就是為了方便和她談貸款和融資的事情。
開誠布公的這麼一聊之後，和酒店相關的一應事項終於結束，話題再次回歸。
「按照我們原先的計劃，只打算在魔都周邊的三四五線城市裡搞住宅小區開發，而且
啟動時間大致要等到一兩年之後。」
羅陽再次回復衛朝平之前詢問的問題：「但是剛才我也說過，咱們在長三角區域內投資建設城市綜合體項目，是要和萬達集團競爭的，不是我漲對手威風，在蘇南地區和浙北一片，咱們能拿下的地方不多，所以想要在這些地方開發項目，就只能單獨做住宅小區開發......」
「我明白羅老弟的意思了。」
傅彬點頭道：「咱們兩條腿走路，既利用城市綜合體項目帶來的優惠政策和便宜土地去開發蘇北、浙南和皖省的三四五線城市，又要用傳統城市地產開發模式來搶占蘇南和浙北三四五線城市的房產市場。」
「老傅，我聽著怎麼覺得有點彆扭？」
衛朝平笑著調侃傅彬道：「你這是得了便宜又賣乖，典型的既要又要啊！」
「哈哈哈..
」
傅彬得意地哈哈大笑起來：「老衛，我倒是覺得你話里有很重的酸味啊。」
「嘖..
"
衛朝平用手指點了點傅彬：「你這個傢伙，把三泰做的有模有樣不說，還和羅老弟一起創辦了國泰工業地產，用創新模式奠定未來的基礎，現在更是搭上了順風車，搞起了商業地產..
」
「？」
可能傅彬自己都沒意識到，被衛朝平這麼一提醒之後才反應過來。
「好像還真是啊？」
他下意識地點了點頭：「勞資一不小心就成了德智體美勞全面發展的好學生了，縱覽國內地產行業大佬，好像沒一個比我更牛逼了吧？」
要是早十年，還真有這個可能。
可惜了，再有七八年時間，地產行業將會迎來沒落時代。
傅彬註定不能全面發展了，他的產業里只會剩下工業地產.