「為什麼會不踏實呢?」
章澤楠見我這麼說,詫異的對著我說了起來。
「肯定不踏實啊。」
我對著章澤楠解釋起來:「小姨,你想啊,首先這兩塊地本身就是你低價給我的,你不給我,我肯定拿不到手對不對,第二,我的錢也不夠去買這兩塊地,買不了地,就更別談後面的開發,而且秦江明的關係也是叔叔介紹的,我不傻,我知道在燕京這地方做房地產得有背景,沒有他,哪怕地給我,我也不敢做,因為那一百多個公章我蓋不下來。」
房地產開發是需要跟很多部門打交道的。
有一個章蓋不下來,就得卡在那裡。
所以說想要做房地產,沒有關係是不可能的。
在近江,開發一個樓盤要蓋60多個公章,在燕京更誇張,從發改,國土,規劃,環保,人防,消防,建設局等等一些部門,每個部門都對應一個公章。
燕京需要蓋100個公章以上。
沒有秦江明,我怎麼可能輕易的去敢接奧運村那兩塊地,哪怕接手下來,我也肯定是選擇連公司一起轉賣出去。
不然以李晉和張靖兩個人的背景,隨便在哪個環節找到關係卡我一段時間,我就得停工在那裡,做生意根本沒有普通人想的那麼簡單的。
也不是說你流程上沒問題,你別人就會給你蓋章的。
很多事情,根本沒道理可講。
章澤楠也知道我心裡是怎麼想的,側頭看著我問道:「真不要?」
「真不要!」
我一臉正色的對著章澤楠說了一句,接著說道:「這樣對我來說是最好的方案,我其實挺想你自己手裡有錢的,叔叔有錢是他有錢,你有錢是你有錢,對我來說還是不一樣的,畢竟如果我缺錢,我可以一點心理負擔沒有的跟你說,小姨,我沒錢了,打幾個億過來給我,但如果是叔叔的錢就不同了,我沒辦法要,不然的話,你跟叔叔要幾個億,他肯定會問你幹嘛用的,你怎麼說,難道說你要拿來給我用嗎?就算他給了,他心裡也會有想法的。」
章澤楠也知道我說的是真的,又是心疼我,又是無奈的說道:「你想的還挺多。」
「沒辦法,遇到事情多了,想的也就多了。」
我笑了笑的說道:「而且你不用心疼我,我已經運氣很好了,從當初揣著200塊錢出來,現在幾個億都隨時能調出來,這才幾年啊,說出去,別人都要覺得我吹牛的。」
「那倒也是。」
章澤楠見我這麼說,便也不在說什麼了,接著打算起身去洗個澡回來睡覺,結果剛起身頭皮便一陣拉扯的疼痛。
「嘶,壓我頭髮了。」章澤楠連忙捂著頭髮略帶痛楚的說了一句。
「對不起,對不起。」
我連忙抬起手臂,但心跳卻有點加速,因為坐起來的她胸口兩抹雪白明晃晃的就在我眼前晃悠,看的我眼睛都直了。
「看哪呢?不許看!」
章澤楠也發現了我在偷看,臉上泛起紅暈的瞪了我一眼,然後便捂住胸口,逃一樣的去衛生間洗澡了,生怕再把我的興致給撩起來,那樣她又得一個小時睡不了覺……
在她走後。
我也逐漸降溫了下來,看著頭頂的木格天花板,木板上做彩畫團花,我也在梳理這段時間以來發生的事情,仔細想來,簡直跟做夢一樣。
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幾年前還一無所有的我。
現在居然能夠讓李晉這樣的人拿我一點辦法沒有了。
並且我能夠在燕京奧運村的地方做項目,哪怕說一分錢不掙,但不是我掙不到,只是我不想掙而已,我把所有的利益都分散給身邊的人了。
小姨,蘇婉,方婕。
唯一的就是張君和寧海他們沒從中間得到多少利潤。
不過也在我的考慮當中,我在想著,到時候幫蘇婉和方婕持有的5%的股份當中,如果掙得多了,多多少少拿出來一部分,分給張君和寧海,還有張偉,張偉現在也來燕京了,他是跟著我從鼎紅至尊里一起走出來的,能帶他一把,我就儘量帶他一把。
說難聽點。
我從手指頭縫裡面漏出來一點,就足夠他們掙很多錢了。
但很快,我想了一下,覺得直接這樣給他們的話,好像也不太合適,給多了不合適,萬一這次給了,下次沒給,他們會有心理落差感,給少了也不合適,他們會覺得一兩百個億項目,才給他們這麼點。
沒多久。
洗完澡,換了一套白色睡裙的章澤楠回來了,身上略微沾著點水汽,皮膚白皙,身材高挑,睡裙看看遮住雙腿,雪白的雙腿走過來誘人無比。
不過我此時卻沒有剛才心裡的躁動了,而是把心裡的想法拿出來跟她商量了一下,畢竟在我看來,雖然地皮暫時還沒過戶到我公司名下,但已經是十拿九穩的事情了。
章澤楠見我為這件事情為難,上床想了一下,對我說道:「你想拉他們一把也簡單,到時候項目下來,主體你自己做,土建,勞務,水電綠化之類的,你讓張君當總包,讓他把項目分包出去,掙掛名管理費,差不多能有3個點左右的抽點,至於張君他們誰拿多少錢,你不用管,讓張君跟他們去分配就行了。」
「咦,我怎麼沒想到?」
我聞言這才想起來,房地產項目是可以分包出去的,當初我做第一個項目的時候,公司剛成立,資質不夠,也是掛靠的省城一家建築公司,而掛靠都是需要掛靠費的。
總包分包也是需要抽點。
正常3個點左右的抽成。
如果把這部分活給張君的話,我就不用單獨從我持有的5個點股份裡面拿錢給張君他們了。
但我也沒急著直接跟張君他們說這件事情,畢竟奧運村那兩塊地還沒到我公司名下呢,得等地皮真的到我名下,我再跟他們說。
免得希望越大,失望越大。
想到奧運村項目樓盤建成銷售後的場景,我心裡也是充滿憧憬,雖然說不會有太多的利潤落到公司的帳戶里,但名氣和房地產進場的敲門磚算是穩穩的拿在手裡了。
到時候安瀾地產董事長陳安的名字也會在國內被人熟知!