第84章 逃不過的真香定理【求訂閱】
2009年最後一天。
張凡站在三樓辦公室外走廊上，看著坐車趕來這裡相親的遊客團。
看幾眼後他才拿出手機打給了CE0老季。
簡單交流。
京津兩地的300對新婚夫妻慶典活動也如期展開了。
專業公司提供活動策劃方案，請專業的主持人等等。
裡面足足100多位新娘是有孕在身。
再到請一些大小廠記者參觀拍照，發布網絡新聞。
就是從今天起。
原本網上聲勢進入短暫疲軟期的紅線網，熱度又跑步提升了。
舉一個簡單例子。
微博背靠渣浪，藉助明星和名人效應正式上線一個月破100萬用戶，從100萬到一千萬足足半年。
等渣浪微博破千萬，企鵝微博也上線了。
這是大廠發展軌跡紅線網主打相親，在社交屬性這一塊比微博缺失了很多內容。
包括缺失了很多生態鏈。
只對想相親和旅遊的網友有吸引力。
但紅線的確是誕生足足8個月。
總註冊用戶破400萬後，增幅效率已經降低不少。
這還是截胡很多世紀佳緣、百合網的老用戶群體才有這效果。
現在借跨元旦慶典活動。
一百多勃磨、萊佩、泰國女孩都幫中國男同胞生兒育女了。
未來還會有更多。
同一時間三邊坡還在接待3000多遊客，絕大部分都是男性。
這算一批小獨特新奇的新生嬰兒潮！
是質變性質的小爆發。
2010年。
這年代內地網友，有很多標準很寬鬆。
而紅線牽線回去的，不只彩禮便宜，願意回農村生活。
超90%第一次都是交給新婚丈夫的。
集中在一起，充滿了頭和綜合誘惑。
現在看不出總註冊用戶激增的趨勢，但付費用戶一下子多了一群。
因為這次遊客團里。
大量人接受問卷調查的消息傳回國了！
嫁出去幾千女性後，勃磨、萊佩待嫁新娘們顏值滑落了一點。
曾經就有過先到先得，誰跑得快就能娶漂亮媳婦的熱度新聞存在過一段時間。
這問卷調查被不少網友傳上網。
內地更多註冊用戶急了！
只要有的選，誰不想娶年齡漂亮的？最好還是第一次都在。
不然二十一二歲、二十三四或者年齡更大的。
就算也漂亮，談過一兩次戀愛甚至離異過的。
哪有納塔瓦拉、丁丁璦再到阿碧拉等小姑娘們香？
這些女孩放在國內，就是剛讀大一的年齡。
紅線網昨天總共才幾千付年費用戶。
從昨晚到現在就激增了五六百個年費會員的。
畢竟再等等，慢慢排隊，以後十八九歲的漂亮泰國妹和越南姑娘也輪不到他們了。
張凡結束和老李的通話。
阿香笑著從辦公室里走出來，「鄧主任打算和林然跟著旅遊團那些情侶檔一起逛街。」
「買些特色服飾再到嘗一嘗美食，試試低端賭石。」
「要多安排一些保安嗎？」
張凡點頭，「多加幾人吧，凡事最怕出意外。」
利劍·玫瑰的故事，在他幫忙抓了那麼大一票人後。
都算拉到結局了。
不過繼續和鄧妍交流，也是一種投資。
別的不說，32歲正科未來指不定會不會副處或者處長。
不管鄧妍是否是膚白貌美大長腿。
她本身也有很大的交好價值。
安排過鄧妍的事沒多久。
張凡又接到了電話，新東方老徐，不對，也算是紅線徐董。
還有陳家棟一起來了。
他在一樓接到這兩位簡單寒暄後，陳家棟大笑，「張總，我們家當初能入股紅線10%，真是賺太大了。」
「徐董也沒少賺。」
「現在紅線的發展，大曲林酒店業動不動一個月收入百萬以上。」
「算上餐飲和保安收入更多。」
「如果在京城、上滬、羊城開酒店分店。」
「我肯定支持雪迎抵押5%股份，跟著集團一起進步。」
拋開旅遊和說媒生意，酒店業也大有可為。
這是張凡早就和阿香定好的。
無非紅線在內地沒核心競爭力。
現階段大曲林5家店，曼谷3西責也是3。
而單一大曲林門店，能承載900多客人，大床房一天一百。
便宜的主要是兩個男遊客合住雙床房，分攤下一天幾十元。
按人均100算，900多遊客住十一天就是一百萬收入。
一批批連綿不斷的遊客潮，總體上每個月基本有15天是住滿人的。
真的很賺。
這麼點酒店，也還沒有去抵押紅線股份貸款發展。
大曲林地皮等於百送，曼谷是老閆打折賣的。
西貢地皮一樣比曼谷便宜的多。
這些投資連老閆上次融資的一億都遠遠沒花完。
他們四家股東各自拿5%總共20%抵押，是為了去京上羊發展。
以京城為例，北四環或東四環商業用地樓面價大致1到1.5萬一平，加上容積率。
你買一塊能建造單層1000平米的酒店。
總共高六層的話，地皮建設建造再到裝修、水電電梯消費。
一棟酒店在2010年搞定，總投資在5000萬到7000萬之間。
六層是大約300間客房。
以京城的旅遊熱度，每一個節假日的超級旅遊人次。
也走漢庭那種偏中低端的經濟型模式，3年左右幾千萬就回本。
回本後的那些年，是穩定盈利。
而且進入20年代的話，你轉賣也能輕鬆賣一兩億。
不賣還是自營？這是穩定穩固紅線的股價市值！
類似搜狐大廈和樂視大廈那樣。
至於為什麼蓋六層而不是更高？這是暫時舉例。
具體情況要具體分析。
你蓋的樓層更高，現在一棟酒店投資就更大。
若抵押20%貸款2個億，蓋6層酒店可能在京上羊各自一棟。
蓋十幾層高的就可能總共蓋兩棟，
這又涉及到十年，十五年後，你在京上羊兩塊地皮值多少錢。
若是有三塊商業酒店地皮又值多少錢！
你蓋六層高的，建造周期會比蓋十幾層大樓短一半多時間。
能提前一年投入酒店運營，增加創收期時長。
後者周期長，但更高樓層不管繼續開更多客房，還是租出去也穩定賺錢。
紅線酒店在內地沒核心競爭力，普通類型只經營幾棟。
在超級大都市就不缺住客。
陳家棟和老徐就是來談這件事的。
雙方散了散煙後，徐董笑道，「張總，我支持酒店業繼續發展。」
「主要是看好京城、上滬的未來。」
「如果抵押的話，貸款3年還是五年？」
「爭取回本的差不多了再還款，我可以介紹能貸更多額度的銀行朋友，儘量把利息談的低一點。」
現在貸款三年左右回本。
十幾年穩定盈利，還有地皮升值等等綜合影響力。
老徐真要大力支持。
你在京城、上滬有沒有幾塊地皮，至少是大幾個億的市值落差。
陳家棟樂了，「我也有銀行朋友，關係不錯。」
老徐翻了個白眼，「京城的銀行家，能幫忙處理酒店圈可能遇到的麻煩，比如消防。」
「而且張總在警方也有不少朋友，這都是利好消息。」
老徐的投資創業頻道，再怎麼和大曲林的畫風不一樣。
他也知道張凡滅了毒梟邏央，幫內地打電詐，幫忙打拐。
陳家棟汕汕笑道，「你說這個，我無言以對。」
張凡失笑，「等閆先生過來，咱們慢慢選。」
明天才是2010年1月1號，趁著房價還沒徹底騰飛一衝而上。
踩著這個尾巴蓋兩三棟大酒店穩賺不虧。
兩天後1月2號。
張凡還在和幾個大股東談擴張，
他就接到匯報，得益於京城的慶典活動再次火出圈。
還有大曲林這裡越來越多新一輪相親盛況傳回國內。
20天前才破400萬的總註冊用戶，一口氣升破500萬。
付費年費用戶，都從幾千個一口氣破3萬！
這是短期內幾百萬營收。
張凡剛開了一瓶紅酒，打算小慶祝下，又收到了幾條簡訊。
簡訊是沈磊發來的，「張總我同學老馬相親，看上了一個叫提娜麗的泰國東北女孩，想結婚。
北「這個能走正常流程去申請證件，再帶提娜麗回國長居嗎？」
「他原本是來旅遊見識下玩槍，加錢試試相親真想結婚了。」
「關鍵是提娜麗說，他若不娶她，她會繼續相看直到嫁人。」
「老馬坐不住了，和家裡聊過，他父母也挺茫然的。」
「他父母想儘快飛來，若合適就舉辦婚禮什麼的。」
「包括和學校請更長假期。」
張凡，「？？？」
你們是名校985高材生啊。
等他繼續給閆先生、陳家棟等人倒酒，簡單喝了口慶祝後。
張凡給沈磊回信，「可以走正常流程，提娜麗什麼情況？」
「我以為他相看兩次，現實里認識幾個女孩能對網戀祛魅就行。」
他知道小富二代李廣濤再到沈磊、老馬等人。
都是一個學校的，也基本是大三生。
這群人並不是同一個專業的，是有人是室友。
更多是一群因為打籃球玩得好，處得好的同學，被小李請來玩。
老馬長相身高都普通，豫省地級市尖子生，初高中一直是內向學霸，別人家的孩子。
父母在地級市，一個是高中教師。
另一個是經營高中大食堂一個打飯窗口。
家庭環境不差，懂的都懂高中大食堂的貓膩和利潤。
而老馬在大學是超強技術宅類型。
玩小廠遊戲能自己開掛把普通玩家變身氪金土豪，去和其他土豪對拼。
大廠他黑不了，小廠真不難。
那傢伙最強戰績，是大二時玩一款遊戲。
自製外掛，輕鬆在一個月里，遊戲朋友圈賣了2000多塊。
比很多打工人賺得多了。
很快，沈磊回復道，「提娜麗膚色不白，顏值感覺和我女友差不多，就是身材太好了，沒想到他會是這種sp。」
「認識後交流兩天，提娜麗還挺崇拜老馬這樣的人才。」
「應該是真的崇拜感，我和廣濤他們旁觀都覺得是真的。」
「這妹子初中畢業後就在家務農，家裡還有一個弟弟一個妹妹，父親在農閒時會去府縣打工。」
「類似山河四省最貧苦農村的條件，全家年收入不到3000元人民幣。」
顏值五官和謝美藍一個檔次？
身材巨好？還因為低學歷崇拜上了。
張凡又問了下提娜麗是哪個府哪個縣的。
把當地帶隊的副局號碼發給了沈磊。
讓他們找到副局長方便諮詢更多事。
這事奇葩嗎？並不算。
很正常正經的相親環節，之前成功領證的幾千對。
多少男方都和大三學生老馬一樣內向，不擅長交友？太多了。
這是大家呆在內地原本的生活圈，工作圈，沒異性緣。
覺得自己很普通，來了三邊坡見到更貧困落後區的女孩。
一個個就魅力激增！！
硬實力像是上了幾層樓。
類似80年代港島貨車司機去內地一樣。
提娜麗全家年收入不夠3000元人民幣。
這是在京城當服務生就能輕鬆翻幾倍的。
你要是去搬磚吃苦，當電工木工賺的更多。
按山河四省的家庭一家五口去算，提娜麗十八歲可以打工了。
父母輩兩個健康人，一個出去打工也不可能年入不到3000元。
老馬不談他豫省老家還不錯的條件。
自己畢業去大廠當技術員，高級碼農也是輕鬆月薪四五千起步。
包括學習李二兵、郭偉傑等人衝擊一兩萬月薪。
這種實力條件。
放在他985名校內，最多被女同學調侃下技術宅。
你不擅長交流追妹，不會討人歡心三年下來沒異性朋友。
但在這裡講下基本條件，能讓一群7分女哄搶他，
人類不管男女大多數都是慕強的。
再說七分女放在大群體裡，不管勃磨、萊佩還是泰國、越南？
大亨們看不上，檔次低了。
可只看五官放在內地也基本是班花級別。
身材巨好那就另說了。
顏值差一兩檔也能迷死不少宅男。
張凡想吐槽的是，老馬這單成了。
不會在京城在校大學生群體裡掀起來一股小波瀾吧。
以老馬的家境，帶泰國妹回京城。
他在京城搬出去租房子住還是能輕鬆負擔的。
等張凡和股東們慶功結束，他再次關注了下老馬。
多少理解了馬同學的執念。
泰國東北貧困農業縣出身的提娜麗，7分出頭的顏值。
五官看著比謝美蘭更柔順，更有親和力，身高一米七。
拋開各種膚色偏黑，長期勞作帶來的苦勞痕跡。
提娜麗身材是各種醫美升級版後的大秘蜜級數。
怪不得沈磊、小李等同學們都吐槽老馬太sp。
阿香得知這件事後，也忍不住吐槽道，「現在大學生定力這麼差？他不會真在京城高校圈帶出在校生結婚潮吧。」