「買到了！哈哈哈！老夫終於買到了一套！」他興奮地對著同伴揮舞著手中的契約。
旁邊一個同樣是商賈模樣的中年人立刻圍了上去，羨慕地問道：「恭喜劉掌柜！賀喜劉掌柜！怎麼樣？這房子，當真值得？」
那劉掌柜一拍胸脯，唾沫橫飛地說道：「值！太值了！你們是不知道啊！我剛才進去問了，威國公親口承諾，三年之內，必然建成一座『狀元附屬小學』！請的都是大學堂的先生來啟蒙！你想想，這是什麼概念？咱們的孩子，從小就由國子監、翰林院級別的先生教導，那日後考上京師大學堂，還不是板上釘釘的事？」
另一人也從裡面擠了出來，接口道：「是啊！威國公說了，這叫『不要讓孩子輸在起跑線上』！十萬兩，看似昂貴，但買的，是咱們兒子、孫子一個平步青雲的機會啊！這機會，別說十萬，就是二十萬，那也搶破頭啊！」
這幾句對話，如同一顆顆投入油鍋的火星，瞬間引爆了那些本就搖擺不定的觀望者。
「狀元附屬小學！」
「板上釘釘！」
「一個平步青雲的機會！」
這些詞彙，精準地戳中了所有人的痛點。
就在這時，售樓中心的大門前，負責銷售的掌柜在一群護衛的簇擁下，走上了一個臨時搭建的高台。他清了清嗓子，用盡全身力氣，對著下面黑壓壓的人群，高聲宣布：
「諸位鄉親父老！諸位達官貴人！承蒙厚愛，本店開盤不到一個時辰，首批一百套房源，已全部售罄！」
「因……因購買者太過熱情，遠超預期！經我們東家，威國公大人臨時決定，自即刻起，『至尊·狀元邸』所有剩餘樓盤，價格將進行上調！」
他頓了頓，在所有人屏息的注視下，一字一句地喊道：
「樓盤單價，由原來的一千兩一平，上漲至……一千一百兩一平！欲購從速，過時不候！」
此言一出，現場先是死一般的寂靜，緊接著，便爆發出了一陣沖天的譁然！
「什麼？還漲價？！」
「瘋了！徹底瘋了！總價一個時辰就漲了一萬兩？！」
然而，這陣譁然，很快就被一種更大的恐慌所取代。
那些原本還在猶豫的人，腦子「嗡」的一聲，最後一根理智的弦，徹底崩斷了。
漲價了！
它真的在漲價！
林塵昨天說的，竟然是真的！
再不買，就不是虧一萬兩的問題了，是可能再也買不起了！
「買！我買！別漲了！我馬上就交訂金！」
「讓開！都給我讓開！老子有錢！老子要買兩套！」
「別擠我！王掌柜，給我留一套！我跟你可是老交情了！」
原本還算有序的隊伍，瞬間崩潰了。那些猶豫的、觀望的人們，此刻像是聞到了血腥味的鯊魚，雙眼通紅，發了瘋似的向售樓中心的大門擠去，生怕自己晚了一步，就錯過了這趟能改變家族命運的財富列車。
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秦浩呆呆地站在人群外，看著眼前這荒誕而又瘋狂的一幕，只覺得手腳冰涼，一股寒氣從腳底板，直衝天靈蓋。
二樓包廂內，朱能和江廣榮已經看得目瞪口呆，下巴都快掉到了地上。
林塵將他們的神情盡收眼底，端起茶杯，悠然一笑，對已經陷入呆滯的兄弟們，說出了這堂「營銷課」的最後一個要點。
「看到了嗎？這就叫，追漲殺跌。」
「人性，很多時候就是如此。一樣東西，價格平穩時，他們會觀望，會挑剔。可當它開始上漲，並且漲得又快又猛的時候，那些原本不想要它的人，也會害怕錯過，從而蜂擁而至。反之，當它開始下跌，就算再便宜，也沒人敢接手。我們，就是要利用這種心理，讓他們自己說服自己，心甘情願地把錢，送到我們口袋裡。」
「至尊·狀元邸」開盤即售罄，並且當場漲價的消息，如同長了翅膀，在短短半天之內，就傳遍了京師的每一個角落。
一時間，無論是高檔的酒樓，還是街邊的茶館；無論是朝堂之上的勛貴，還是埋頭苦讀的士子，所有人議論的焦點，都集中在了這一個神奇的樓盤之上。
「聽說了嗎？城南那狀元邸，開盤就賣光了！現在想買，都買不到了！」
「何止是買不到！價格已經漲到十五萬兩一套了！天哪，那可都是白花花的銀子啊！」
「這狀元邸如此火爆，價格還在漲，你說，咱們要不要也想辦法去弄一套？我聽說，現在已經有人在私底下，加價一萬兩，求購那些已經訂了房的人手中的契約了！」一名家境殷實的士子，滿臉都是擔憂與焦慮。
「糊塗！」他身旁的一位同伴，則沉聲反駁道，「這明眼人一看，就知道是那威國公林塵在背後抬價！虛假的繁榮罷了！我就不信，這價格還能漲到天上去？等著吧，等這股風頭過去，價格必然會跌下來！十幾萬兩白銀，都足夠在京師內城買下一座三進的大宅子了，誰會去買他那鴿子籠？」
「話是這麼說……可是……」
可是，所有人都心知肚明，他們之所以如此關注這「狀元邸」，歸根結底，還是因為它捆綁了那個令所有讀書人都無法拒絕的誘惑——京師大學堂！
一年時間，京師大學堂以其遠超國子監的藏書、全新的教學模式，以及那高到令人髮指的科舉錄取率，已經無可爭議地成為了大奉王朝的第一學府。
所有人都知道，只要能進入京師大學堂，就等於是半隻腳，已經踏入了朝廷，踏入了權力的中心！
這個誘惑，實在太大了。大到，足以讓無數人，心甘情願地，為之瘋狂！
「漲了！又漲了！」
「天哪！今日一早，『狀元邸』的掛牌價，已經到一千二百兩一平了！」
「瘋了！整個京師都瘋了！這已經不是房子了，這是金山銀山啊！」
在「至尊·狀元邸」開盤後的第五天，整個京師，都陷入了一種集體的、狂熱的焦慮之中。
價格，如同脫韁的野馬，每日都在以一種令人心驚肉跳的速度向上狂奔。
那些最初盼著它跌價、等著看林塵笑話的人，如今一個個面如死灰，腸子都悔青了。他們只能眼睜睜地看著那價格的牌子，從一千兩，到一千一百兩，再到一千二百兩……徹底漲到了一個讓他們連仰望都覺得奢侈的份上。
「我……我當初要是狠下心，把祖宅賣了，湊個首付就好了……」一名士子失魂落魄地坐在茶館裡，喃喃自語，眼中滿是血絲和絕望。他前日還對這「鴿子籠」嗤之以鼻，今日卻覺得，那是自己此生再也無法企及的瓊樓玉宇。