第158章 簽字

  第158章 簽字

  葉梓媚拿出筆記本，一一記錄下來，臉上露出了笑容—英資團隊談了半年沒搞定的事，余海東只用了半小時，就讓業主們從「拒絕搬遷」變成了「主動談條件」，這就是「懂江湖」和「不懂江湖」的區別。

  針對那三個何安樂的社團人士，余海東讓大D單獨約他們談。

  尖沙咀的「興盛茶餐廳」里，大D帶著兩個馬仔，坐在靠窗的位置，對面就是釘子戶阿豹、阿虎、阿龍三兄弟。

  桌上擺著一壺普洱茶，幾碟點心一蝦餃、燒賣、鳳爪，都是茶餐廳的招牌。「豹哥，虎哥，龍哥，我老闆讓我來跟你們聊聊商鋪和安保的事。」

  大D給三人倒了茶，語氣客氣卻帶著不容置疑的氣場，「你們是何安樂的人，我也是在何安樂「入過冊」的人。說來說去大家都是自己人，凡事好商量。」

  阿豹端起茶杯，喝了一口，看著大D：「大D哥，你的為人我們都知道，也信得過你。但那些老闆的話......不是我背後說話不好聽，我們矮騾子被大水喉坑的還少嗎？」

  大D拍拍胸口，「我大D出來混講究個規矩，我說過的話，拆成幾塊我都認！」

  「既然你這麼說，那我就直說了—我們三兄弟，在這住了10年，靠收保護費吃飯，九龍倉的人要是拆了這房子，我們沒地方住，也沒地方做事，你得給我們找條活路，不然這房子，你拆不了。」

  「我把我老闆的條件講給你聽聽看：新項目會建臨街商鋪，給你們留三間，租金打八

  折，你們可以開個茶餐廳或者其他買賣。當然想開賭檔也可以，但是要合規」，不能見血，不能把人逼絕，讓警方盯著你們掃。抓到了被鏟檔可別怪我們收回鋪子！

  另外，新項目施工期間，需要安保，你們三兄弟可以負責，我每月給你們3萬港元安保費，比你們收保護費穩定多了。」

  阿豹眼睛都亮了：「真的？每月3萬？還能開商鋪？」

  「真的。」大D點頭，「我跟你們大佬打過招呼，他也同意你們跟我合作跟著我做事，比在油麻地收保護費安穩，還能賺更多錢，何樂而不為？」

  阿豹幾人互相看看，眼裡都是不可置信。

  阿豹吞了下口水，輕聲道：「臨街商鋪租金八折，每月3萬安保費？大D哥，這不會是......緩兵之計吧？回頭等我們搬了，余老闆不會說話不算數吧？」

  「當然算數。」大D笑了笑，給了手下一個眼神，那個馬仔立刻從包里拿出一份商鋪租賃協議和一份安保合同，放在桌上。

  大D將東西往三人面前一推，「這是東哥讓律師擬的協議，你們看看—商鋪選在新項目的一樓，臨廣東道，人流量大，每間商鋪50平方英尺，租金八折後每月8000港紙，比周邊的商鋪便宜 20%；

  安保合同里寫著，你們負責施工期間的現場安保，24小時巡邏，防止有人鬧事或者偷材料，每月3萬港元，月底結薪水，絕不拖欠。

  認不認字？看不懂也沒關係，可以帶回去慢慢看，找人看。」

  阿豹將協議推給阿虎，他可能是真的沒念過書。

  阿虎拿起協議，翻了翻，皺著眉頭：「大D哥，這協議里寫著商鋪不能做違法生意」，我們想開賭檔，算不算違法？」

  「算，但也不算。」大D壓低聲音，「東哥跟警隊的陸督察打過招呼，只要你們不搞大，不鬧事，警方不會來查；

  

  要是你們搞大了，比如聚眾賭博超過20人，或者見了血，那誰也保不了你們。

  東哥的意思是，你們開個黑麻將館，帶點小賭注，既能賺錢，又安全，比開賭檔穩多了。」

  阿豹想了想，覺得有道理開賭檔風險大，容易被警方抓；

  開麻將館，帶小賭注，警方一般不會管，還能長期賺錢。

  三人低頭議論了一下，「行，麻將館就麻將館，只要能溫水、有飯吃就得。」

  大D又拿出一張圖紙，鋪在桌上：「這是新項目的商鋪分布圖，你們看，這三間就是給你們留的，位置最好，離地鐵口近，以後客流量肯定大。

  你們要是滿意，現在就能簽字，東哥說了，簽完字，先給你們預支一個月的安保費，讓你們有錢周轉。

  還是那句話，要是怕協議有問題，可以回去慢慢研究。」




  三人當場就在協議上簽了字。大D收起協議，從包里拿出3萬港元現金，放在桌上：「這是預支的安保費，你們點點。東哥說了，以後跟著他做事，不會讓你們吃虧，要是有人敢在工地上鬧事，你們解決不了的直接跟我說，我幫你們解決。」

  阿豹拿起三疊大金牛，點了點，正好3萬，臉上露出了笑容：「大D哥，替我們謝謝東哥，我們以後肯定好好做事，不給東哥添麻煩！」

  離開茶餐廳時，大D給余海東發了傳呼：「東哥，阿豹三兄弟已經簽字，商鋪和安保的事搞定了。」

  余海東收到傳呼，笑了笑和安樂的人，吃軟不吃硬，給足「面子」，再給夠「利益」，什麼事都好談。英資團隊不懂這個，只會用「法律條款」壓他們，結果自然談不攏。

  解決了和聯勝的三戶業主，余海東把目標對準了王婆婆和陳伯。

  第二天上午，他帶著葉梓媚，買了些水果和點心，來到王婆婆家。王婆婆的家是棟兩層小樓，一樓租給了一個修鞋的，二樓自己住。

  走進二樓，裡面很簡陋，家具都是舊的，牆上掛著王婆婆兒子的照片一個20多歲的年輕人，穿著工廠的工裝，笑容憨厚。

  「王婆婆，我們來看您了。」余海東把水果和點心放在桌上，「昨天跟您說的九龍倉花園的房子，今天帶您去看看？要是您滿意，我們就簽協議。」

  王婆婆連忙點頭：「好，好，我早就想去看看了！我兒子昨天還問我，是不是真的能住九龍倉花園，他說那地方好，離他工廠近，上班只要20分鐘，比現在近多了。」

  余海東和葉梓媚陪著王婆婆，坐上車，來到九龍倉花園。走進小區，王婆婆眼睛都亮了—乾淨的道路，整齊的綠化，嶄新的電梯，跟她之前住的舊樓比，簡直是天壤之別。

  「王婆婆，這是8棟302房，700平方英尺（65平米），兩室一廳，採光很好，早上能看到太陽。」

  余海東打開房門，帶著王婆婆走進屋裡，「客廳能放一張沙發和一張餐桌，臥室能放一張大床和一個衣櫃，還有個小陽台，能種點花花草草。」

  王婆婆走進臥室，打開窗戶，看到外面的維多利亞港，激動得眼淚都流了：「太好了！能看到海，還這麼幹淨，比我之前的房子好太多了！我兒子肯定喜歡！」

  葉梓媚在旁邊補充：「王婆婆，這房子免五年物業費，五年後，要是您想繼續住，物業費也比周邊小區便宜20%。

  另外，東哥還幫您兒子找了個新工作——在九龍海運大廈做保安，月薪4000港元，比他現在在工廠的工資高1500港元，還包吃住。」

  王婆婆愣了一下，隨即抓住余海東的手：「余先生，您真是好人！不僅給我房子住，還幫我兒子找工作，我該怎麼感謝您啊！」

  「不用感謝。」余海東笑了笑，「您滿意就好。我們現在就可以簽協議，簽完字，您隨時可以搬過來，我讓馬仔幫您搬家，不收錢。」

  王婆婆當場就簽了協議，臉上的笑容就沒停過。離開九龍倉花園時，她拉著余海東的手，再三叮囑：「余先生，您放心，我肯定配合您的工作，周末我兒子休息就搬家，不耽誤您的項目。」