第90章 雙喜臨門
佘山世貿莊園。
陳賓開車來到的時候，在路上發現了不少豪車。
勞斯萊斯、法拉利、奔馳邁巴赫都顯得檔次低了不少，甚至保時捷這種車都沒見到幾輛。
「有錢人聚堆了。」
陳賓深知能住在這裡的非富即貴，這些人大多數對車沒有什麼特殊的要求，但豪車對他們來說已經是再尋常不過的東西。
他沿著別墅區外圍開的很慢，主要還是看看這裡的安保情況。
這一看，陳賓發現這裡的安保還是比較盡職的，除了整個別墅區有巡邏的，每個已經入住的別墅都設有安保門崗。
這就很不錯，一般情況下有錢人也會有自己的安保，兩者結合足夠用了。
陳賓轉了一圈在別墅區大門處停了下來，等到伍強到來就可以去看看那個占地五十畝的別墅是什麼情況了。
十分鐘後。
伍強開著一輛XC60來到陳賓的車旁。
他下車來到陳賓車門旁，示意陳賓開車跟著他，又和別墅區的安保溝通一番，兩輛車直奔今天要看的別墅而去。
片刻後。
兩輛車停在一個別墅大門前。
陳賓下車後，透過大門向裡面看去，一片雜草叢生的空地，遠處一座四層高的歐式建築。
這時候跟在伍強身邊的年輕人則是從車內取出一個箱子，升起了一架無人機，伍強拿著平板走到陳賓面前，笑著說道：「陳先生，咱們邊走邊給您介紹，您也可以看看整個莊園的情況。」
陳賓點頭，覺得現在的房產銷售也變的與時俱進了。
無人機傳來的畫面確實很不一樣，整個占地50畝的莊園一覽無餘，周邊兩條河流，北部則是兩座山。
可謂是依山傍水，從地理位置來看算得上是個不錯的地方。
三人進入莊園內。
伍強出發前特意取了木棍，他在前面掃開那些比較高的雜草，清理出一條直通別墅的道路。
陳賓走著看著，心中對這個莊園還是很滿意的。
唯一不滿意的就是那座別墅，風格不是他喜歡的。
而且整個莊園的占地面積看著不大，周圍這些草坪這麼大其實有些浪費。
他現在腦海里其實已經有了一個規劃圖，如果在這裡建造一個五進四合院，依舊能夠留下不少草地。
甚至還能在莊園內再建造一個游泳池，到時候搞個派對都沒問題。
「陳先生，我帶您去別墅內看看吧？」
伍強帶著陳賓來到別墅前，他剛邀請卻看到陳賓輕輕搖頭：「不看了，這房子得推倒。」
陳賓不想浪費時間，裡面就算是設計的再合理，他不喜歡也沒有用，一個註定要推倒的建築自然就沒有什麼看頭。
他站在高處望向整個莊園，看了幾遍後，轉頭對伍強道：「走吧！談談價格。」
伍強愣了一下。
這就看完了？
這就相中，要進入談價錢的階段了？
他有點難以置信，對陳賓的身份和身家又多了幾分猜測。
這位到底是哪個大佬，看一套將近4億的豪宅竟然只有了十幾分鐘時間，這還是因為走過來的時候雜草太多。
若是修整好的莊園，豈不是開著車轉悠一圈就要定下。
伍強壓下心中的激動，快速點頭跟在陳賓身後向大門口走去。
出了莊園，伍強並沒有帶著陳賓返回安家地產門店，而是在這邊一個會所選了一個茶室，他和陳賓喝會茶聊一下價格，則讓門店的同事送來一份合同。
「陳先生，您確定對這個莊園滿意？」
「這種房產雖然比較稀缺，但我還是要提醒您一下，一旦買下，再出售的話可不容易，全國能買得起這個樓王的人屈指可數。」
伍強並沒有被喜悅沖昏頭腦，邊泡著茶邊再次給陳賓說出利弊。
「這塊地我挺喜歡的。」
陳賓很清楚伍強的意思，但這塊地他確實很喜歡，只要能推到重建，他就會付全款拿下。
「你需要再次確認一下能不能推到重建，這些東西都是套體現在合同裡面的，如果出了意外，我可饒不了你。」
陳賓語氣很平緩，卻讓伍強聽出了那種暗含的威脅。
他做店長這幾年也見識到了不少有錢人，每一次和有錢人打交道，他都極其小心。
從某個角度講，有錢到這個地步，做什麼事情其實就隨心不少，如果他糊弄了對方，說不定還真能把他弄了。
畢竟世界就是個草台班子，他也不知道對方會有多大的能量。
「您放心！」
「這個事情您不是第一個提出的，這裡已經有過兩次先例，開發商那邊其實也很支持這種定製式的開發。」
「換句話說，開發商賣的其實並不是別墅，而是這座莊園的土地。」
伍強再次耐心的給陳賓解釋一番。
他很清楚陳賓很看重在這塊土地上二次開發的事情，如果這件事情確定下來，那今天還真有可能會直接成交。
陳賓點點頭，隨手端起泡好的茶喝了一口。
兩人接著又聊了許多，陳賓也順便問了一下其他的房產，尤其是那種帶有私家車庫的房產，為他即將提的豪車做準備。
「陳先生，您考慮把旁邊那個莊園也拿下來嗎？」
伍強被陳賓的話說一陣激動。
真的是天降貴人啊！
沒想到陳賓除了要拿下這個樓王莊園，竟然還要再買一套隨時可以入住的房產，正巧旁邊的那個占地面積小上不少的莊園在出售。
業主這幾年生意遇到了難處，一直想要將這個莊園出手，可這種莊園真的靠遇，買的時候好買，賣的時候難度要提高上百倍。
「嗯？」
「隔壁也在出售？隨時可以入住？」
陳賓沒想到還有這種便利條件。
剛才去莊園的時候他們就路過隔壁的那個莊園，據說面積只有十幾畝，比著他的那個莊園小了太多，但兩個莊園是附近唯一相連的莊園。
如果他再將隔壁的莊園拿下來，那整片區域將只有他這一個莊園，在私密性方面將會強上不少。
「先聊聊這座莊園的價格吧！」
陳賓沒急著去聊隔壁的莊園，而是先定下這個莊園的價格。
「這座莊園對外售價3.88億。」
「我也知道您誠信買，客戶這邊我們可以給壓到3.6億。」
伍強早在昨天就把這個莊園理清楚了，還特意和業主聊了一下價格方面，目的就是在陳賓詢問的時候能給個準確回復。
「貴了！」
陳賓淡淡說道。
他通過伍強剛才的話就知道這種莊園買的時候很好買，想必之前的那個業主也是這樣的心思，更何況那個別墅裡面都沒有裝修。
顯然那個業主拿下來後根本就沒有入住的想法。
但是。
拿下這套房產卻占了那個業主不少資金。
三四個億就算是存銀行，一年的利息都不少，更何況如果投入市場，那帶來的收益將會更大。
現在那個業主之所以要出售這套房產，說明資金上很可能遇到了問題，不然的話能買起這種莊園的人，又豈會差這幾個億。
「您覺得多少合適呢？」
伍強早就有陳賓搞價格的心理準備，畢竟有錢人只是有錢不是傻，別人能看出的東西，對於有錢人來說看的會更多。
說不定陳賓在昨晚就已經調查過前任業主的情況，對前任業主的生意和資金都會有一些了解。
他覺得以陳賓現在淡然的態度，十有八九是知道前任業主現在急需資金注入到生意中，所以壓價是難免的。
他只希望陳賓不要壓太狠，不然的話眼看要成交的房產十有八九會泡湯。
「隔壁那個莊園多少錢？」
陳賓沒有再和伍強說這個樓王莊園的價格，反而問及隔壁莊園。
「那座莊園便宜只需要1.7億。」
「業主拿下莊園的價格就1.5億了，裝修更是花了七八千萬，也算是虧錢在賣。」
伍強介紹的時候特意將業主購房價格和裝修花費的費用都說了一遍，既是給陳賓說明一下莊園的價值，又給了陳賓搞價的空間。
陳賓笑了。
裝修花上七八千萬，那是前任業主的喜好，關他鳥事。
他就算是拿下這套莊園，目的也是為了滿足目前的需求，最多住個一兩年。
等到這個莊園建造完成，他肯定是要搬過來住的，到時候隔壁的這個莊園肯定還是要推倒重建。
兩個莊園都是他的了，自然要融合為一個莊園，其建築風格更是要統一，不可能一邊歐式一邊中式，搞的不倫不類。
伍強也看出了陳賓笑容內的含義。
他內心嘆息一聲，這種裝修對於後面的業主來說其實一點意義都沒有。
這個業主找到自己的時候，他也提出過這個問題。
對於有錢人來說，每個人其實都有著鮮明的性格，想要讓新業主去迎合老業主的審美根本就不可能。
更何況。
佘山世貿莊園內可是還有一些未曾裝修的莊園，別人為什麼非要選擇裝修風格已經定型的莊園。
所以。
相比剛才的樓王，這套莊園的售價其實能壓的更低一些。
「上丑莊園3億，這丑莊園1.2億。」
「這是我的底線，價格你去談，如果可以今天都可以簽約，全款尤付。」
陳賓略作思考，將兩丑莊園的價格說了出來，能不能成交就看伍強有多大本事搞定前面兩丑業主了。
在他心中，這丑價格給的其實不算低了。
如果那兩丑業主真的是急需錢，這筆欠足夠他們解決一些問題。
就算是不是那麼急需欠，但房地產是一直在走下坡路，虧其是這種經濟狀況下，越是有欠人越不會進行這種大筆花銷。
說不定過了這丑村就沒有這丑店了。
等到真需要資金的時候，那丑時候再想賣還不知道要等到什麼時候。