皇城附近？
不行。
那裡是皇親國戚的地盤，牽扯太多，麻煩。
城西？
也不行。
那是傳統富人區，達官貴人扎堆，地價貴不說，想動一寸土都難如登天。
他的目光，最終落在了長安城的東南角。
「就是這裡了！」
程處輝的眼睛裡閃爍著興奮的光芒。
這片區域，簡直是為他量身打造的寶地！
首先，這裡的人口和經濟水平都處於中等。
這意味著征地成本相對較低，阻力也小。
其次，這裡的居民大多是普通百姓和小商人。
不會有不長眼的權貴跳出來找麻煩。
最關鍵的是，這裡緊挨著曲江！
有水啊！
在哪個時代，水景房都是硬通貨！
「嘿嘿，海景房，這不就來了嗎？」
程處輝拿起筆，在地圖上飛快地勾畫起來。
「這塊地，建花園別墅，帶獨立小院，前後雙花園！」
「這塊地，搞空中別墅，大平層，落地窗，俯瞰全城夜景！」
「還有聯排、疊拼……戶型必須多樣化，滿足不同人群的需求！」
他越想越激動，乾脆找來紙筆，憑藉著後世的記憶，畫起了3D效果圖。
第二天一早。
程處輝揣著一沓厚厚的規劃方案和新鮮出爐的3D圖紙，雄赳赳氣昂昂地進了宮。
御書房內，李世民正在為突厥的戰事愁眉不展。
「陛下！」
程處輝大步流星地走進去，將手裡的圖紙拍在李世民的御案上。
「臣有一策，可讓我大唐國力，再上一個台階！」
李世民被他這突如其來的舉動嚇了一跳，抬頭看了一眼，沒好氣地說道。
「你小子又搞什麼么蛾子？」
「陛下，您請看！」
程處輝也不廢話，直接展開了那張畫風清奇的3D圖紙。
「這是什麼？」
李世民好奇地湊了過去。
圖紙上畫著一棟棟造型奇特的建築，層層疊疊，立體感十足。
「陛下，此乃臣設計的長安新城！」
程處輝指著圖紙，慷慨激昂地說道。
「如今我大唐國泰民安，人口激增，長安城現有的格局，已經嚴重拖了發展的後腿！」
「道路擁擠，住房緊張，各種問題層出不窮！」
「我們必須趕在人口大爆發之前，對長安進行改造升級！」
李世民的目光完全被圖紙上那高聳的樓房吸引了。
他越看越心驚，腦子裡甚至冒出了一個大膽的想法。
「這樓……若是戰時，豈不就是一座座堅不可摧的碉堡？」
「陛下聖明！」
程處輝立刻送上一記馬屁。
「這種高樓，易守難攻，只需少量兵力駐守，便可抵禦千軍萬馬！」
「若是將整個長安都改造成這樣，我大唐帝都，將固若金湯！」
接著，程處輝開始向李世民描繪改造後的美好藍圖。
「陛下您想啊，寬敞的街道，四通八達，再也不用擔心堵車！」
「百姓們住進寬敞明亮的新樓房，安居樂業，幸福感爆棚！」
「商業區、住宅區、工業區劃分明確，城市運轉效率大大提高！」
「到時候，萬國來朝，看到我大唐如此雄偉壯闊的都城，誰還敢有不臣之心？」
李世民聽得熱血沸騰，心動不已。
「好！好啊！」
李世民猛地一拍桌子，站了起來。
「處輝！朕准了！」
他大手一揮，豪氣干雲地說道。
「此事，就全權交給你去辦！朕給你最大的支持！」
「錢，朕沒有，但是政策，朕給你！人，你自己找！」
「賺了錢，都是你自己的，朕一分不要！」
「你看中誰，想跟誰合作，都由你說了算！」
「謝陛下！」
程處輝要的就是這句話！
有了李世民的口頭聖旨，就等於拿到了尚方寶劍。
他拿著李世民親筆書寫的許可文書，立刻啟動了征地行動。
整個長安東南片區，瞬間被「拆」字包圍。
憑藉著南詔王的赫赫威名和毫不吝嗇的金錢攻勢，征地工作進行得異常順利。
絕大多數百姓一聽是南詔王要開發新城，而且給的補償款遠超預期。
二話不說就簽了協議，拿著錢高高興興地搬走了。
當然，林子大了什麼鳥都有。
總有那麼一小撮人，就想當個釘子戶，趁機再多撈一筆。
面對這些想占便宜的人，程處輝的態度異常堅決。
他直接讓手下的人在地圖上把這幾戶的土地圈了出來，然後冷冷地說道。
「通知他們，他們的地，我們不要了。」
「既然他們這麼喜歡守著那塊破地，就讓他們守一輩子吧。」
程處輝毫不拖泥帶水，直接放棄使用其土地，不再縱容這種坐地起價的行為。
程處輝繞過那幾戶釘子戶的做法，堪稱一絕。
釜底抽薪，直接讓那些想耍無賴的人傻了眼。
眼看著周圍高樓大廈平地起，寬敞的水泥路四通八達。
再看看自己那被工地包圍的破舊小院，出門就是泥巴路，連個下腳的地方都沒有。
那幾戶釘子戶的腸子都悔青了。
當初要是痛快點簽字，現在早就住上寬敞明亮的新樓房。
手裡還攥著大把的閒錢，小日子過得美滋滋了。
「王爺！王爺！我們錯了！我們真的錯了！」
幾戶人家拖家帶口，跪在程處輝的府邸門前，哭天搶地。
「求王爺再給我們一次機會吧！我們願意搬！我們馬上就搬！」
程處輝聽著下人的匯報，只是淡淡地撇了撇嘴。
早知今日，何必當初？
不過，看著他們那副可憐巴巴的樣子，程處輝最終還是心軟了。
畢竟，都是大唐的子民。
他慢悠悠地走了出去，看著跪了一地的人。
「行了，都起來吧。」
「這次，看在你們都是第一次犯糊塗的份上，本王就給你們一個機會。」
「但是！」
程處輝話鋒一轉，聲音陡然提高，目光變得凌厲起來。
「本王要把話說到前頭，機會只有這一次！下不為例！」
「以後誰要是再敢拿土地要挾，想當釘子戶發橫財，那就抱著你們的破地過一輩子吧！」
「我程處輝說到做到！」
這番話通過圍觀的百姓，迅速傳遍了整個長安城。
所有人都明白了，南詔王做事，有原則，有底線。
想占便宜？
門兒都沒有！
……
與此同時，戶部的官員們也忙得腳不沾地。
他們拿著算盤，對著程處輝開發的那片土地，一筆一筆地仔細核算。
當最終的數字出來時，所有人都倒吸了一口涼氣。
「三……三億兩白銀？！」
戶部尚書拿著帳本的手都在哆嗦。
這還僅僅是土地出讓金啊！
他連滾帶爬地衝進皇宮，將帳本呈給了李世民。
「陛下！您看！這是程……南詔王需要繳納的土地出讓金！」
李世民接過帳本，定睛一看。
「嘶——」
饒是見慣了大場面的千古一帝，此刻也忍不住瞪大了眼睛。
三億兩！
這都快趕上大唐好幾年的國庫收入了！