第511章 東海岸的拉斯維加斯
9月21日，新英格蘭地區的初秋已經帶有一絲微涼，卻絲毫未能冷卻福克斯堡體育場內涌動的熱情。
這座新英格蘭愛國者隊的主場，今天再次迎來了久違的火熱賽事，將球迷們積攢已久的期待徹底點燃。
NFL比賽一般都是每年的九月份開始，今年開始的時間有些晚，再加上新英蘭隊的比賽還是本輪最後一場進行的，也就拖到了21號的日子。
不過好飯不怕晚，延遲的賽程非但沒有削弱球迷的熱情，反而讓這份期待在時間的沉澱中愈發濃烈。
球場的包廂里，恩斯特站在窗前，看著身著愛國者隊球衣的球迷陸續湧向體育場，他們舉著球隊旗幟、帶著定製標語牌，不停的歡呼與吶喊，讓人不自覺的沉浸在這場體育狂歡之中。
視線收回，包廂內此刻也已經圍滿了人，之前球隊的所有者羅伯特·克拉夫特就站在他的身邊。
恩斯特資產管理公司的體育領域投資計劃已經展開，新英格蘭愛國者隊成為了第一個被順利拿下的目標。
面對恩斯特資產管理公司遞出來的橄欖枝，羅伯特·克拉夫特根本無法拒
絕。
對於他的克拉夫特集團，恩斯特資產管理投資的占股很少，只投資了3000萬美元，拿下了18.6%的股權。
不過作為條件，這座福克斯堡體育場和新英格蘭愛國者球隊卻獨立了出來，恩斯特資產管理公司成為其最大的股東，占股達到了51%，獲得了對球隊運營、場館管理的絕對話語權。
相應的，恩斯特資產管理公司也放棄了對于波士頓紅襪隊的追求，在棒球大聯盟裡面著重開始發起了對於舊金山巨人隊的收購。
雙方現在很簡單，就是卡在了價格上。
舊金山巨人隊的兩個投機者老闆很貪婪，咬死了2億美元不放，要知道他們四年前買下巨人隊，也不過才花費了1.15億美元。
短短四年時間，想要實現近一倍的溢價，這顯然超出了拉爾夫管理的私募基金部門的預期，也讓這場收購談判陷入了僵局。
「是舊了點。」再次俯瞰完整個體育場後，恩斯特緩緩開口。
這句話瞬間觸動了身旁克拉夫特的神經，他的臉上快速的閃過了一絲不易察覺的喜色，但很快便被隱藏起來。
「是呀，我覺得這支正在崛起的球隊，值得一個更好的球場。」
「崛起的球隊？」恩斯特嘴角勾起一抹淡淡的冷笑。
或許是吧一個沒有底蘊，常年混跡於魚腩行列的球隊，不過是打進了一次超級碗，進了幾次季後賽，就叫崛起了？
在他看來，新英格蘭愛國者隊所謂的崛起，用曇花一現形容應該更加貼切。
要知道就在幾年前的1989年至1993年期間，這支球隊的戰績堪稱慘澹，常規賽勝率常年墊底，季後賽名額更是遙不可及，就連自家球迷對球隊都充滿失望，甚至在街頭看到球隊球員時，會毫不客氣地豎起中指表達不滿。
不過克拉夫特也沒有說錯，因為這支球隊，即將就要迎來屬於自己的王朝時刻了。
即便是恩斯特這個沒怎麼看過橄欖球的人也知道，兩年後的NFL選秀，這支球隊就會選中它們的王朝核心的湯姆·布雷迪。
正是這位後來被稱為橄欖球之神的球員，將帶領新英格蘭愛國者隊開啟長達二十年的輝煌征程。
在湯姆·布雷迪效力期間，球隊共6次奪得超級碗冠軍，9次拿下美聯冠軍，16次斬獲美聯東區冠軍，更創下了NFL常規賽21場最長連勝的紀錄。
憑藉這一系列的輝煌戰績，新英格蘭愛國者隊徹底擺脫了魚腩標籤，成為全球擁有球迷數量最多的NFL球隊之一，其商業價值與品牌影響力呈幾何級增長。
沒有接克拉夫特的話，恩斯特看向了另一邊的馬西姆，見他一言不發，有些好笑的說道「這裡可是隸屬于波士頓，你不想說點什麼嗎？」
球場所在地福克斯堡就在波士頓的近郊，距離波士頓也不過三十公里。
事實上，克拉夫特之所以願意將新英格蘭愛國者隊與福克斯堡體育場從克拉夫特集團中拆分出來，並將控制權交給恩斯特資產管理公司，就是因為他這個小富豪，在波士頓地區的資源網絡與影響力有限，玩不轉了。
從1994年收購球隊以來，克拉夫特便一直在推動修建新球場的計劃。
對於球隊的戰績，他肯定想不到這支球隊在之後會創造出怎樣的光輝成就，所以從一開始，他就是奔著房地產去的。
別看新英格蘭愛國者隊的戰績並不怎麼樣，但憑藉其輻射整個新英格蘭地區的影響力，擁有數量非常可觀的球迷群體，是名副其實的大球市，讓聯盟中所有的球隊都羨慕。
克拉夫特收購這支球隊的目的，就是想要通過修建新球場，同步開發周邊的商業區與住宅樓，藉助體育場館帶來的人流與熱度，推動房地產項目的銷售與租賃，從而實現財富的快速增長。
但這麼多年過去了，新球場的計劃一直沒有獲批。
這裡面要是沒有什麼貓膩。
誰信呀。
可他玩不轉，不代表恩斯特資產管理公司玩不轉。
恩斯特和波士頓財團的蜜月關係，並沒有什麼刻意隱瞞，美利堅但凡有點關係的，都知道這件事。
這裡可是波士頓，對於克拉夫特而言，新球場的獲批是一道難以逾越的坎，但對於恩斯特而言，這道坎變成坦途太簡單，他手裡的籌碼足夠的多。
到時候別說是新球場計劃的審批，甚至獲得更多的政策支持與資源傾斜都是有可能的。
面對恩斯特的目視，馬西姆知道自己迴避不了，沒好氣地回應道「你又想要空手套白狼？這裡面牽扯的利益很複雜。」
從他這句話裡面，也可以說明，這座球場帶來的商業利益被人盯上了，而且盯上的人還不少。
要不然克拉夫特根本就不用等恩斯特資產管理公司上門，直接拿出股份，大家一起發財不就行了嗎？
很顯然，克拉夫特的收購很可能打亂了他們的計劃，對於他能夠拿出來的那些股份，這些人並不滿意。
他們想要吃絕戶，可能一點股份都不願意給克拉夫特留。
什麼叫利益複雜？
說明參與的人多，這也代表胃口很大。
不過恩斯特不在乎，他這口飯，可不是那麼好吃的。
「我記得埃弗雷特市可是有一片面積非常大的荒地呀。」恩斯特將目光重新投向球場，悠悠開口道。
恩斯特的這句話，瞬間讓包廂內的氣氛發生了變化。
不少人都和克拉夫特一樣，嘴巴微微張開，顯然是被恩斯特的胃口嚇到了。
但與此同時，克拉夫特的眼神中又閃爍著難以掩飾的精光。
而馬西姆則是瞪大雙眼，下意識地追問道「你想要幹什麼？」
恩斯特臉上帶著從容的笑容「不幹什麼，你既然說了，這裡面的情況很複雜，牽扯的利益太多，那就索性把這個蛋糕做大。」
隨後他霸氣的說道「我來坐莊，歡迎所有想要分一杯羹的朋友。」
即便是馬西姆，都被恩斯特此刻所展現出來的氣魄給震懾到了。
因為他做出來的這塊蛋糕，是非常大，已經大的沒邊了。
他所說的埃弗雷特市荒地，位於埃弗雷特市河濱區域，地處摩頓河與神秘河的交匯處。
北接摩頓市，南臨波士頓及劍橋市，東接洛根機場，地理位置極為優越。
從這裡出發，通過公路可快速抵達波士頓市區及周邊城市。
藉助機場，可與全美各地實現聯通。
甚至通過河流，能夠直達大西洋。
這樣的地理位置，無論是發展商業、住宅還是文旅產業，都具備得天獨厚的優勢。
之所以荒廢下來，是因為這裡以前是工業發展帶。
想要在這裡平地起高樓，不光要投入巨資買下地皮，還要花費大量的金錢治理環境。
荒廢的這十幾年來，有不少大集團都想要在這邊開發，不過都沒有談攏。
一個是地皮的價格，整塊地皮要價超過5.8億美元。
千萬別覺得貴，這可是一塊占地超過107英畝，每英畝的價錢不過550萬美元左右。
這個價格比波士頓的純商業用地價格要貴上不少，但考慮到其優越的地理位置與廣闊的開發空間，這個價格其實極具性價比。
要知道，波士頓市中心可沒有如此大面積的連片土地可供開發，而這5.8億美元的報價中，還包含了三座配套碼頭的所有權。
那些之前接洽的地產公司根本不想拿下整個地塊，只是想要拿下其中的一部分。
對此埃弗雷特市是沒有意見的，但它們要求市政府需要出資治理它們購買地塊旁邊的地皮，那就不可能了。
「想一想，球場、高端的住宅區，度假山莊、商業中心，我們可以把這裡打造成一個波士頓大都市圈的新地標出來。」恩斯特站在包廂內，描繪著未來的藍圖。
拿下這塊地，別說是建個球場了，建十座球場都綽綽有餘，現在的伯納烏球場內外都算上也不過才十英畝左右。
只需要拿出十分之一的土地，就能修建一座豪華的現代化體育場，剩餘的土地足以進行其他的商業開發。
波士頓是美國東北部的重要城市，整個新英格蘭地區也是美利堅人均收入最高的地區，這裡經濟發達、人口密集，對高端住宅、優質商業和休閒娛樂資源的需求非常旺盛。
打造這樣一個集體育、居住、商業、文旅、娛樂於一體的新地標，不僅能提升埃弗雷特市的城市形象與經濟活力，還能進一步緩解波士頓市區的人口壓力與資源緊張問題。
「你知道這要投入多少資金嗎？」馬西姆懷疑的問道。
那5.8億美元的地皮錢，根本就是這場投資中投入最小的板塊，真正的大頭是環境治理和工程建設。
恩斯特不在乎的說道「四十億美元？或者五十億？」
說完，他轉頭再次看向馬西姆，聲音里充滿了誘惑「你說，東海岸要是也有個拉斯維加斯，會怎麼樣？」
這次馬西姆的眼珠子差點掉下來，克拉夫特更是因為忘記了呼吸差點窒息。
而一群人的身後，兩個年紀不大的花季少女，卻美目連連的盯著站在窗邊的那個男人，躁動的身體感覺仿佛有千萬隻螞蟻在身上移動。
如果不是此刻的環境不對，兩人絕對想要解除全身束縛，讓對方體會一下什麼叫做姐妹花的誘惑。