第二千四百二十四章 項目運營有分歧

  「你的意思就是不要往內部想咯！」龍鳳哥嗯嗯嗯的點著頭，「明白了。就算是想，除了告訴你，別人面前也不要流露，對吧？哈哈，我當然遵從凡哥你的想法啦！」

  「嘿，就我和你在這兒才說啊！」我說，「別這麼大嘴巴！不過我也知道，你在外的大嘴巴，包括在韋薇面前都是裝出來的。」

  「看破別說破啊凡哥你，你真是的！」他嘿嘿一笑，「其實我也還真的沒有懷疑過我們內部。確切的說，是這種一有問題第一時間就想到內部問題的想法，不是沒有，而是來了銀海灣後，淡化了，甚至幾乎消失了。因為我們團伙，還真的是堅不可摧呢！」

  「算了吧你。」我笑著說，「我們團伙上兩次幾乎就要有人離開，主角都是你啊！嘿，還都是因為你的另一半教你的。之前韋葦，現在韋薇。」

  「你不說，我還沒意識到呢！」他說，「這大晚上的，我們在這深山老林里說韋葦的不是，哦，說韋家的不是，你不怕，我還覺得有點背後發冷呀！哈，我就一說。」

  「我不過是實話實說呀！」我說，「冷什麼啊？韋葦在天之靈，也不會怪我的嘛！何況個這不是說壞話吧？你今天的一切，不是我給你的，是你自己努力的結果。」

  「回去之後，我是不是要多一重考慮銅錢嶺的事？」龍鳳哥說，「我在其中充當什麼角色？」

  「你覺得呢？」我反問他，「還真的是有部分要你去統籌考慮的。這麼說吧！既然你身為度假村的管理一哥，你的八爪觸鬚應該展現霸氣啊！度假村、火車主題區、草地、山妖酒吧、情人島，加上未來的銅錢嶺，哦，銅錢嶺還是說的嗯有點早了，我總感覺。」

  「不早啦！」他笑著說，「哎呀，凡哥，你這麼一說，什麼度假村、火車主題區、草地、山妖酒吧、情人島，加上未來的銅錢嶺，都歸我管，這權力感，實在太有誘惑了！想像一下，出門就有人叫我程總前程總後的，倍兒有面！哎，不對啊，你那邊還有銀海元月總麼不划過來給我管？」

  「其他的都行，就這銀海圓月不行。」我說，「一來這是潘若安的產業，哎，現在也不知道算不算是他的，還算是紫萱的。紫萱，你知道的啊，你怵她對不對？二來呢，這個項目，算是我職業生涯以來第一個沒有被任何外力干擾過的項目，人家放手給我搞，我就想幾近最大化的做好來。這不，現在在這樣的房地產大環境裡，我這樣反其道控著來，反而效果很好。我就想看看到最後的效果是不是如我所願。所以啊，這個項目，不能給你。」

  「銅錢嶺項目呢，還是得勞工來！」他說，「我呢，要做的是如何在工程完工投入使用後的運作。哎，對了，既然你這麼看重銀海圓月，我也想拿銅錢嶺練手，這總可以了吧？我也學學你。」

  「這個可以考慮。」我說，「這不沒影兒的事嗎？等確認了，再確認。」

  「那我先說說我的構思吧！」他說，「方案一：產權度假村制度。你買了，必須委託給我們代為運營。雖然這種模式早就爛大街了，在有些地方甚至臭大街了。但是這是銀海灣，在我們勒馬度假村的運營經驗基礎上的做法，不會差！如果不委託，當做自己人生中第二居所的，銷售價格就貴！哦，我的意思是產權制的話，購買時候的優惠折扣力度大過自住。委託給我們之後，參考勒馬度假村的運營模式…」

  我打斷了他的滔滔不絕：「我先送一個冰桶給你哈！冰水澆下！我都認為我們勒馬度假村的運營是成功的，但同為酒店形式，為什麼面朝大海才是半成功狀態？你有想過嗎？」

  「嗯，後來的原因啊！」龍鳳哥愣了一下，「我第一個方案你就直接潑冷水啊？」

  「不是啊！」我悠悠的說，「我倒冰水！冷水不夠威力。」

  「何解？」龍鳳哥問，「有成熟的模式參考，穩妥些啊！甚至可以用銀海圓月的控盤，反向促進銅錢嶺的銷售。」

  「那我直接倒冰塊得了。」我說，「雖然說現在說銅錢嶺項目，我和你的想法都是沒有經過推敲的，但沒有經過推敲的，我或者你都第一時間能說不的，那麼就真的經不起推敲了。你說銅錢嶺要參考勒馬度假村的模式，是比較穩妥的模式。大謬也！你不想想，我們剛開始度假村的運營時候，我們自己也沒有底，然後賴永昌卻看上了我們的模式，對吧？不然也不會讓冰冰來操盤了啊！然後，冰冰也是知道了些皮毛而已，不過最主要是他們的資金鍊不行。你可能會說，我們自己操盤不同啊，我們就在盤裡嘛！所以拿來主義搬過去就行了。我不敢說不行，就好像當初我們度假村開始的時候到底行不行誰也不知道，所以連紫萱都出鏡帶貨廉價賣房間對吧？我說的是以現在的角度來看。好了，現在你身在其中，深諳運作規律，然後你直接搬過去？面朝大海我說成功了一半，其實就是說也失敗了一半吧？你要從這個角度理解啊！我不是反對照搬過去，而是覺得，一定要照搬嗎？能照搬過去的，只能是工程建設四大行對質量把控的管理制度，而不太應該是運營制度！我就不信除了我們度假村現在的運營模式之外，就沒有另外一種適合的模式了。你說的產權度假村制度，那是基礎骨架，不是皮、毛、肉，更不應該是靈魂。」

  「嘿，凡哥，你懟得這麼直接，我怎麼一點臉紅的感覺都沒有呢？」他出乎意料的沒有嘻嘻哈哈，而是很認真的說，「醍醐灌頂啊你！這桶冰水，澆下來得及時。」

  「嘿，你這麼謙虛，不像你龍鳳哥啊！」我說，「反而搞得我不習慣啦！」