大多數市民幾乎第一時間意識到：現在完全可以考慮搬到將軍澳居住了，那邊環境更優，生活品質更高。
相較於香江核心區，將軍澳的房價顯然更具吸引力。
更重要的是，近年來將軍澳的發展勢頭強勁——早前孔天成就在當地興建了多座工廠，隨後又全力推動將軍澳影視城項目，並打造了一條集休閒娛樂於一體的酒吧街區。
事實上，在短短一年時間內，將軍澳的常住人口已由原先的一萬人猛增至五萬人。
此外，孔天成也積極配合政府，承建了多個公共屋邨項目，包括翠林邨、寶林邨、景林邨、厚德邨、明德邨、尚德邨、健明邨等，這些社區具備容納大量人口的能力。
將軍澳的人口增長始終處於高速狀態。
孔天成所主導開發的新市鎮範圍涵蓋將軍澳、坑口、調景嶺、大赤沙、小赤沙及百勝角等區域。
「康盛花園一期基本已經建成，我看時機也成熟了，可以考慮對外銷售了。」孔天成轉頭對霍建寧說道，「宣傳方面要跟上，重點突出未來的升值潛力！」
霍建寧笑著回應：「老闆你放心，這類操作我們非常熟練，接下來的推廣工作交給我就行！」
孔天成點了點頭：「好，那就交給你了。」
值得一提的是，孔天成在住宅設計上相當厚道，戶型面積主要集中在71、76、79、85、100、110平方米之間，多數為兩房一廳格局，少數為三房一廳。
總體而言，他並未推出七十平方米以下的小戶型產品。
也沒計劃去搞那種鴿子籠式的住宅，房子終究是給人住的，而不是拿來當墳墓用的。
緊接著，大批香江居民迅速湧入將軍澳。很快，絕大多數市民便發現，這裡的房價簡直低得驚人。
每平方米居然只要一千八百元左右，一百平米的房子總價也就十八萬上下，價格相當實惠。要知道，在香江本島，方家的房產早已突破百萬大關，而面積也不過七八十平而已。
若能在將軍澳買房，意味著他們不僅能安家落戶，將來地鐵一通，上下班也能輕鬆搭乘軌道交通通勤。
於是，大量香江市民立刻開始在將軍澳搶購房產。
然而，隨著購買熱潮的興起，房價也迅速攀升。漲幅之快令人咋舌——今天還是一千八，第二天就漲到兩千四，接著又衝上三千。
這種增長速度，堪稱迅猛。
而當初孔天成拿地時，幾乎等同於免費獲得。如今地鐵即將貫通的消息傳出，土地價值瞬間暴漲上百倍。
除了現成建成的樓盤外，更多香江市民甚至開始搶購尚未動工的第二、三期項目。房子還未開建，樓花卻已銷售一空。
一旦將軍澳全面開發完成，孔家所獲利潤至少是初期投入的千倍以上，更別提後續物業管理和商業中心帶來的長期收益。
孔家，徹底賺翻了！
將軍澳的開發遠未結束。
目前所見，不過只是冰山一角。
真正核心、最熱鬧的區域，仍是將軍澳影視城，以及影視城周邊的酒吧街，這些才是繁華所在。
但對於大多數香江市民而言，他們已經清楚意識到：接下來，整個將軍澳必將迎來飛速發展。
第一，這裡匯聚了眾多明星藝人；
第二，地鐵即將通車；
第三，學校、醫院、購物中心正在大規模興建；
第四，光明集團在此落地，孔天成帶動了大量就業機會。
一旦地鐵正式運營，此地的繁榮程度將完全不輸香江本島。畢竟，這是孔家戰略布局中的第一條主線。
伴隨著機器轟鳴的聲響，電視機前的香江市民也看到了盾構機推進的實況畫面。
隨後，媒體對將軍澳展開了全方位報導：
將軍澳影視城、調景嶺的自然風光，光明集團的入駐，以及酒吧街的喧囂與活力，自然吸引了無數年輕一代的香江人。
未來，將軍澳必將成為重點發展的黃金區域。
不過，對於香江的富豪階層來說，眼下最關注的，正是地鐵路線的規划走向。他們親眼見證了地鐵規劃一經公布所帶來的驚人利潤增長。
回想起自己過去的投資布局，不少人內心已然萌生出與孔天成合作的強烈意願。
光明集團總部
「羅蘭士先生，您好！」
孔天成笑容滿面地與羅蘭士·嘉道理握手：「真沒想到，您會親自前來！」
羅蘭士淡然一笑，說道：「孔先生，你們的地鐵工程進展令人驚嘆，我覺得我該來一趟，也希望今後能進一步深化與孔家的合作。」
孔天成做了個請坐的手勢：「請進，請坐。」
嘉道理家族，也算是香江歷史悠久的名門望族。
雖影響力不及四大洋行，卻也是傳承百年的世家。
嘉道理家族長期掌控電力供應，埃利·嘉道理在電廠重組後成為主要股東。
該家族於1866年創立香江魔都大酒店有限公司，早年在魔都經營高端酒店業。旗下半島酒店品牌在全球管理多家豪華酒店，包括香江尖沙咀著名的半島酒店。
這具身體的前任主人，可沒少在嘉道理家族的奢華酒店裡與各路佳麗展開「友誼賽」。
羅蘭士·嘉道理如今已年屆八十，再過些時日便將邁入八十一歲之齡。
然而，孔天成卻從未輕視過這位老人。此人不僅是一位成就卓著的商人，更可稱得上是一位富有遠見的政治人物。他曾先後出任香江行政局與立法局議員，地位顯赫。
直至一九八五年，他仍以八十六歲高齡擔任香江基本法諮詢委員會委員，足見其影響力經久不衰。
面對大陸即將收回香江的局面，大多數英資企業紛紛選擇撤離，唯有嘉道理家族堅決壓制了內部外逃與撤資的動向，始終堅持認為香江的未來在於合作共濟，而非對立衝突。
正因如此，在八十年代初華國與英國就香江問題展開談判之際，羅蘭士·嘉道理依然果斷投入二百億元，主導興建青山發電廠。