可周氏又經常去老太太那邊請安，去得勤了，老太太手裡也會漏一點。
由此倒推，二房銀子不會緊張，但也不會太寬裕。
謝悠然在紙上寫下了四萬兩的年收益。
若總收益是四萬兩，那麼繼承的那一成產業收入會比現金收益高，假設占比三分之二。
也就是二萬六千兩銀子。
這部分優質產業收益可能有十分利（10%的利息，後邊等同），那麼這部分產業價值二十六萬兩。
沈二爺分得的另外一成的現金就是二十六萬兩。
現銀的收益占總收益四萬兩的三分之一，就是一萬四千兩。
謝悠然將珠算撥得霹靂吧啦響。
二十六萬兩，收益是一萬四千兩，那麼利率是？
五分四厘利 （5.4%利）
謝悠然看著這個利，合情合理。
沈二爺和二太太都不是會經營的主兒，那這二十六萬兩的現銀，保守經營買地收租、存優質錢莊吃利息、穩妥放貸，這部分利息會低許多。
那她推算預估的應該很貼近了。
謝悠然端起茶水喝了一口，看著紙上的一串數字。
二房的產業值五十六萬兩，算是祖產，等閒不能變賣，年收益四萬兩足夠維持他們目前體面的生活。
若二房的年收益不能維持住他們現在每一年的家庭支出。
就會需要變賣沈二爺繼承的那部分祖產，一旦讓別人知曉是極其丟人的敗家之兆。
她沖喜進門第二日，給長輩敬茶，周氏送她的禮物價值二十兩。
按沈家這樣的頂級世族，給剛進門身份是嫡長媳（哪怕只是沖喜）的見面禮，正常至少應是庶女月例的數倍。
即在五十兩到一百五十兩區間才不算失禮。
周氏送二十兩，是故意將她的身份壓得比府中庶女還低。
她，在羞辱自己！
得出這個結果，謝悠然胸脯劇烈起伏，拿著筆的手，下意識捏緊。
她是看自己從村子出來的村姑，以為給二十兩銀子的禮物自己就會感激涕零吧？
深深地呼出一口氣，調整了一下情緒。
謝悠然繼續執筆。
二房的兩成產業，價值五十六萬兩。
他們大房分得的產業是四成，那麼價值一百一十二萬兩。
且大房沒有分現金，四成都是核心產業，利息會比二房的那份產業更高，至少有十五分利（15%利）。
那麼沈重山繼承的產業一年的收入就是十六萬兩。
這一下，謝悠然呼吸變得有些沉重。
沈家大房沒有二房人多，也沒有那麼多庶子庶女需要供養。
就一個庶子月銀六十兩，三個庶女月銀各十五兩，三個姨娘月銀各十兩。
一個月一百三十五兩，一年不到兩千兩。
大房人口簡單，沈容與在今年中狀元入仕之前一直在讀書，大房的銀錢根本沒有多少需要花錢的地方。
謝悠然看著自己剛剛寫出的價值一百一十二萬兩的產業，和每一年十六萬兩的收益。
比昨天算族產每年十八萬兩的收益更震撼。
那畢竟是族中產業，今天算的產業是只屬於沈家大房的。
這就意味著，每年沈父經手的銀子高達三十萬兩白銀。
不！
不對！
族產每年的收入會用去五成，兩成留在族中留作突發應急備用。
還有三成由族長保管。
歷任族長會把這部分錢拿去投資，產生的收益歸族長，雖然沒有明說，但是沈家族人都知曉的事情。
沈父十三年前就已經擔任了族長的位置，這幾年朝堂未發生大的戰亂，沒有需要朝廷籌集捐款。
風調雨順，也沒有發生天災需要布棚施粥。
這也就意味著，由沈重山管理的積蓄每年都有五萬多兩銀子，十三年下來就是七十五萬兩左右。
而且第一年五萬兩會生利息，第二年就可能變成了六萬兩，再加上新入的五萬兩。
沒有人知道沈重山拿著這部分錢去投了什麼東西，利息又是幾何。
老太爺去世有五年了，大房每年收入的十六萬兩，五年下來有八十萬兩。
和管理的族產一樣，拿去生息，複利利滾利。
謝悠然手放在了珠算上。
這太複雜了。
她還沒有學過。
但她知道每一年生出來的那部分利息就夠沈家大房的支出。
所以沈重山手裡的本金根本不可能減少，只會更多，至少八十萬兩是屬於大房的私產。
她感覺眼睛有點酸澀。
繼承的產業一百萬多兩祖產，這麼多年的出息八十多萬兩，族中的產業七十五萬兩。
而且跟滾雪球一樣利滾利，現在誰都不知道沈重山手上到底有多少銀錢。
就她算出來窺探到的冰山一角，保守估計過他手的有三百萬兩。
真實沈重山手上的資產，只會更多，絕對不會低於這個數。
深呼吸，呼出一口氣。
往後沈容與至少繼承七成以上的產業，也會接手族長的位置。
他花了四百兩給自己買藥膏，是代表他用心了，但遠遠不到心疼的程度。
所以元寶才會那麼理所當然。
*
謝悠然恍然發現，她昨天算帳還漏了一點，自己的產業值多少錢。
算盤再次被撥得噼里啪啦響。
嫁妝兩百畝的莊子買下來大約需要八千兩。
母親送來的小莊子大約四千兩，林氏後補的小莊子四千兩。
農莊合起來是一萬六千兩。
她娘送的兩間鋪子是六千兩
綢緞莊的三成乾股，因為只有分紅權，沒有經營權，會稍微低一點，市場估價是五萬兩。
這就等於自己手裡的產業價值七萬二千兩，每年收益是五千四百兩。
林氏當年嫁過來時的嫁妝是三萬兩，這些年父親愛重母親，私下肯定有貼補，至於貼補多少她不知道。
但絕對不會動用林氏的嫁妝銀子。
成親二十多年來，每一年的複利滾利。
這個數量比較小，她稍微好計算一些，沒有那麼精準，但有一個模糊的大概。
母親的嫁妝至少二十萬兩以上了，每年的收益不低於一萬五千兩。
這樣看來，母親後來補給自己的田莊四千兩和綢緞莊的分紅五萬兩，母親是真的很喜歡自己。
有時候銀錢不是冷冰冰的數字，它更能直觀地讓你知道，別人對你的態度。