"成功科長。"周小兵在王成功下午出門時恭敬地說：
"今天有三位市局科長開車過來，說是找您匯報工作，我都給安排進市委大院，讓在裡面停車了。"
王成功態度和往日一樣謙和，微微頷首道："那就謝謝小兵哥了，有空請你吃飯。"
周小兵受寵若驚地連連擺手："成功科長太客氣了，這都是我應該做的。"
望著王成功遠去的背影，周小兵心中暗嘆：這位年輕科長提拔受重用後還能如此謙虛，一看就前途無量啊。
就在王成功為項目奔波的同時。
政府通過城投公司進行土地融資的方案，在何勇書記和李光明市長的辦公桌上獲得了批准。
兩位主要領導在詳細聽取匯報後，雖然對潛在風險心存顧慮，但在當前財政壓力下，最終還是同意了這一創新舉措。
消息傳到市國土局，整個部門立即高速運轉起來。
周三上午，土規院的專家們被緊急召集開會，任務很明確：對零陵市現存未開發的臨湖區建設用地進行價格"評估"。
會議室里，土規院院長指著地圖上的地塊，語氣嚴肅："這次的評估要'適當'考慮未來發展潛力，大家都明白嗎？"
與會專家們面面相覷，有人推了推眼鏡，有人輕輕搖頭，但最終都默默點頭。
他們知道，這次的"評估"不同於往常，需要跳出常規思維。
與此同時，在臨湖區西側郊區，一片2平方公里的土地上，勘測人員正在緊張工作。
這片200萬平方米的土地，按照當前市場行情，正常出讓價格應該在1200元一平米左右。
但經過一番"科學評估"後，最終出爐的評估價達到了2800元一平米，總市值高達56億元人民幣。
評估報告出來的那個下午，國土局局長嚴旭在辦公室里來回踱步。
他拿起電話，又放下，反覆幾次後，終於撥通了副局長楊東的電話：
"老楊，叫上用途管制科陳全，馬上去城投公司，然後一起去市委辦。"
半小時後，國土局局長嚴旭帶著副局長楊東、用途管制科科長陳全。
以及城投公司總經理水海華、副總經理周德龍，一行五人面色凝重地走進市委辦會議室。
李洪主任和王成功早已在會議室等候。
嚴旭一進門就開門見山："李主任，王科長，這次的評估價格讓我們惴惴不安啊。"
他擦了下額頭的細汗，"56億元的土地出讓，不只是我們市，全省各地市，包括省城都是第一遭。我們這麼走真的沒問題？"
副局長楊東緊接著補充，聲音有些發顫："是啊，嚴局說得對，56個億啊......這要是出了什麼問題，我們可擔待不起。"
用途管制科科長陳全站在後面，雙手不自覺地搓著，表情十分緊張：
"王科長，這麼大規模的操作，程序上能不能經得起推敲啊？"
王成功靜靜聽著，心中暗想：這些人要是知道2016年後動輒五六百億的招拍掛都算正常，不知會作何感想。
不過他也理解，在當前的零陵市，56億元確實是個令人震撼的數字。
李洪主任輕咳一聲，目光轉向王成功，顯然也希望聽聽他的意見。
王成功思索片刻，沉穩地開口："各位領導的顧慮我很理解。我建議不用一次性全部出讓。"
"目前城市更新項目，首次半年內投入只需要9億元政府財政資金。我們可以先出讓價值15億元左右的地塊，這樣風險可控。"
他注意到與會人員的表情逐漸放鬆，繼續解釋道："後續根據城市更新進展，再分批次進行招拍掛，但有一點很重要，"
王成功特別強調，"城投公司參與競標時，一定要多找幾家企業一起參與，確保程序的合法合規性。"
城投公司總經理水海華和副總經理周德龍對視一眼，重重地點頭：
"王科長放心，只要國土局把地塊掛出來，我們就按程序去拍，我們會找幾家關聯企業一起參與競標，確保流程規範。"
"不僅要有關聯企業，最好還能引入一些真正的市場參與者。"
王成功補充道，"這樣才能經得起後續的審計和監督。"
嚴旭局長的眉頭終於舒展開來："分批出讓這個思路好！既解決了資金問題，又降低了風險。"
"不過..."王成功話鋒一轉，表情嚴肅起來，"我要提醒各位，這種操作方式一定要嚴格控制在合理範圍內。」
「一旦過度使用，可能會導致土地市場失衡，甚至引發系統性風險。"
會議室里剛剛輕鬆的氣氛又凝重起來。
李洪主任適時接話："成功說得對，我們要在解決當前問題和防範未來風險之間找到平衡點。"
會議持續了一個多小時。
散會時，嚴旭局長緊緊握住王成功的手：「王科長，今天真是受益匪淺，以後還望多多指導。」
兩人互換了聯繫方式。
城投公司總經理水海華緊接著上前，熱情地發出邀請：
「李主任、王科長，各位領導辛苦了，我們已經安排了便餐，大家難得聚在一起，正好趁這個機會再深入交流一下？」
李洪主任與王成功對視一眼，隨即露出歉意的笑容：
「水總太客氣了，心意我們領了，只是晚上辦公室還有個急件要處理，實在抽不開身。」
王成功也婉言謝絕：
「感謝水總盛情，後續工作剛剛鋪開，確實需要抓緊時間梳理一下，等項目有了進展，我們再找機會聚。」
市國土局的嚴旭局長見市委辦婉拒，便也笑著推辭：
「既然李主任和王科長都要忙，我們就不單獨安排了，來日方長，以後合作的機會還很多。」
將市國土局和城投公司的領導送出市委辦大門時，水海華又一次緊緊握住王成功的手：
「王科長，以後一定要多到我們城投公司指導工作啊。」
說著，他拿出手機，「我們留個聯繫方式，有任何需要協調的地方，隨時聯繫。」
互相留存通訊方式後，雙方道別。
李洪主任目送車隊離去，轉身拍拍王成功的肩膀。