「啪！」
周艷還沒從上一個巴掌的震暈中緩過神來，顧硯臣反手又是一個響亮的耳光，結結實實地抽在了她的另一邊臉上！
這兩巴掌勢大力沉，直接把周艷打得一個趔趄，跌坐在冰冷的大理石地面上。鮮血順著她精緻的妝容，從口鼻處流了下來，糊了滿臉，看起來極其狼狽。
「你幹什麼？！」
站在旁邊的三叔周鴻福見狀，本能地護短心切，忘記了眼前這人的身份，紅著眼睛衝上來大聲質問：
「我們家周艷可是你未來媳婦！她肚子裡可能還有了你的骨肉！你憑什麼打人？！」
「砰！」
話音未落，顧硯臣猛地抬起一腳，狠狠地踹在周鴻福的胸口上。
這一腳力道極大，直接把這個滿臉橫肉的保安隊長踹得翻滾了兩圈，捂著胸口在地上痛苦地乾嘔，半天爬不起來。
顧硯臣整理了一下西裝外套的袖口，目光冰冷地看著地上的這對叔侄，語氣里透著輕蔑和厭惡：
「媳婦？就憑她？」
顧硯臣指著地上的周艷，冷笑出聲：
「一隻妄想飛上枝頭變鳳凰的野雞，還真把自己當根蔥了？！」
「真以為跟我發生點什麼，就能進我顧家的大門？我顧硯臣這輩子談過的女人，沒有一百也有八十！是不是個個都可以仗著我宸州集團的名頭，在外面作威作福，惹是生非？！」
直到這一刻。
周艷才真正清醒過來。她顧不得臉上的劇痛，連滾帶爬地湊到顧硯臣的腳邊，死死抱住他的小腿，哭得悽厲：
「親愛的……顧少！你聽我解釋，這真的是個誤會啊！是她先……」
「滾！」
顧硯臣厭惡地抬腿甩開周艷，像踢開一袋垃圾一樣：
「誤會？誰給你的權利，把我的酒店當成你自己家一樣，在這兒耀武揚威的？！」
顧硯臣轉過頭，怒喝一聲：
「大堂經理呢！給我滾過來！」
姓陳的大堂經理早就嚇得魂飛魄散，連滾帶爬地跑了過來，滿臉委屈，就差沒當場跪下了：
「顧總，真不怪我們啊！這女人仗著跟您走得近，天天在酒店裡吆五喝六，說未來要嫁進顧家當少奶奶……我們底下這些打工的，要是不聽她的，她回頭要是給您吹點耳邊風，我們的飯碗可就砸了啊！」
「你腦子裡裝的都是大便嗎？！」
顧硯臣沉著臉，劈頭蓋臉就是一頓臭罵：
「這種貨色幾句大話就能把你給唬住？連安保隊長這種核心崗位，都能讓她隨隨便便塞個泥腿子進來？！我花高薪請你來當經理，是讓你來這兒當擺設的嗎？！」
經理低著頭，一句話也不敢反駁，冷汗「滴答滴答」地砸在地毯上。
「我不想再看到她。」
顧硯臣指著地上的周艷，語氣冷酷到了極點，直接下達了驅逐令：
「讓這個女人，馬上給我從天辰酒店消失！永遠不准踏進宸州旗下的任何產業半步！還有這個什麼狗屁保安隊長，立馬讓他滾出去！」
站在人群後方的張明遠，雙手插在西裝褲兜里，冷眼看著這場鬧劇的收尾。
大多數普通人受電視劇的影響，總以為顧硯臣這種含著金湯匙出生的公子哥，全都沒腦子，只會囂張跋扈、肆意妄為、被女人玩弄於股掌之間。
但實際上，那是對資本階層最大的誤解。
除了表面上的桀驁不馴。這種從小接受頂級精英教育的世家子弟，他們的心智、城府、見識、以及對人性和利益的認知，不知道比普通人高了多少個檔次。
蠢貨，在哪個階層都有，但終究只是極少數。
張明遠心裡清楚。哪怕今天周艷不是跟馮曉燕這位天陽千金起了衝突，換成一個普通的客人。顧硯臣在權衡利弊之後，也一樣會毫不猶豫地讓周艷滾蛋。
在一個成熟的資本家眼裡，女人只是消遣的玩物，而酒店的聲譽、集團的品牌、以及商場上的規則底線，才是他必須捍衛的核心資產。
一個小插曲，並沒有影響到眾人喝酒的興致。
處理完大堂的鬧劇。顧硯臣整理了一下衣服，轉身面向張明遠和另外幾位老總，臉上的冷厲瞬間消散，換上了無懈可擊的笑容：
「張主任，沈總，讓各位見笑了。」
顧硯臣微微欠身，語氣誠懇，高情商地將剛才的尷尬圓了回來：
「家裡長輩從小就教導我，齊家治國平天下，連自己身邊的人都管不好，何以管好一家企業？今天這事兒，是我顧某人御下不嚴，掃了大家的興致。一會兒到了酒桌上，我先自罰三杯，權當給大家壓驚賠罪了！各位，樓上請！」
眾人紛紛笑著擺手說「顧總客氣」，簇擁著走向電梯。
一行人來到頂層的星河廳。
一場酒局，從下午五點，一直持續到了晚上八點多。
面對顧硯臣等人的輪番「圍剿」，張明遠來者不拒，談笑風生。但他是個極度自律的人，大家高興，該喝就喝。可一旦到了自己心裡設定的那個「安全底線」，誰勸、怎麼勸，他都不會再多喝一口。
酒局結束後。
天辰酒店的一間小型私密會議室里。
除了陳遇歡在一旁作陪，會議室里只有張明遠和馮曉燕兩人。
馮曉燕脫去了外套，穿著一件白色的真絲襯衫，坐姿端正。她沒有喝酒，眼神清明，目光直視著坐在對面的張明遠。
「張主任。」
馮曉燕一開口，語氣沉穩，條理清晰，沒有半句寒暄的廢話，句句直接踩在了目前新區BOT項目的核心痛點上：
「我今天來之前，已經把龍騰新區的整套規劃、以及現行的BOT開發進度，摸得一清二楚了。」
「新區總規劃面積整整二十五平方公里，這個格局，足夠撐起一座現代化的縣級新城。」
馮曉燕伸手在面前的茶几上畫了一個小圈，又畫了一個大圈：
「但目前，七家合作房企入局以來，累計投入資金不到二十億！開發範圍，僅僅覆蓋了核心五公里的商住板塊。」
她目光銳利地盯著張明遠，一針見血地指出了問題所在：
「說白了。他們只啃了最好賣、資金回籠最快、最省心的住宅和臨街商鋪這塊肥肉。而外圍大面積的基建硬骨頭，全都空著沒人接！」
張明遠端著茶杯，輕輕吹了吹熱氣，沒有打斷她，示意她繼續往下說。
馮曉燕身體微微前傾，展現出了極強的專業素養和談判氣場：
「我也清楚。現階段，你們只完成了核心區初步的七通一平。至於外圍的路網、市政管網、公共配套，全是空白！」
「學校、公立醫院、城市主幹道、片區污水管網、綠化公園。這些硬核基建不落地，新區核心區看著再熱鬧，也只是一座殘缺的孤島。後續外來人口留不住，周邊的業態根本撐不起來！」
說到這裡，馮曉燕話鋒一轉，拋出了她今天真正的底牌：
「所以我今天來找您，不是來跟風炒房、跟風搶地皮的。」
「我帶著省城的柳氏建工、立業集團、還有我們天陽地產這三家實體建工企業，一起入局！我們，不跟現有的七家房企搶核心住宅開發的蛋糕。」
馮曉燕拿出一份厚厚的企劃書，推到張明遠面前：
「我們的合作方案很簡單，也足夠務實。」
「我們三家全盤承接！負責新區外圍剩餘的所有基建工程！」
「包含新建公立學校分校、三甲醫院分院、環城路網、片區市政管網、城市綠地公園、老舊道路翻新。所有重資產、長周期、短期內毫無利潤可言的公共配套項目，我們全包！」
馮曉燕緊緊地盯著張明遠，開出了一個任何地方政府都無法拒絕的條件：
「我們全程墊資施工！自主配齊最頂尖的施工團隊、機械設備、建材。不需要管委會先期撥付一分錢的啟動資金！」
「所有工程款，我們不要現金結算！全部等價置換新區外圍的存量建設用地、商住用地！」
張明遠放下茶杯。
他目光平靜地看著眼前這位比自己大不了幾歲的豪門千金。這份魄力和果決，難怪能在藏龍臥虎的省城地產圈站穩腳跟。
「這樣既能補齊新區的城市基建短板，快速完善全城七通一平，拉高整片新區的土地價值和城市能級；我們靠實打實的工程回款換取那些未開發的地皮，長期持有、後續開發，互利共贏。」
馮曉燕做出了最後的總結：
「比起現在只盯著住宅快速回款的短平快開發模式。我們這套模式，能讓龍騰新區在最短時間內，把一座完整新城的骨架徹底搭起來！」
「張主任。這也是我們三家集團，願意深度綁定龍騰新區、長期陪跑的最大誠意！」
聽完這番話。
會議室里安靜了下來。
張明遠沒有立刻翻開那份企劃書。他手指輕輕敲擊著桌面，深深地看了一眼馮曉燕，緩緩開口詢問道：
「馮總。龍騰新區的前身是南安鎮。行政區域劃分雖然有二十五平方公里。」
「但實際上，外圍大多數區域，目前還是未開發的荒地，甚至是原來村子的拆遷廢墟。目前的商業價值，並不高。」
張明遠語氣平靜：
「你們花重金墊資蓋學校、修醫院，最後換來的，是這些連路都沒通的荒地。這筆帳，你們怎麼算得平？」