第136章 136【甲級商廈的誘惑力】（求訂閱）
後日下午5點多鐘。
港府宣布，信和地產、新鴻基地產、菱電集團以33.5億港元中標灣仔港灣道18號地皮。
這消息一經宣布，震動了整個香江。
外界都認為長江實業、新世界發展會投得這塊地皮，卻沒想到殺出一個信和地產公司0
灣仔港灣道18號地皮就是前世的中環廣場，樓面面積多達140萬平方尺，是灣仔地區僅次於會展中心的大型建築群。
看著電視台轉載的畫面，呂百僑沉思下來，他已經大量買入信和地產公司股票，坐等股價大漲，但能漲多少，他並不清楚。
如今又是關鍵時候，他不可能等信和地產的股價漲到最高點再拋售，能賺2成已經很高了。
與此同時，記者獲悉，港府準備在年中推出中區花園道地王，這幅地皮占地面積高達9.2萬平方尺，在中銀大廈的南側，是中區最後一塊貴重地皮。
前不久有地產專家為其估值，約為50億港元，一旦招標，拍價將會突破57億港元。
呂百僑知道這幅地皮被鷹君地產公司中標，價格僅為27億港元，比所謂的估值少了將近一半，加上建築費、稅費，總成本都未必能超過50億港元。
這可是極其優質的資產，可惜呂百僑與之無緣，不過他想在此事上做文章，為自己撈點利益。
到了6月份，遇到內地風波，香江受到重大影響，地市、股市紛紛暴跌，移民潮又到達一個小高峰。
「先搞定眼前的事情吧，尚有半年的時間緩衝。」呂百僑拿不出什麼主意。
還有一則好消息，奔達集團預備分紅了，金額多達50億港元，這比灣仔地王更有爆炸性。
澳洲奔達國際公司是最大股東，占股66%，可分得33億港元，而呂百僑緊急買入了奔達集團4%的股權，可分得2億港元，也讓他頗為激動的。
奔達集團的市值才78億港元，呂百僑購入4%股權，花了差不多3億港元（槓桿），分紅之後直接填補三分之二的成本。
呂百僑需要考慮的是，等分紅完成，如何趁高拋售那4%股權？
分紅之後，奔達集團的資產值大減，現在的市值是不合理的，股價大跌，是板上釘釘的事情。
不過呂百僑仍覺得有利可圖，無論如何，這4%的股權都價值1億港元。
翌日上午。
信和地產、新鴻基地產的股價迎來大漲，特別是信和地產的股價漲幅不小，因為信和地產的市值不高，與新鴻基地產的市值相差甚遠。
據財團公布的消息，信和地產占灣仔港灣道18號地皮的50%股份，新鴻基地產占45%股份，菱電集團占5%股份。
僅僅開市的第一個小時，信和地產股價漲幅達1.1%，股民追高，股價會繼續上漲。
掛斷電話，呂百僑的嘴角滿是笑容，這次可以賺一波大的了，甚至一舉解決萬國寶通銀行的8000萬股權質押貸款。
那8000萬港元的貸款已經有些時日了，現在又很不值得，若是能償還，再質押貸款，呂百僑完全可以拿到兩三億港元的貸款，是目前貸款的三四倍。
兩三億港元的現金流足以解決呂百僑眼下的投資困境，甚至有所盈餘。
不過眼下的情況已經沒有什麼時間了，呂百僑只能硬來，先把利潤拿到手，其他的再說。
股市一派欣欣向榮，羅兆輝也會忍不住了，大舉收購市面上的優質資產，同時花重金做GG，企圖拉升公司的股價、市值。
雖然股價有所升漲，但公司的負債快速增加，儘管可以通過分拆大型資產來獲利，償還部分貸款，也跟不上向銀行借貸的速度。
與皇爵地產不同，華美置業有兩種渠道盈利，一是分拆，二是投資股市。
皇爵地產缺少了股市這一盈利渠道，很容易陷入債務風波，甚至瀕臨倒閉。
這是經營出現問題，其靠山劉鑾熊未必願意伸出援手，還可能趁機吞下皇爵地產公司。
「哼！跟我學，小心死了都不知道怎麼死的。」呂百僑冷笑一聲。
往下翻閱，竟然是整篇的GG，關於《壹周刊》的。
呂百僑想了想，頓時憶起前世的一些事情，《壹周刊》橫空出世，改變了香江八卦雜誌市場的格局以及狗仔記者的做事方式。
《壹周刊》是佐丹奴連鎖集團老闆黎志英斥資4500萬港元創辦的，內容等皆是模仿美國《新聞周刊》和香江的《明報周刊》。
在前世，《壹周刊》結束了山寨式傳媒業時代，宣判了文人辦報創刊的死刑，這就是資本的犀利之處。
《壹周刊》的狗仔記者是很沒有底線的，連女星的裙底都拍攝，專以博人眼球的新聞來提高銷量。
「以後要小心一點了，被《壹周刊》抓住，不是什麼大事，都能被搞成大事。」呂百僑感慨一聲。
《壹周刊》在前世簡直是臭名昭著，是娛樂圈的話題製造者，比起倪鎮的《YES！》
更加犀利，無所顧忌的挖掘名人們的黑料，然後再加黑」報導。
到中午時分，呂百僑走出辦公室，準備到樓下餐廳吃飯，路過辦公大廳之際，掃見了桌面上雜誌插圖。
為了看清插圖，他倒退幾步，拿起雜誌，插圖上的人赫然是自己，旁邊坐著李佳欣。
雜誌正是新發刊的《壹周刊》，直接拿他當新聞，吸引讀者們購買。
呂百僑想了想，記得他宴請的是李佳欣一家人，但照片只有他和李佳欣，顯然這是故意拍攝的。
他氣得牙痒痒，剛打算小心一些，麻煩就來了。
不過這不是什麼大麻煩，只是要跟關芝琳解釋而已，對其他方面沒有什麼壞影響。
呂百僑不著急打電話跟關芝琳，一如既往的坐鎮華美置業。
他猜關芝琳不會過多理會這件事，只要自己稍微解釋一下，事情算是過去了。
到了下午4點多鐘，證券經紀打電話來匯報情況，信和地產股價漲幅5.2%，奔達集團股價漲了2.45%，永安集團股價有異動，疑似有大戶在吸籌。
呂百僑對此並不意外，永安集團股票有異動，一定是鄭佳純在吸籌。
永安集團或許名聲不顯，但旗下的永安百貨卻在香江久負盛名，沒有人不認識。
永安集團背後的郭琳珊家族問題多多，在85年旗下的永安銀行出現龐大虧損，被恒生銀行接管，在去年9月份，商業罪案調查科拘捕郭志權、郭志璧、郭志彬等人。
一系列的事情讓郭琳珊家族的形象一落千丈，讓鄭佳純有了狙擊的機會。
其實，鄭佳純垂涎的是永安公司名下龐大的貴重物業，如上環永安中心、中環永安大廈、永安人壽大廈、尖東永安廣場、南洋中心。
呂百僑知道鄭佳純想將永安大廈、永安人壽大廈、萬邦行大廈以及中間的廖創興大廈並樓，建造56萬平方尺的甲級商廈，這將堪比中區的美國銀行中心大廈（金門大廈）。
在80年代初，金門大廈價值10億港元，到了82年更是喊價16.8億港元，現在的價值恐怕超過了25億港元。
如此貴重的大廈對急於建功立業的鄭佳純來說有致命的誘惑力，根本不會在乎要付出的代價。
而且只要拿到永安集團旗下的物業，新世界發展公司在中環的收租樓面將超過160萬平方尺，規模僅次於置地公司。
想到這裡，呂百僑都忍不住咽了咽口水，這資產實在是太亮眼了，最重要的是永安集團市值20億港元，旗下的物業資產價值47億港元，哪怕負債收購，也是可以大賺一筆的。
呂百僑也不吃虧，只要永安集團有充足的誘惑力，他不擔心新世界發展不願意割捨部分利益出來，僅僅一部分利益，就足夠呂百僑吃的了。
因為呂百僑手上握有決定勝負的股權，鄭氏父子不得不考慮他提出的要求。