「二哥，這是我和秀紅看好的第二家門店，第一、二層正在招租，建築面積4500平米，一年需要租金300萬元，從第三年開始，每年增加5%的租金，我們出價260萬元，對方沒有同意。」
上午，黃光宇在陳宏峰和黃秀紅的帶領下，乘車來到位於徐匯宜山路705號的科技大廈。
「宏峰，你給他們的負責人打電話，我來跟他們談一談？」
「好的，二哥！」
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「郭總，我代表國美電器公司，跟科技大廈簽訂一份十年的長期租房協定，租用第一、二層，開一家國美電器連鎖店，前二年，每年租金250萬元，從第三年開始，每年增加5%的租金。」
科技大廈的總經理郭鴻聽說國美電器公司的法人兼總裁黃光宇親臨現場，帶著一行人出來迎接，一番寒暄，黃光宇開門見山。
「黃總有誠意，我代表科技大廈同意！」
一聽簽訂10年的長期租房協定，郭鴻也是二話不說。
「這是我大妹夫陳宏峰和大妹黃秀紅，請郭總以後多多關照。」
「郭總，合作愉快！」
「黃總，合作愉快！」
「陳總，合作愉快！」
「陳總，合作愉快！」
陳宏峰不得不佩服，夫妻倆好話說了一籮筐，願意長期租用，但郭鴻堅決不還價。
黃秀紅面帶笑容，黃家兄妹中，她最佩服大她4歲的二哥黃光宇，認為二哥做出的任何決定都是對的，當初大哥和二哥分家時，她義無反顧的跟隨二哥經營國美電器連鎖店，二哥不讓她進入鵬潤投資公司也是為他夫妻倆著想，她同二嫂杜娟的關係也親些，家庭矛盾也願意同二嫂訴說。
黃燕紅也為三姐高興，也希望三姐和三姐夫和好如初，黃家人團結一致。
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「二哥，這是我和燕紅看好的第三家門店。」
同郭鴻簽訂房屋租賃合同，交納押金後，黃光宇預感隨著國內房地產市場的快速發展，商業地產市場的租賃價格也會水漲船高，趁此機會在滬海的鬧市區多開幾家國美電器連鎖店，跟隨陳宏峰夫妻倆乘車來到虹口廣靈四路24號的開隆大廈。
開隆大廈是由開隆房地產有限公司開發投建，上個月才竣工交付，整體為一棟12層的商住樓，建築總面積多平米，地處繁華地段，交通發達。
「歡迎黃總！」
開隆房地產有限公司總經理胡玉成聽說國美電器公司總裁黃光宇親臨開隆大廈，商談租用開隆大廈裙樓的一到二層，開設滬海第三家國美電器連鎖店，急忙從公司總部趕到開隆大廈，如今正在銷售商住樓和招商引資。
「胡總，你好！這是我大妹夫陳宏峰，我大妹黃秀紅，他倆負責國美電器公司在滬海的業務。」
一番寒暄。
「胡總，要是貴公司給我一個優惠的價格，我代表國美電器公司，今天就簽訂租用10年的長期合同。」
陳宏峰和黃秀紅今年還沒有開辦第三家國美電器連鎖店的打算，只是打聽了一下價格，一層和二層整體招租，建築面積3200平米，一年租金180萬元，從第三年開始，每年提租5%。
「黃總是一個幹大事業的人，我也就不拐彎抹角了，一口價，一年160萬元，從第三年開始，每年提租5%。」
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要是國美電器連鎖店開業，能提升開隆大廈的人氣，開隆大廈不論是租還是賣？都能得到一個好價格。
「胡總爽快，合作愉快！」
黃光宇伸出右手，只要有錢，在滬海開設國美電器連鎖店也不難，更加堅定加快在滬海布局的決心，今年先開3家，明年開10家左右，用兩年左右的時間完成在滬海的布局，然後布局姑蘇和杭城。
「黃總，合作愉快！」
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「孫總，我從左鄰右舍徐匯店和虹口店店長那裡得到準確消息，8月15日，黃光宇來到滬海，在陳宏峰和黃秀紅的帶領下，分別在徐匯宜山路705號的科技大廈和虹口廣靈四路24號的開隆大廈，簽訂了10年的長期租賃合同，建築面積分別是4500平米和3200平米，每年的租金分別是260萬元和180萬元，二年後每年提租5%，預計今年開業。」
一周後，傅清雲從鄭衛紅那裡得到確鑿消息，國內時間晚上10點多鐘，打電話向遠在紐約的孫健匯報，她上個月健建議，提前建設第二家長寧淘寶電器商場，十一開業，她有絕對的把握，在不給其他淘寶電器商場造成重大損失的前提下，讓長寧國美電器商場從開業，就開始虧損！沒有料到，長寧國美電器商場還沒有開業，黃光宇親自到滬海，又簽訂了開設徐匯國美電器商場和虹口國美電器商場的門面，按照這種速度，明年會出現10家國美電器連鎖店。
「傅總，我估計長寧國美電器商場會提前開業，到時根據開業大促銷的價格，再決定應對策略，我們不能被國美電器公司牽著鼻子走。」
「好的，孫總！」
傅清雲放心了。
孫健這次來紐約是被邀請為Red Hat公司站台，Red Hat的股票8月13日已經在Nasdaq上市，成交活躍，收盤價144.6美元，暴漲482%。
1997年12月13日，林暢代表悟空天使投資基金，應邀參加Red hat的B輪融資，投資3000萬美元，持股300萬股；投資3000萬美元，參與IPO，拿到了100萬股。
悟空天使投資基金這筆6000萬美元的投資，帳上盈利萬美元！
納斯達克網絡科技股的瘋狂才剛剛開始，孫健一點都不著急，等納斯達克股指衝上5000點，就會下令將持有的網絡科技股全部套現，獲利了結。
孫健也沒有料到，競拍土地失敗，黃光宇將多出的資金到滬海開國美電器連鎖店，搶占滬海家電市場份額。
擁有136家淘寶電器商場、31家淘寶電器物流分公司和368家五星客戶服務中心的淘寶電器集團，員工多人，去年的總收入1412億元（包括網上銷售），淨利潤137億元，利潤率不到10%！
隨著國內家電市場競爭激烈，利潤率會降到5%！
黃光宇想從國內家電市場發財，成不了國內首富！