順圓地產集團借殼上市，滬海地產將變更順圓地產，避免了滬海地產被港交所摘牌、新農凱持有的22.89億股失去價值，順圓地產將從國內最大的地產商變成國際知名地產商；原滬海地產的名股東絕地逢生，喜出望外，對華人首富也會感激不盡，港交所也求之不得，證監會不會反對。
多贏的局面！
私企到香江上市要先通過證監會的同意，國企還要國資委同意。
香江是一座高度繁榮的自由港和國際大都市，是全球第三大金融中心，港元自由兌換，美元進出自由，投資者來自全球各地，港交所是一個成熟的市場。
周正益出事後，滬海地產存在中銀香江的11.9億港元現金資產及其作為「殼」資源的價值，吸引了眾多買家。
買「殼」的收購專家，出於對買家負責，代表買家的立場，在洽商過程中，向負責清算滬海地產股權的永安會計師事務所質詢？
周正益主政滬海地產的半年期間，存在中銀香江帳戶上的23.4億港元被用去11.5億港元，扣去其後購買滬海逸和龍柏飯店、滬海吳中路地塊、滬海峻岭廣場的7.4億港元，還有4.1億港元到哪裡去了？
3.7億港元購買的滬海逸和龍柏飯店是否拿去抵押？抵押多少？資金流向如何？3.4億港元購買的滬海吳中路地塊是否抵押？抵押多少？資金流向如何？2300萬港元購買的滬海峻岭廣場是否抵押？抵押多少？資金流向如何？
滬海地產、周正益或其他董事對外是否有承諾和擔保，亦即或然負債是多少？
買家需要對滬海地產的淨資產有客觀的了解，否則就不能得出每股淨資產值，每股出售價格就無從依據，而沒有了定價，收購就成為一句空話。
首先，買家想從安永會計師事務所獲得滬海地產真實的財務資料，但廖躍強和楊溫安能提供的也只有一頁紙的2002年年報摘錄，兩人的答覆也是統一口徑，一是迄今為止，中銀香江沒有滬海地產最新的財務資料；二是中銀香江也沒有滬海地產詳盡確切的財務資料。
滬海地產帳上的11.9億港元現金資產，買家能拿到手的究竟有多少？
首先作為滬海地產的法人周正益已經喪失擔保的法律效用；其次中銀香江雖然急於收回貸款，但也只負責收回7.4億港元貸款及其利息。
安永會計師事務所向買家擺明，我只是負責清算的，不對滬海地產的資產真實情況擔保。
對買家來講，存在中銀香江的11.9億港元現金若不知其中深淺，沒有買家有膽量投入真金白銀。
購買滬海地產「殼」資源的投資者，擔憂不無道理。
前世，在規定投標時間內，沒有一家買家願意投標！周正益坐牢後，農凱集團分崩離析，滬海地產的資產被債權人清算，公司業務停頓。
孫健前世在網際網路上看過相關的報導，記得滬海地產在周正益被判刑後第二年就宣布從港交所退市了，大概是前世2005年發生的事情。
公告的大致內容：滬海地產退市前已將大部分資產進行清算，以解決資產糾紛，已經沒有足夠的業務或資產支持其股票繼續上市交易。
說好聽者叫退市，實際是被摘牌！
順圓地產集團願意接手，滬海地產的結果大相逕庭。
精明的孫健不會做虧本的買賣，已通過百富勤和淘寶控股公司將滬海地產的資產調查清楚。
存在中銀香江的11.9億港元現金，需要優先支付7.5702億港元（貸款本金和利息），拿到新農凱抵押在中銀香江的22.89億股滬海地產股票，剩下4.3298億港元現金，這就是順圓地產集團出資4.5億港元的依據。
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周正益花費的11.5億港元中，7.4億港元購買了滬海逸和龍柏飯店、滬海吳中路地塊和滬海峻岭廣場。
3.7億港元購買逸和龍柏飯店，以該飯店向滬海農信社抵押貸款3.5億元。其後，逸和龍柏飯店將其中的3.47億元存入富友證券開設的多個股票帳戶，不見了蹤跡。
今年3月，滬海地產全資子公司滬海宏興房地產發展有限公司以滬海吳中路地塊和滬海峻岭廣場抵押，向滬海農信社貸款3億元。一個多月後，滬海宏興將該筆貸款轉借給農開集團旗下滬海華亭貿易有限公司，但在協議規定的7月11日應返還貸款及相應利息的這個日期，滬海地產並沒有收到3億元還款及利息。
根據滬海地產的公告，農凱集團就是滬海華亭的控股股東；滬海地產的接管人安永一直在通過法律措施向農凱集團追討這筆巨款。
周正益還挪用了滬海地產4.1億港元給農凱集團，其中1.43億港元購買了金山亭林鎮1100畝土地的使用權，2.67億港元匯入大通證券的多個股票帳戶，不見了蹤跡。
接管人安永代表滬海地產全體股東的利益，向公司董事局主席周正益、總經理毛萍展開法律訴訟，將周、毛兩人分別列為第一、二被告，要求索償2.67億港元。
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「我宣布，由淘寶控股公司捐贈3.5億元建設的金鷹潭醫院開工典禮儀式開始！」
9月5日，上午10點，在衛生局方局長、淘寶控股公司董事長孫健、順圓地產集團總裁張斌、市傳染病院何院長等領導的見證下，劉副市長發表講話。
噼里啪啦……
鞭炮齊鳴。
7月12日，孫健代表淘寶控股公司向江城衛生局捐款3.5億元，市里承諾提供建設用地，設計建設一座占地面積280畝，總建築面積13.5萬平米，設計床位數1300張，集醫療、教學、科研預防為一體的傳染病醫院。
順圓地產集團擔任承建商，工期18個月，完工後，市傳染病院整體遷入。