第235章 天下英雄果如過江之鯽【基礎更5k】
桐生也哉坐回工位，順手拿起桌上的文件夾。
上面是山田正和的字跡：「宮澤集團·擔保解除文件」
在銀行實務中，擔保物就是銀行對這筆債權安全性的最後一道防線。
只要這道防線還在，銀行就有權在企業違約時通過處置擔保物來回收資金。
而臨空城那塊地，有部分就是宮澤觀光開發那八十億授信中的擔保物。
這意味著，只要三菱銀行在法務局登記薄上還保留著對臨空城地塊的根抵當權，這塊地就無法自由轉讓。
潛在買方在盡職調查時會看到這條擔保登記，絕大多數情況下會選擇放棄交易，或在報價時大幅壓價。
因為誰都不想花幾百億買一塊可能隨時被銀行處置的資產。
所以，在宮澤集團決定出售臨空城地塊之後，想要完成這筆交易，就必須先解開這道閥門。
而擔保解除文件，就是那把鑰匙。
從三菱銀行的角度來看，解除擔保並不是無條件的。
宮澤集團必須用其他資產或現金流來替換這塊地的擔保地位。
可能是追加其他不動產的抵押，可能是提前償還一部分貸款，也可能是以宮澤惠子個人名義追加連帶保證。
總之，銀行必須在債權安全不受影響的前提下，才願意出具那張解除確認函。
從宮澤集團的角度來看，拿到這張函件，就等於拿到了臨空城地塊的「自由通行證」
。
沒有它，交易就卡在半路，誰也走不下去。
從高橋大志那家殼公司的角度來看，只有看到三菱銀行書面確認擔保解除，他們才會真正把資金劃入指定帳戶。
這是併購交易中最基本的風控邏輯一錢和權屬轉移必須同步完成，否則對買賣雙方都是巨大風險。
桐生也哉翻看了一下這份文件，很常規的擔保解除模版，稍作瀏覽後便將其放在了一邊。
開啟快樂的摸魚時光。
他在腦子裡盤算著下班後去駕校報名的事，又想著奔馳S600那台車。
啊，有點想開出去裝逼。
奔馳S，多少人一生的夢。
爭取八月底之前拿證。
那個什麼人才交流好像就在八月，剛好可以在東京提車。
桐生也哉靠在椅背里，閉上了眼睛。
小憩一會兒。
順便用個技能
【疲憊清零】
十分鐘後，桐生也哉緩緩醒來，半天積攢的疲憊一掃而空。
他心中暗暗嘖了一聲。
比強力紅牛溫和，見效快，但少了一點紅牛那種衝勁。
也好。不傷腎。
下午兩點半。
就在桐生也哉繼續摸魚之際，山田正和忽然急匆匆從辦公室走了出來，到來他的身前，快速說道：「桐生君，跟我過來一趟。」
看著他這幅匆忙的模樣，桐生也哉意識到事情不簡單，壓低聲音問道：「課長，出什麼事了？」
山田正和看了看四周，還是跟桐生也哉透露了一嘴：「中島常務找你。」
簡單六個字，卻讓桐生也哉的瞳孔猛地一縮。
中島常務—
找他！？
這不合常理。
他一個大阪支店融資審查課的新人，憑什麼得到總行董事的召見。
難道是因為那天他也出席了競價會？
不對，絕不可能是因為這個原因。
競價會的流程，當時山田正和也在，如果是要了解當時的情況，問他更加合適，絕不至於降低身份去見一個支行新人。
除非—
桐生也哉的腦中閃過一道極快的電光。
中島幸之助聽到了什麼言論，或者發現了某些東西。
此時此刻，他的大腦急速運轉。
但面對山田正和的催促，桐生也哉來不及多反應。
他趕緊站起身，把桌面上的筆記本合攏，從筆筒里抽出那支西田律送他的鋼筆，夾在了筆記本的封皮上。
最顯眼的位置。
面對中島常務，這支偶然得到的鋼筆，說不定能救他一命。
「走吧，課長。」
桐生也哉面色如常，對山田正和說道。
山田正和卻以為他是有點緊張，拍了拍他的肩膀說道：「不用緊張，應該只是找你了解下當時的情況。」
桐生也哉點點頭，露出靦腆的笑容。
兩人順著熟悉的路徑，來到支行五樓。
中島常務選擇了一個位於五樓走廊盡頭的小會議室，作為他的臨時據點。
門半掩著。
山田正和在門前停下腳步，替他敲了兩下門。
「中島常務，桐生君到了。」
「請進。」
裡面傳來中島幸之助的聲音。
山田正和側過身，示意桐生也哉自己進去。
桐生也哉推開門。
會客室不大，約莫十疊。
靠窗擺著一張深色辦公桌，桌面上攤著幾份打開的文件夾，旁邊放著一隻冒著熱氣的茶杯。
中島幸之助坐在桌後，正低頭看著什麼，聽到腳步聲抬起頭來。
他的自光落在桐生也哉身上，停了一瞬，然後露出和善的笑容：「桐生君。」
「是。」
桐生也哉在距離辦公桌約兩步的位置停下，微微欠身。
「中島常務，您找我。」
中島幸之助沒有立刻接話。
他先靠進椅背里，目光在他的身上一掃而過。
然後他的視線停在了筆記本的封皮，也就是西田律的那支鋼筆上。
中島幸之助看了幾秒，然後開口，語氣里多了一絲此前沒有的意味：「桐生君，你的那支筆，能給我看看嗎？」
桐生也哉微微一怔，隨即低頭看了一眼手中筆記本上的鋼筆，沒有猶豫，雙手遞了過去。
中島幸之助接過鋼筆，沒有急著說話。
他先是把筆放在掌心裡，輕輕轉了一下，然後用手指拂過鋼筆的筆身。
雖然，他問向桐生也哉：「桐生君，這支筆，你是從哪裡得來的？」
他的語氣聽起來像是隨口一問，但桐生也哉能察覺到，對方的注意力已經完全落在這支筆上了。
「回中島常務，這是京都支店融資課的西田課長送給我的。」
中島幸之助的手指在筆身上停了一下，抬起眼看著他。
「西田律？」
「是。」
中島幸之助把鋼筆輕輕放在桌面上，靠進椅背里，自光在桐生也哉臉上停了一瞬：「可我記得他在京都支行當融資課課長吧？這支筆怎麼會流傳到你手裡？」
桐生也哉微微欠身，將伏見精工的事情簡單講了一遍。
這時候，中島幸之助臉上露出恍然的神情：「原來是這樣。」
說著，他輕輕一笑：「那西田課長真的很看重你啊，桐生君，你知道這支筆是誰給他的嗎？
桐生也哉臉上的茫然一閃而過，他搖了搖頭。
中島幸之助的目光落在那支鋼筆上，像是在看一件承載了許多記憶的老物件。
「這支筆，是我送給他的。」
桐生也哉臉上微微一驚：「這————」
中島幸之助緩緩說道：「當年我在京都支行當課長的時候，西田那傢伙就在我手下，他做事細緻認真，大事小事很少出錯。」
「那時候我即將從支行調往總店，就把這支用了十幾年的鋼筆送給了他。」
「卻不曾想，今天重相逢。」
桐生也哉沉默了兩秒，然後微微低頭：「中島常務，這支筆————如果對您有特殊的紀念意義，還請您」
「不用。」
中島幸之助抬手打斷了他，語氣平淡卻篤定。
「東西送出去了，就是別人的。西田律既然把它給了你，說明他覺得你配得上。我再收回來，反而是不尊重他的判斷。」
他把鋼筆輕輕推回桐生也哉面前，然後靠進椅背里，換了一個更鬆弛的坐姿。
「好了，筆的事情聊完了，說說正事吧。」
他的手臂撐在桌子上，十指交叉在面前：「桐生君，古宇田部長的案子，我今天上午已經了解得差不多了。」
「但有一件事，我一直沒想明白。
「聽說你跟宮澤集團的宮澤小姐關係不一般，所以想請你來解答一下。
2
桐生也哉微微欠身：「中島常務請講。」
中島幸之助點點頭，慢慢說道：「臨空城那塊地，是宮澤觀光開發手裡最核心的資產。」
「關西國際機場的工程一旦竣工，這塊地的價值還會繼續上漲。這一點，整個關西財界沒人不知道。」
「可他們還是決定賣了。而且是在董事會層面以壓倒性多數通過。桐生君，我想知道」
「這到底是為什麼？」
在桐生也哉還沒回答之前，中島幸之助又將這個問題換了一個形式：「或者換句話講，我想知道，這個決定和你有沒有關係？」
會議室里安靜了一瞬。
桐生也哉知道這個問題躲不過去。
中島幸之助不是普通的支行課長或部長，能坐到他這個位置的人，政治嗅覺遠超一般人。
桐生也哉沒有立刻回答。
他沉默了片刻，像是在確認自己接下來要說的話是否已經足夠清晰。
然後他抬起眼，迎上中島幸之助的目光。
「中島常務，這個決定，確實和我有關。」
中島幸之助的眉毛微微動了一下，但表情沒有太大變化。
「宮澤社長和我是高中同學，私交不錯。」
「在董事會上提出出售臨空城之前，我曾經和她有過幾次深入交流。」
「我當時給出的建議是一」」
「臨空城的地塊價值雖然長期看好，但宮澤集團目前的財務狀況和現金流結構，無法支撐到那個長期價值的兌現。」
他頓了頓，繼續道：「與其把籌碼壓在一個不確定的未來上，不如在當下鎖定一個確定的價格。」
「五百億円到手之後，宮澤集團不僅能夠一次性解決當期的現金流壓力，還能為下一步的結構調整留下充足的緩衝空間。」
中島幸之助安靜地聽他說完，然後問道：「所以，是你建議宮澤社長賣掉這塊地的。」
「是我建議的。」
桐生也哉沒有否認：「但最終拍板的是宮澤社長和董事會，我只是把利弊講清楚。」
「原來如此。」
中島幸之助輕輕點了點頭，目光落在桐生也哉臉上，像是在判斷他這番話里還有多少沒有說出來的東西。
「可我還是有一個問題。」
他身體微微前傾，聲音裡帶著一種不容含糊的質地。
「桐生君，我知道你入職這兩個月做了不少事。」
「富士金屬、白石冷機、宮澤集團、東大阪精工————每一件都處理得很不錯。這也讓我覺得，你不是一個會輕易下判斷的人。」
「但如果按照你的邏輯，只是為了讓宮澤集團充裕現金流，那為什麼不先出手次要的土地，反而率先把臨空城這塊最有價值的地塊賣掉呢？」
「關於這一點，你的邏輯是什麼？」
桐生也哉眼睛微微一眯。
只瞬息之間就能想到這一點。
果然能當上總店常務的人，沒有一個是簡單貨色。
說句實在話，中島幸之助帶給他的壓迫感，比古宇田彥大多了。
中島常務，完全就是個商業精英和政治怪物的完全體。
桐生也哉能感覺到對方的自光停在自己臉上，不急不躁，卻帶著一種讓人很難敷衍過去的專注。
這不是一個可以靠運氣或巧合就帶過去的問題。
他吸了一口氣，然後開口。
「中島常務，您說得對，如果只是為了緩解現金流壓力，宮澤集團確實可以先出手一些次要資產。」
「比如它在阪和線沿線的幾塊物流用地，或是南紀白濱那個仍在燒錢的溫泉項目。」
「這些資產加起來，帳面價值不低，處置周期也不算長。如果宮澤集團願意折價出售，應該能回籠一百億円左右。」
「足夠應對集團風險了。
「9
他微微頓了一下。
「可我沒有建議宮澤社長走這條路。」
「因為就我個人判斷，未來日本的地價很有可能迎來一次史無前例的暴跌。」
「基於此，所以我建議宮澤社長出手臨空城，在合適的時機高位套現。」
中島幸之助的眉毛微微動了一下：「你的意思是，你認為地價會迎來暴跌？」
桐生也哉點點頭，說道：「是的，日經指數從去年年初的高點到現在，已經跌了超過百分之四十。」
「東京和大阪的商業地價雖然還在硬撐，但成交量已經萎縮了將近六成。」
「這是一個典型的資產價格先行下跌、然後實體經濟層面滯後反應的信號。」
「如果地價繼續下行，最先受到衝擊的，就是以不動產為擔保的銀行授信。」
「從這個角度看，宮澤觀光開發的八十億授信，表面上是宮澤集團的債務，實際上已經和三菱銀行的資產質量綁在了一起。」
「如果臨空城這塊地繼續留在宮澤集團手裡，等下一輪地價加速下跌時，銀行的擔保物價值就會跟著縮水。」
他停頓了一下，補了一句：「到那時候，受損失的不只是宮澤集團，還有三菱銀行自己。
「7
會議室里安靜了片刻。
中島幸之助沒有接話，但他的手從桌面上放了下來，交握在腹前。
他點了點頭：「我似乎，明白了你的良苦用心。
「，「但我還有一個疑問，那就是地產價格下跌這種事情，在日本歷史上不是沒有先例。
「」
「昭和四十年、五十年，都曾出現過經濟調整的跡象，但最終都因為政府的及時干預和銀行體系的穩定而轉危為安。」
「為什麼這一次，日本經濟不能度過危機，反而會迎來暴跌呢？」
桐生也哉沒有做任何思考：「中島常務，您說得沒錯，昭和四十年、五十年，日本確實經歷過兩次經濟調整。」
「那時候地價和股價也跌過，銀行體系也出現過一些信用緊縮的問題。」
「但那時候的調整，和今天有一個根本性的不同。」
「什麼不同？」
「規模。」
「昭和四十年的調整，是日本經濟從高速增長期進入穩定增長期時的一次正常回調。」
「地價和股價的漲幅有限，銀行的貸款餘額和國民總儲蓄的比例也還在可控範圍之內。」
「但這一次不一樣。」
「從1985年廣場協議之後，日元升值帶來的流動性過剩，加上政府推行的金融自由化政策，讓銀行體系的信貸總量在五年之內膨脹了將近一倍。」
「而這些新增信貸，大部分流向了不動產和股市。」
「東京商業地價在五年之內漲了三倍，大阪漲了兩倍半。」
「日經指數在1989年底達到了三萬八千點，是1985年初的兩倍以上。」
「中島常務，如果用船來打比方」
「昭和四十年、五十年的調整，是風浪，這一次的調整，會是海嘯。」
「海嘯。」
中島幸之助重複了一遍這個詞，然後笑著說道：「桐生君，你的這個比喻有些過分誇張了。」
桐生也哉沒有迴避他的目光。
「中島常務，因為在我看來，這一次的規模，確實配得上這個比喻。」
中島幸之助靠在椅背里，雙手交握放在腹前，目光落在桌面上那支鋼筆上，像是在思考什麼。
過了將近半分鐘，他才緩緩開口。
「桐生君，你說的這些，確實有一定道理。」
「不過————」
「你的想法還是太悲觀了。」
他抬起眼，看著桐生也哉，語氣里沒有輕視，更多的是一種經歷過多次周期之後沉澱下來的從容。
「我在銀行做了將近四十年，經歷過昭和四十年、五十年的兩次調整，也見過泡沫時期最瘋狂的時候。」
「市場總是這樣漲的時候覺得會永遠漲，跌的時候覺得會永遠跌。」
「但事實上，每一次調整過後，經濟都會重新恢復增長。」
「這一次，也不會例外。」
他說到這裡，微微頓了一下。
「當然，你的邏輯沒有錯。泡沫確實存在，調整也確實在發生。」
「但是否會演變成你說的那種海嘯」級別的崩塌，我認為還遠沒有到下定論的時候。」
他靠進椅背里，目光落在桐生也哉臉上，語氣放緩了一些。
「我理解你建議宮澤集團出售臨空城的邏輯，也理解你對地價走勢的判斷。」
「但桐生君你要明白，在銀行里，悲觀和謹慎之間，有著絕對的鴻溝。」
「謹慎的人，往往比單純樂觀或單純悲觀的人，走得更遠。」
桐生也哉微微欠身。
「我理解。這只是我個人的看法。」
中島幸之助點了點頭，沒有繼續這個話題。
他伸手端起茶杯，喝了一口，然後很隨意地補了一句：「桐生君，我還有一個問題，這個問題，我希望你也能如實回答。」
桐生也哉點了點頭。
中島幸之助的目光落在他臉上：「古宇田部長被捕的這件事，和你有沒有關係？」