2010年2月28日。
一份由總裁卓輝親自簽發的全員內部郵件，瞬間下發到遍布京城上千萬家門店的數萬名員工的電腦上。
郵件標題只有四個加粗的猩紅大字：渡江戰役！
「戀家的兄弟姐妹們：過去的三年，我們打下了京城！現在，黃浦江的春風正在向我們招手！起點地產作為一個行業攪局者，妄圖在滬市阻擊我們的全國戰略，這是對戀家尊嚴的嚴重挑釁！」
「公司決定，即日起，全面打響滬市搶灘登陸戰！總部決定抽調首批兩個億專項資金，以及八百名精英骨幹，揮師南下！」
「去滬市，就是去開疆拓土！總部決定，凡是願意到滬市開荒的同仁，在京城的普通員工，到了滬市直接當儲備店長！在京城的店長，到了滬市直接升任區域經理！區域經理，直接提拔為大區總監！所有員工底薪翻倍，提成上浮百分之十！」
「打過長江去，解放大上海！！！」
這封郵件，猶如一顆重磅炸彈，直接在戀家內部掀起了滔天巨浪。
朝陽區某戀家門店。
入職兩年依然是底層業務員的劉強，死死盯著電腦屏幕。
「強子，去不去？」旁邊的老員工碰了碰他的胳膊。
「去！怎麼不去！」劉強一巴掌拍在辦公桌上，鬥志昂揚道：「留在京城，咱們什麼時候能熬出頭？去滬市，落地就是店長！手底下管著十幾號人，這可是千載難逢的機會！」
「同去，同去，反正老子在京城無牽無掛。」
......
類似的一幕，在戀家各個門店瘋狂上演。
重賞之下必有勇夫。卓輝深諳人性，他用升職加薪的胡蘿蔔，加上對起點地產的同仇敵愾，瞬間點燃了全公司的嗜血本性。
報名南下的申請表，如同雪花一般飛向總部人事部。
短短三天時間，八百人的南下先遣軍名單就已敲定。這群人退掉租房，打包行李，摩拳擦掌，只等總部一聲令下，便要踏上南下的列車，去那個十里洋場建功立業。
戀家這台龐大的戰爭機器，徹底轟鳴運轉。
滬市，中金國際廣場二十二層，起點地產滬市總部。
此時的蘇孟正在接聽起點地產京城二手房項目總監周良的匯報：
「蘇總，剛剛得到消息確切。戀家這次是動真格的了，還起了個代號叫『渡江戰役』，卓輝親自掛帥。他們抽調了大量精銳，連朝陽和海淀的幾個王牌店長都報名了。預計下個月初，第一批八百人就會空降滬市。」
周良在電話里顯得很興奮。
「蘇總，這是個千載難逢的好機會啊！」
蘇孟掏出一根煙在桌子上敲了敲：「哦？什麼機會？」
「偷家啊！現在戀家把精銳都抽調去了滬市，他們在京城的大後方必然空虛！很多門店現在連個能鎮場子的老店長都沒有，全靠新人頂著。」
周良拋出自己的戰略構想：「我建議，咱們立刻啟動京城市場的二次擴張！把帳上的資金全砸進去，在戀家那些核心門店的旁邊，挨個開店！趁他們病，要他們命！蘇總，我敢保證，上個月，只要三個月，咱們就能把他們在京城的市場份額打掉三分之一！」
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周良越說越激動，仿佛已經看到了起點地產在京城全面插旗的壯觀景象。
蘇孟靜靜聽完。
「說完了？」
「說完了，蘇總，您下命令吧，兄弟們都憋著一股勁呢！」
「我的命令是，按兵不動。」
電話那頭瞬間安靜。
足足過了五秒，周良才難以置信地開口：「按兵不動？蘇總，我沒聽錯吧？這可是千載難逢的戰機！咱們要是錯過了，等戀家在滬市站穩腳跟，緩過勁來，咱們可就沒機會了！」
在周良眼裡，自家老闆向來是殺伐果斷、劍走偏鋒的狠角色。怎麼到了這種關鍵時刻，反而變得如此保守？
「你沒聽錯。從今天起，起點地產停止一切新店選址和擴張計劃。收縮防線，嚴控成本。」
「誰敢在這個節骨眼上亂花一分錢，直接捲鋪蓋走人。」
周良打了個寒顫，滿腔的狂熱被澆了一盆冷水。他雖然有些不理解蘇孟怎麼突然如此保守，但還是堅決服從道：
「明白了，蘇總。我這就去安排。」
掛斷電話，坐在一旁的張偉有些忍不住了。
「卓輝這次是真的瘋了，帶著兩個億的現金和八百號人殺過來，這是要拿錢砸死咱們啊。」
「咱們在滬市才一家門店，而且帳上資金也比不過戀家，這實力懸殊太大了。而且咱們現在又是搞九九房的研發，又是投資影視公司，現在又要硬抗戀家的南下大軍。咱們的步子，是不是跨得太大了？我就怕步子跨得太大，容易扯著蛋啊。」
蘇孟抬頭看著張偉，嘴角微微上揚，露出一抹意味深長的笑容。
「是啊，步子太大了，容易扯著蛋。」蘇孟重複了一遍張偉的話。
張偉一愣：「那你還……」
「偉哥，你覺得做房地產生意，最大的底牌是什麼？」
「資金？人脈？還是營銷手段？」
蘇孟搖了搖頭。
「不，是順勢而為。」
「卓輝以為他砸兩個億，調來八百員工，就能在滬市呼風喚雨？他以為他是在跟我們起點地產打仗。」
蘇孟眼底閃過一絲嘲弄。
「但他不知道，他真正要面對的，是什麼。」
蘇孟沒有跟任何人說。哪怕是最信任的張偉。
因為他清楚的記得，
2010年4月17日。
距離現在，僅僅只剩下不到兩個月的時間。
國家高層將出台一份名為《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的重磅文件。
史稱，「新新國十條」。
那是一場毫無徵兆的超級風暴。
到時候整個房地產市場將瞬間冰封。
前世的記憶里，新政出台後的短短一個月內，京滬兩地的二手房成交量直接腰斬，隨後更是暴跌七成。無數中介門店因為沒有成交，連房租都交不起，紛紛倒閉。
在這個龐大的國家機器和宏觀調控面前，個人的資金實力再雄厚，營銷手段再高明，都不過是螳臂當車，轉瞬就會灰飛煙滅。
卓輝選在這個時候，砸下重金，帶著八百人跨江作戰，大規模擴張門店。
這哪裡是什麼「渡江戰役」。
這分明是主動把脖子伸進了絞肉機里！
步子邁得太大，扯到蛋的不是起點地產。
而是他卓輝！
「讓子彈飛一會兒吧。」蘇孟將菸頭狠狠按滅在菸灰缸里。
「兩個月後，我會讓戀家知道，什麼叫真正的絕望。」