劉建業有些憂桑，他剛才還覺得自己是個寧死不屈的鬥士，結果這幫人壓根沒把他當盤菜。
旁邊的周良實在沒忍住，樂出了聲。
「我說劉總，你是不是欠啊？剛剛自己信誓旦旦堅決不同意股權置換，現在怎麼又不滿意了？我們不是滿足你了嗎？」
「我……」劉建業張口結舌，一張臉憋成了豬肝色。
他感覺自己魔怔了。
明明是他自己拒絕的，可現在看著別人手裡都拿著分房源的協議，唯獨自己面前空空如也，那種被整個京城中介圈排擠在外的孤立感，讓他渾身難受。
「行了，劉總，鑫尊既然不願意分股，我們起點也不強求。買賣不成仁義在，以後有散客，歡迎隨時來帶看。」蘇孟擺了擺手，懶得再跟這號人廢話。
劉建業悻悻地坐下，像只鬥敗的公雞，一言不發。
「各位，今天只談意向。我給大家三天時間。」蘇孟環視全場，「三天之後，也就是這周五，起點將正式進行房源分配。願意簽協議的，我們舉雙手歡迎，不願意簽的，我絕不勉強。散會。」
沒有多餘的廢話。
眾位中介大佬紛紛起身，懷著極其複雜的心情走出了會議室。
來的時候，他們是準備看蘇孟笑話的。
走的時候，他們發現自己成了被蘇孟拿捏在手心裡的棋子。
......
偌大的會議室里，很快只剩下蘇孟、虞星辰和周良三人。
周良去收拾桌上的文件，虞星辰則坐在椅子上，怔怔地看著對面的牆壁發呆。
蘇孟倒了杯水，喝了一口，走過去拍了拍虞星辰的肩膀。
「發什麼愣呢？人都走光了。」
虞星辰這才如夢初醒般地回過神來，她轉頭看著蘇孟，不可思議的喃喃道：
「才五天……」
「什麼五天？」
「你從滬市回來，滿打滿算才五天。」虞星辰深吸了一口氣，盯著蘇孟的眼睛道，「這五天時間，你先是拿下了根本不可能拿下的SOHO獨家代理權，然後又用一紙合同，讓這幫老狐狸乖乖交出公司的股份。」
她越說越覺得荒謬。
「你花了五天時間，就空手套白狼，憑空得到了京城中介市場的半壁江山！」
蘇孟挑了挑眉，「這話說的，什麼叫空手套白狼？我這無處安放的人格魅力不是付出嗎？」
虞星辰捶了他一拳。
「別貧。說正經的呢。你這麼搞，真的划算嗎？」
「怎麼不划算？」
「你拿出來的可是實打實的獨家房源，這些房源隨便給哪家渠道，都能換來真金白銀的佣金。你現在用幾個億的利潤，去換這幫人手裡一堆不知道能不能掙錢的中介股份？現在可是行業寒冬，你拿著他們的股份，難道要跟著他們一起虧錢？」
蘇孟靠在椅背上，笑而不語。
虧錢？怎麼可能。
虞星辰的眼界雖然高，但終究受限於這個時代的局限性。
她不知道，2011年之後的京城中介市場，將迎來怎樣一場史無前例的井噴。隨著城市化進程的加速和二手房交易的爆發，像我愛我家、麥田房產這些頭部企業，門店數量將會直接翻番，估值更是會呈指數級暴漲。
現在用幾套房源換來的百分之三十股份，在未來幾年後，價值將是現在的十倍、百倍！
這哪是拿利潤換股份，這分明是在抄底整個京城的中介行業！
「帳不是這麼算的。沒有他們的渠道鋪開，我們起點一家怎麼可能在年底前清空SOHO那幾百億的盤子？把房源分給他們，用股份把他們綁上戰車，他們才會把吃奶的勁都使出來。這叫利益捆綁。」
虞星辰似懂非懂地點了點頭，隨即又想起了什麼，奇怪地問道：「那你為啥不要鑫尊的股份？鑫尊在京城好歹也有四百多家門店，體量不比我愛我家小。我感覺你剛才要是稍微給劉建業個台階下，他肯定也簽了。」
蘇孟嗤笑一聲，不屑道。
「鑫尊？那種垃圾公司，送給我我都嫌髒。」
「為什麼？」
「你沒看鑫尊的背調嗎？他們那個老闆，天天在外面吃喝嫖賭，根本不管公司的死活。公司內部的大權，全落在剛才那個劉建業手裡。這個小舅子就是個蛀蟲，仗著裙帶關係，正在瘋狂掏空公司的資產。別看鑫尊現在體量不小，門店鋪得挺開，其實內部早就爛透了。我估計，最多再有兩年，這公司就得轟然倒塌。」
前世的記憶里，鑫尊地產確實在不久後因為資金鍊斷裂和內部貪腐問題，一夜之間崩盤，老闆跑路，無數員工討薪無門。
蘇孟可不想把自己的房源砸在這麼一個即將爆炸的火藥桶上。
「原來是這樣。」虞星辰恍然。
但她還是有些肉疼地嘆了口氣。
「可惜了咱們那麼多的利潤。五千套房源分出去，就算一套十萬的佣金，那也是五個億。白白分給他們，想想就心疼。」
虞星辰是個合格的管家婆，看著白花花的銀子流進別人的口袋，比割她的肉還難受。
蘇孟看著她那副財迷的樣子，忍不住笑了。
「放心吧，咱們只會掙得更多。」
「拿什麼掙？」
「你忘了咱們跟SOHO簽的對賭協議里，還有一條附加條款嗎？」
虞星辰愣了一下。
「你是說……溢價部分五五分成？」
「沒錯。」
虞星辰皺起眉頭，「你的意思是，這些商業地產會溢價？可是現在大環境這麼差，住宅都賣不動了，商業地產能保本就算不錯了，怎麼可能溢價？」
」放心，一定會的......「
在歷史的軌跡中，2010年下半年的商業地產，將迎來一波報復性的暴漲。尤其是一線城市的商辦項目，價格漲幅更是達到了恐怖的百分之五十！
SOHO的盤子，底價本來就不低，一旦溢價百分之五十，那超出的部分，將是一個天文數字。
這才是蘇孟真正的殺手鐧！
那些中介公司辛辛苦苦賣房，賺的不過是辛苦錢。而起點，不僅拿了他們的股份，還要吃掉最肥的那塊溢價利潤。
虞星辰看著蘇孟的背影，感覺這個男人愈發深不可測了。
「SOHO這三個盤，五百平米以下的小戶型，一共是一萬一千套房源。咱們今天分出去了五千套給那些渠道。」虞星辰抬起頭，看著蘇孟，「那剩下的六千套怎麼辦？咱們起點的直營門店，就算全員出動，半年時間也消化不掉這麼多。」
蘇孟眼中閃過一絲精光。
「剩下的？」
「等。」
「等什麼？」虞星辰追問。
「等一條真正能一口吞下這六千套房源的巨鱷，自己送上門來。」