和李國寶並肩走出香江大會堂後，兩人寒暄幾句就各自上了自己的車。
在回去的路上，李紹宸讓霍克上了自己的車。
「港府規定這兩塊地什麼時間開發？」
「火炭那塊地規定五年之內至少開發30%，沙田中心這塊地則規定三年之內要開發完成50%。」
「那就先不急，這兩塊地先做會德豐的土地儲備。」
隨後李紹宸又問：「之前交代你收購的廠房和新界的土地，進行的怎麼樣了？」
霍克想了一下，將大致的信息告訴李紹宸。
「李生，我們安排不少人散布在觀塘、荃灣和深水埗，收購了六家小型工廠、三座唐樓、一座商廈，工業地皮在17萬平方呎、商業和住宅地皮在6萬平方呎。
另外還有在談判的七八家，預計工業地皮能達到30萬平方呎，住宅和商用地皮在10萬平方呎。」
「至於您交代的新界地皮，」霍克停頓一下，在心中快速算了一下。「得益於神盾唐總那邊的幫助，我們在元朗那邊進展頗為順利，收購的換地權益書，對應的農地在200萬平方呎左右，數量還在快速增加。農戶對出售換地權益書熱情不小，再加上我們給出的價格還算公道，這才收購的這麼快。」
「至於上水那邊，進度比元朗稍慢一點，而且那邊競爭壓力也不小，兆基地產和南豐發展這兩家在上水也在布局換地權益書，目前我們速度稍微領先一點，主要是我們還要顧及元朗和將軍澳，上水這邊沒辦法全力支持。」
南豐發展就是南洋來港發展的黃廷芳的企業。黃廷芳是新加坡籍華人，家族在南洋勢力不小，也是第一批來香江發展的華人。
李兆基原先在新鴻基地產發展，後來自立門戶，但終究底蘊不深，趕不上其他四虎的發展勢頭。後來他另闢蹊徑，走農村包圍城市的套路，瘋狂收購新界的換地權益書，到80年代末期，一舉成為香江最大的地主，手中握有超過2000萬平方呎的土地儲備。
李四叔大有超越李超人的勢頭！
不過，沒想到他這麼早就將視線落到這上面來了。
「將軍澳那邊呢？」李紹宸最關心的還是將軍澳。
「將軍澳進度很快，也是因為那邊目前還沒多少人競爭，我們已經在將軍澳周圍的翠林、坑口到調景嶺一代大範圍的收購權益書，不過那邊由於歷史原因，一些老人態度不是很好，我已經請唐總代為處理了。」
「相比於將軍澳，清水灣那邊出現一些狀況。」
「什麼狀況？」李紹宸好奇發問。
「主要是紹氏。我們調查到，紹氏家族已經是清水灣那邊的第一大地主，不少優質的平地都在邵氏家族手裡。特別是他們還有紹氏電影公司的片場在那邊，帶動當地就業和經濟發展，邵氏在當地有很高的威望。」
「我們在清水灣那邊只能聚焦於百勝角和赤沙附近，很難向南進軍。」
李紹宸了解後，指示道：「先別和邵氏起衝突，暫時先聚焦於將軍澳那邊，邵氏那邊交給我來處理。」
「算算時間，青州英坭應該已經全部搬到元朗那邊去了吧？」
「是的，其在紅磡的土地已經全部轉移給了會德豐，李生是要對其開發嗎？」
「對，不過在此之前，要向港府交一筆工轉商的土地轉換費用。你和港府好好談談，將我們準備在這塊地皮上建立一個商業綜合體，其中包括住宅、商業、社區、購物、生活等大量設施，帶動東九龍的商業發展，儘量壓低資金量。」
「好的，我回去出一份報告，到時候去和港府談判。」
李紹宸在腦海中浮現香江的地圖。紅磡有兩塊巨大的工業用地，一處是青州英坭的這塊80萬平方呎的，還有一塊就是黃埔船塢的舊船廠，這塊地更是有不下於120萬平方呎的面積。更巧合的是，這兩塊地是連在一起的，中間只隔著一道大環山。
大環山並不是多高的山，只是一座小山丘，完全可以炸平，將兩塊地連接起來。
兩者相加超過20公頃，正好可以修建一個超級城市地標。
之前他打算直接在青坭紅磡土地上蓋一個綜合體商場，但是經過規劃後，面積完全不夠用，若是還是按照綜合體來建，面積太過緊湊，反而顯得擁擠，小家子氣。
青坭地塊面朝西，黃埔船塢地塊面朝南，兩者加起來，就在維多利亞港的北邊，和中環隔海相望，地理位置極佳。
在一個路口停車，霍克回到了後面跟著的自己的車輛。霍克去了會德豐大廈、而李紹宸則去聯邦大廈，雖然都在中環，但不在同一個方向。
李紹宸剛剛來到辦公室，顧影就走來。
「李生，啟明星陳總打來電話，說有事找您。」
「你讓他過來吧。」
沒一會兒，陳啟文就來了。
「李生，長實李超人那邊已經吸籌6.2%的股了。」
「速度挺快的啊！」李紹宸招呼陳啟文坐下說，調侃了一句。
「難道他真的要收購九龍倉？」陳啟文驚訝。
自從李紹宸收購會德豐後，英資企業紛紛回購股票，對華人起了警惕之心。
在英資看來，李紹宸收購會德豐算是偷襲，畢竟老馬登那邊早有賣掉股權的打算。但要是李超人也對九龍倉下手，可就純純打了怡和的臉了。
李紹宸搖搖頭，他也不知道他的出現會不會讓事情走向不同的變化。
「怡和那邊還沒有發現李超人的動向？」
「應該沒有，要不然怡和早就炸毛了。」
李紹宸點點頭，露出一抹淡淡的微笑。
「那我們就給怡和提個醒。」
他對陳啟文吩咐：「你去整理一下李超人在九龍倉上面的資金操作和股權變化。然後在匿名交給報社。前幾大報紙都發一份。」
李紹宸著重強調，「我們自己不是也有報社嘛，你給潘文翰那邊的資料要詳細一些，告訴他明天早一點送報紙，正好借著這個消息，讓報社多一些銷量。」
李紹宸想起什麼，又說道：「將我們手中持有的股份多分散一點。怡和知道有人在收購九龍倉股票後，一定會排查最近的大盤變化，別讓他們咬到我們。」
「明白，我這就去安排。」
陳啟文走後，李紹宸坐下給自己泡了壺茶。
長實是餌，釣的可不僅僅是怡和，也可以是那頭急著上岸的海龍王！