經過一番寒暄之後，宋玉與焦藍河以及一眾融河地產的工作人員落座。
眾人都有意坐到最後一旁，顯得低調一些。
可事實上，在場所有人都不覺著這家公司低調。
招標文件上寫得清清楚楚，南京市這處綜合體商圈項目，占地面積為18萬平方米，約25個標準足球場的大小。
而這處地段，位於南京市一級商業用地的區域，每平米的基準地價為1000元，一萬平方米則是一千萬，18萬平方米。。。
則是一億八千萬！
這僅僅是土地的費用。
前期包括規劃設計費、勘探費、可行性研究費等，一般為項目總投資的3%-5%。
算百分之3的話，也需要五百四十萬。
公建配套需配建不低於總建築面積20%的微利居民住宅，這部分成本會攤入整體預算。
不僅如此，這裡邊還包括固定資產投資方向調節稅、管理費等。
而建築方面。
建安費用，哪怕按照1800每平方米估算，這也需要三億兩千四百萬。
前期及其他費用，約占總投資的15%-20%，按照百分之15去算。。。
四千八百萬！
而根據招標文件規定，乙方須承擔本項目開發商品房面積20%以上的微利居民住宅建設任務，這部分成本更高！
這筆錢大得誇張，如果不是因為項目前期不需要繳納全部資金，宋玉都不敢招惹這個門當。
他現在只能一邊開工，一邊想方設法籌錢。
僅僅是占比百分之30的股份，就讓宋玉這般頭大，可想而知焦藍河壓力該多大。
想通這一點，宋玉看向其他四個來參與招標的公司。
此時他算是看出來了，這四家公司壓根就不是來競標的，這特麼就是來陪標的！
現在絕大多數房地產所有的熱錢都被海南方面套牢，幾乎很少有建築公司能拿的出這麼大一筆資金。
因此這四家公司壓根就沒想著中標，甚至可以說。。。
他們比宋玉更害怕自己中標。
南京市裡邊內部也心驚膽戰，生怕宋玉與焦藍河的融河公司沒能中標，這個項目被迫擱置。
好不容易才拿到零售合資的名額，要是這個項目黃了，零售合資的前景也勢必大打折扣。
宋玉算了下，融河公司前期需要拿出不低於五億的資金，公司帳面上只有一億出頭。
剩下將近四億，按照百分之30的股份占比，他還要拿出一億兩千萬。
他兜里現在滿打滿算就只有三千萬，還欠著內利集團八百萬低息貸款。
一想到這，他一個頭兩個大，到底能從哪拿到這麼大一筆錢。。。
出讓江河貨運百分之40的股份？
不行，這是他以後物流的根基，要一直持有。
出讓中立通訊那百分之20的股份？
更不行，現在尋呼機行業簡直就是暴利，每個月都能給他提供一筆巨額財富。
時光百貨。。。
這是他能夠合理持有金龍百貨百分之51股份的根基，也不能出讓。
想著想著，宋玉忽然笑出了聲。
焦藍河忍不住詢問道：
「你笑啥？」
「我在想，要是這次咱們沒能中標的話。。。
結果會是怎樣？」
焦藍河嚇了一跳。
「你別搞我！
咱們前期花了這麼多錢，你這時候才想著退縮！？」
宋玉搖頭。
「沒有，就是有感而發而已。。。
我是想啊。。。
要不咱們還是讓國營企業參與進來吧，起碼還能壓低價格，省下一些錢。。。」
聽到這裡，焦藍河算是猜到宋玉心裡想什麼了，感情是覺得花錢多。。。
不過一想自己要拿出將近兩億八千萬，他也是心裡發顫。
「你自己想通就行，讓他們參與進來也有好處。
你算是這的地頭蛇了，也只能靠你看著，反正項目出問題，你也損失慘重。」
宋玉默不作聲。
合作就是要這樣，互相付出自己擅長的那部分。
此時，一號招標大廳的側門打開，三名工作人員拿著推著一個小車進來，上邊堆放著厚重的招標文件。
接下來的流程沒有任何意外。
宋玉與焦藍河全程閉嘴，交由一同前來的幾位職工審閱文件。
接著便是招標大廳的工作人員講解，以及解答疑惑。
神奇的是，一號招標大廳內的四個公司，都沒有提出疑問，宋玉這邊也沒有表態。
氣氛一時間陷入尷尬。
站在最中間的主任看了眼融河地產所在的角落位置，沉聲道：
「既然各位都沒有疑問，那麼接下來，咱們便開始競標。
本次競標採取的方式是。。。」
經過一番介紹，競標的方式採取價高者中標的方式，底價為地價，也就是一億八千萬。
這年代的招標流程並沒有後世那般繁瑣，也沒有相應的儀器。
大家都只是將價格寫在發下來的競價文件上，並且蓋上公司公章上交便可。
宋玉與焦藍河湊近耳語，其餘幾位融河地產的職工時不時給出幾句意見。
其實幾人就是在演戲，價格早就提前商量好了，他們只是演出一種『兜里沒錢』的既視感。
而上邊三位招標大廳的工作人員，以及四家公司的老闆，都緊張若隱若無關注著宋玉幾人。
十五分鐘後，宋玉與焦藍河覺得差不多了，後者才在競價文件上寫上一億八千零五十萬的價格，並蓋上公章，遞交上去。
其中一位招標大廳的工作人員立馬上前雙手接過，在場所有人都鬆了口氣。
見融河地產的人提交，其餘四家公司都默默寫上價格，並且蓋章提交。
負責此次招標的主任拿著五份競價文件離席，在公證人員的陪同下進行公示詢價。
半小時後，他與公證人員再次回來。
其實他們也是在演戲。
這過程兩分鐘足矣，但卻要刻意拖延時間，表現出競價的嚴謹。
「柏盛地產，競標價格為一億八千萬。」
「強盛地產，競標價格為一億八千萬。」
「啟明建築，競標價格為一億八千萬。」
「科碩建築，競標價格為一億八千萬。」
「融河地產，競標價格為一億八千零五十萬。」
「中標單位，融河地產！」
。。。