第435章 我有黃金
林非凡按著計算機，邊按邊講給萬主任聽。
每間房子寬4米，長14米，五間四層總建築面積為14*4*5*4=1120（平方米），目前建造房屋的價格約為350元/平方米，房屋總造價為39200元。
「總面積應為1160平方米。」萬主任糾正道。
林非凡道：「咦，我是哪兒算錯了？」
萬主任解釋說：「有一張圖紙你沒看, 設計了一個40平方米的地下室，那個地下室的牆壁有40厘米厚，設了三道門。」
林非凡驚道：「為什麼要做得那麼牢固？」
萬主任笑道：「我們是開銀行的，存有大量的現金，另外我們開展了質押貸款業務，客戶的很多物品和資料, 我們必須妥善保管。」
「呃, 懂了。」林非凡繼續按著計算器。
大約需要40萬元才能把房子建成。
40萬元的貸款, 按年息7%計算，一年利息28000元。
28000/5=5600（元），5600/12=466.67（元）。
「萬主任，一間四層的樓房，月租金466.67元貴不貴？」林非凡問。
萬主任皺眉想了會兒，道：「有點貴。」
林非凡說：「單獨租一間，房子價值不大，確實有些貴。租五間連體的新房子，應該不能說貴了，五個一相加，價值遠遠大於五。再說，放在今年、明年，也許有點貴。但是，如果五年、十年乃至更長時間後，都維持這個價格，那就是很便宜了。萬主任，你再想想, 你能不能接受這個租價？」
萬主任喝了一大口米酒，爽快地說：「行吧，只要你能保證把房子儘快做成功，咱們就按照這個價格簽訂租賃合同。」
「由你們信用社出錢來做房子。」林非凡一字一頓地說。
伸出的筷子空著收回來，萬主任驚道：「什麼？你再說一遍，我沒有聽清楚。」
林非凡解釋說：「你們信用社投40萬元把房子建成功，房子的產權是我的，至少能租給你們十年，乃至二十年，算我40萬元的貸款，租金和利息剛好相抵。」
空手套白狼呀？
萬主任的臉色頓時變得很難看，「林老師，你壓根兒沒錢做房子？」
「呃，現金是真沒有。」林非凡如實回答道。
萬主任騰地站起來，簡直怒髮衝冠，「沒錢就不該騙我啊！圖紙都設計好了，花了好多錢，叫我怎麼向領導交差呀？」
林非凡笑道：「別生氣嘛！這個方案對你們而言，是一箭雙鵰，既租到了稱心如意的房子，還做了一筆四十萬貸款的生意。相當於是拿四十萬元放我這兒存著，那麼大的房子，白送給你們使用。」
萬主任氣急敗壞地說：「談成了，確實好！但是，你一個窮教師，只能貸款兩萬元，現在是要貸款四十萬元，你以為你是王岳志呀？」
林非凡冷下臉，寒聲道：「王岳志算個球！我比他更有錢！」
萬主任嘲笑道：「林老師，實力不是靠吹來的，你一個窮教師，一個月工資才三百多，能比王岳志更有錢？鬼才相信你！」
「我是說我只是沒有現金，但有黃金。」
「哈哈哈，林老師，你以為我是小孩子嗎？別開玩笑！」
「你們開展了質押貸款業務，可以用黃金作抵押貸款嗎？」
「我們沒有開展用黃金作抵押貸款這項業務，你可以賣黃金呀。」
「打死都不能賣！黃金是祖傳的，賣了算敗家子，只能拿出去抵押，等有錢了，再贖回來。」
「林老師，你真的不是在開玩笑？」萬主任見林非凡很認真的樣子，有些琢磨不透了。
「我是英雄人物，英雄能騙人嗎？」林非凡覺得這個時候要拿出做英雄的資本出來。
萬主任在前段時間特地詳細了解了一下林非凡，知道林非凡的英雄事跡。
經林非凡提醒，萬主任頓時和藹了很多，不再兇巴巴的。
自古至今，從來沒有一個英雄變成了騙子。
英雄永遠是英雄，英雄應該不會講假話，英雄肯定講誠信。
萬主任和顏悅色地說：「如果你有黃金，我可以向領導匯報情況，請求辦理這筆抵押貸款，由於黃金很貴重，我還可以給你等額貸款。只要能幫你把房子做起來，而我們信用社又不用承擔風險，我願意盡一切力量幫助你！」
「什麼叫做等額貸款？」
「你的黃金值多少錢，我們就貸款多少給你。」
「萬主任，我想問一下，現在的黃金價格是多少？」
「我們總行收黃金，價格為135/克。」
「明天中午，我帶劉慧慧一起去信用社找你，我和她共同貸款，房子所有權是我們兩個人的。」
萬主任道：「我不認人，只認黃金。」
……
萬主任比較挑剔，一般的麵包車還看不起，吃完飯後，以八十元的價格包了一輛新桑塔納。
回嶺南鎮的路上，兩個人一路無話。
萬主任的心是灰色的，他為剛才在吃飯的時候還一度相信林非凡有黃金而感到可笑。
三捆圖紙綑紮在一起，原準備拿一份給林非凡，萬主任打消了這個念頭，他思考著得另選地方做嶺南鎮農村信用社辦公大樓。
林非凡歸心似劍，也沒心情講話。
劉慧慧快要把他的手機打破了，她放學後從鏡湖小學走到了鏡湖初中，等他一起回家。
原計劃是他騎車去鏡湖小學接她回家。
哪知忙了一整天！
快要到鏡湖初中校門口時，林非凡從口袋裡掏出八十元錢，遞給司機，「師傅，給你車費。」
萬主任道：「車費我給，我說話算數。」
林非凡輕笑了一聲，道：「飯錢是你給的，我付車費，咱們兩不相欠。以後，請你別口口聲聲稱呼窮教師，財富並不全是用錢來衡量，教師雖然工資低，但是，我覺得教師很富有！」
「……」萬主任從口袋裡掏出錢，一臉不屑，「還是我來付吧，畢竟我的工資比你高，我不在乎這幾十塊錢。」
車子停在鏡湖初中校門口，林非凡打開車門下了車，「砰」的一聲隨手把車門關上，「萬主任，明天中午見，我也不在乎這幾十塊錢！
「非凡哥，你怎麼這麼晚才回來？」站在校門旁的劉慧慧像一隻蝴蝶一樣向林非凡撲去。
「我叫你在我房間裡等呀，你怎麼站在這裡？天氣太冷了！凍壞了吧？」林非凡拉住劉慧慧的手，感覺冰涼冰涼的。
「非凡哥，你到底在縣裡幹啥呀？」
「哈哈，你非凡哥今天談了一樁好買賣！咦，你吃晚飯了嗎？」
「吃了呢！江校長還特地叫食堂師傅為我炒了兩個小菜。」
「那就好！走吧，咱們回家，我把今天發生的事說給你聽聽。」
林非凡拉著劉慧慧的手，向校園裡走去，前方三十米處的一棵大樟樹下，停著鏈條斷了好多回的自行車。
……
(本章完)