春節不知不覺來臨了，自從徐磊回來，徐磊家裡每天都很熱鬧。
除了親戚朋友之外，縣裡的領導，市裡的領導，除夕那天郭省長更是親自來民雲縣考察，最後見了徐磊。
也不知道兩個人聊了什麼，反正郭省長走的時候滿面紅光。
「徐總，具體的拆遷補償方案，已經整理好了！」
大年初四，徐磊的家裡，一個中年人把具體拆遷補償方案拿了出來。
拆遷補償的方案是按照徐磊之前的想法制定的。首先是房屋補償，房屋補償按照實物補償的方式，進行一比一的賠償。
你家房子原來測量的多少平方，就給你補償多少平方。安置小區直接建設在民雲縣準備建設的新區。
星耀公司會委託振海地產公司幫忙建設安置小區。這些安置小區是正常的商品房，不是小產權。
徐磊知道小產權有多坑，沒有房產證，未來售賣都不好售賣。而且安置小區物業也垃圾，上輩子徐磊住過不少安置小區。那些安置小區給人的感覺就是一個字：亂！
其他地方徐磊管不著，但是星耀公司的安置，還是多花點錢多存點良心吧。
安置小區直接就是正常的商品房，而且採用人車分流的建設方式。預留足夠的停車位，同時在電容量上面，也要留夠，方便未來安裝家用充電樁。同時小區還會集中供暖，在豫省冬天要是沒有集中供暖太難受了。
不過現在，縣裡的小區都沒有集中供暖。原時空里，開始集中供暖也是新區開始建設後才開始的。
小區的位置其實距離工廠區並不遠，畢竟民雲縣就這麼大。距離也就兩三公里而已。未來他們在工廠上班，下班後騎著電動車很快就能到家了。
宅基地和耕地補償是一個價，一畝地六萬人民幣。
除了這些之外，等工廠開始招工的時候，拆遷戶優先錄取，這就相當於安置了工作啊。
「對於不願意拆遷或者不願意被征地的人，縣裡會負責協調……」
負責人最後說道。
這麼多人，有些人願意被征地，有些人卻希望留著地。還有一些人不想要城裡的房子，就想要農家院。
畢竟一個人一個想法，現在星耀給出了這麼多方案，也已經做到了極限了。換其他公司，人家才不參與拆遷工作呢。直接交給縣裡，如果交給縣裡拆遷，你就等著吧。
回遷房不知道什麼質量呢？而且交付時間未定。土地補償款，這個時期別說六萬了，最多給三萬就不錯了。
徐磊的想法和其他人不一樣。這是自己的家鄉，雖然這樣的方式會多花不少錢，但是卻會留下好名聲。
現在網絡發達了，星耀集團的拆遷方案曝光後，絕對會成為一個標杆。未來十多年，華夏房地產會快速發展，但是也會留下無數個爛窟窿。
到那個時候，大家討論的時候，可能會直接把星耀公司的拆遷方案拿出來做對比。如此對比之下，高下立判。
這就是最好的GG啊，現在看似多花了不少錢，但是未來這個好名聲帶回來的東西，是花錢都得不到的。
品牌的口碑，就是這樣積累下來的。
有了這樣的口碑，未來在產品競爭中就可以占據優勢，甚至會產生很多忠實的粉絲。
「目前，根據我們的統計，拆遷範圍內，需要拆遷的村民一共3286戶，補償面積73萬平方米左右。我們準備建設四個小區。星耀壹號院，星耀二號院，星耀三號院，星耀四號院。縣裡那邊也同一，會在小區旁邊建設縣實驗幼兒園，同時實驗小學和實驗中學的直屬分校也會建設……」
中年人把具體方案說了一下，四個安置小區，安置小區旁邊還有幼兒園，小學，中學。
這片區域，未來也是新區重要的區域了。
縣裡也很重視，縣裡也知道，未來這四個安置小區的住戶，絕對是縣裡消費的主力。
等工廠建設好，大家去廠里上班，絕對比去其他小工廠上班強。工資也不會比南方工廠低，這是徐磊告訴周書記的。
能在家門口拿到南方工廠的工資。這些人的消費能力絕對比縣裡其他普通人要強。
有錢了，肯定要消費啊。
十五萬員工，這些人的消費能把整個民雲縣給帶飛。
「縣裡的意見，是過了元宵節，拆遷工作就直接開始。拆遷戶過渡期間，縣裡給過渡費。」
中年人把縣裡的意思說了一下。
縣裡的意思很明顯，儘早開工建設。最好是過了元宵節就開始拆遷，然後工廠開始建設。最好是今年工廠就能投入使用。
安置小區今年開始建設，在資金充足的情況下，今年年底可能就會交付入住。雖然現在華夏還沒有進入基建狂魔模式，但是只要資金充足基建速度還是很快的。
這還是振海地產採用傳統鋼筋水泥結構來造房子，要是採用特種模塊化建築，建造速度會更快。
不過沒必要採用特種模塊化建築，民雲縣地處中原，沒有什麼自然災害，鋼筋混凝土結構就足夠了。
相比較模塊化建築，現在的鋼筋混凝土結構的造價要低不少。
「那就按照這個方案實施吧！」
徐磊點點頭。他也理解民雲縣為什麼這麼急迫，畢竟這個工廠早建成一天，民雲縣的發展就能早一天起步。
現在，雖然自己可以使用代工功能，但系統選擇的代工廠卻是富士康，代工費都讓富士康賺走了。
如果只是站在利潤的角度來看，自己用智能工廠的代工功能還可能更划算呢。畢竟智能工廠代工，已經把價格壓得非常低了，代工廠的利潤微薄。
但是智能工廠代工，自己卻沒有選擇權。
智能工廠自己選擇零部件供應商和代工工廠，很多時候零部件供應商都是選擇的國外供應商。
星耀集團未來要承擔的責任不僅僅是賺錢，還要把全產業鏈留在華夏，包括代工工廠，徐磊也不想讓富士康把這個錢賺走。
與其讓富士康把這個錢賺走，還不如把這個錢留在民雲縣呢。徐磊太清楚這些狗東西了，一邊在華夏賺著錢，一邊罵著華夏，那副嘴臉太醜陋了！