這…
李達康有點懵，真的沒反應過來，作為未來京州中心的光明峰產業園周邊建立小區有什麼問題嗎？
都可以算作產業園的基礎配套設施了。
畢竟產業園內部規劃的三大系統住宅區，肯定是不足以支持高峰期人流需求的，那時通勤就會成為制約產業園發展的因素。
所以建小區在李達康看來這很正常，甚至他還覺得不夠。
「住宅是休養之所，必不可少，但它不提供批量性就業崗位。」
林致遠瞥了他一眼，「以前的CBD多在老城區中心，周圍遍布密集小區沒問題，但在光明峰產業園不行。」
「它是京州下一輪發展的馬車，是聚集配套產業自主落戶的旋渦，小區可以建，但不能建在產業園直徑1.5公里以內。」
「這區間必須是關聯的產業集群。」
「只有如此。」
「光明峰產業園才能夠擔負得起，它身為京州首要任務的重責。」
林致遠不再看那些新起的工地，向產業園門口走去。
「可通勤…」
李達康猶豫道。
「達康書記，我已經再次說了這裡是京州未來的發展中心，地段租金自然會水漲船高，就算這裡入住的是大公司、行業龍頭，可真正的普通員工有多少人能承擔得起附近的房子租金。」
「還有1.5公里的直線距離不遠。」
「達康書記可以去公交站、地鐵站看看，有多少年輕人的通勤距離在10公里以上、上下班數個小時的來回，對此我們身為組織幹部應該感到恥辱，但這就是現實。」
「你身為市委書記第一考慮的是產業園配套性，但求職者看的是薪資、是工作氛圍、是公司規模與發展前景，有好菜在不要怕沒人願意上桌。」
「對於這1.5公里的容忍度，真正的工作者比你想像的要高得多。」
「至於企業老闆和高管…」
「你見他們有幾人會考慮通勤的時間，因為他們不需要按時打卡上下班。」
「相比起小區。」
「產業園周邊更該有的是消防、派出所、街道辦、校園和學校，這些才是保障安全生產經營和基礎生活需求的場地。」
李達康點頭。
他身為李拆拆、李建建，自然知曉這些，同時也領悟到林致遠話里的核心思想，那就是光明峰產業園價值最大化，「林常務，我明白了。」
「市委市政府會配合光明區區委區政府，以光明峰區域原為老舊工業園、環境不達標為由，叫停周邊小區的建設。」
「同時配合環境監測報告，規劃新的住宅落地規劃。」
林致遠點頭又搖頭，「新的規劃不要急著出，小區的配套要跟得上產業園的實際人流，稍微溢出可以但不要太多或太少。」
李達康一一應下。
「連城同志，你幹事的態勢和能力都有，但目光要放開，你是光明峰項目總指揮、更是光明區區委書記，工地是你的戰場、工地外也是。」
林致遠上車前，對孫連城的工作叮囑了一番。
「林常務，我明白。」
孫連城做出保證。
專車迅速駛離工地。
「達康書記，你真的明白嗎？」
林致遠透過車窗，看著窗外一座座匆匆隔離出來的建築工地。
什麼？
李達康循著對方看去，他不是都答應對小區緩建滿建了嘛，這傢伙還要搞什麼么蛾子。
「整個京州都在大建特建。」
林致遠聲音幽幽，與其四目相對，「老城區改造、新小區林立，像不像烈火烹油？京州的GDP因為基建大作在迅速拔升，但百姓的口袋在被掏空，生活幸福指數在狂跌。」
「全民都在狂歡。」
「明明是經濟下行的大環境，我們卻逆行而上，聽起來像不像一場夢幻的奇蹟？」
李達康瞳孔一顫，臉色變了又變。
「林常務，我不明白你在說什麼。」
李達康怔怔說道。
「車子一路過來，飛天建設的工地我已經看到了三個，我想京州、漢東乃至全國各地肯定還有飛天建設的項目同時開建。」
林致遠聲音沉了不少，「達康書記，你覺得他們公司帳上的現金足夠支撐項目動工嗎？」
李達康很想說能，但那純粹是糊弄傻瓜，這幾年住宅用地的土地出讓金持續走高，沒有哪家開發商承受得住多項目同時動工。
「建築好啊！牽一髮而動全身。」
林致遠笑了，「上游的原材料產業拉動了，下游的土方之流也動了。」
「可繁榮之後呢？」
「工地總有停下來的那一天，因為房子會越來越多，百姓口袋裡的錢會花完，那時候又該怎麼辦？」
「那些帳目又怎麼填？」
「現在的錢是大把的散出去，可散不出去，堆在庫房裡後又怎麼二次發展？」
「如果經濟是一個人，建築可以成為一塊骨、不能成為流動的血，達康書記你覺得呢？」
林致遠真誠問道。
「我…我不知道，林常務。」
李達康嘴唇囁嚅著開口，可發出聲音的時候，他才發現自己有些結巴，又趕緊閉上了嘴。
「你不知道沒關係。」
林致遠嘴角的弧度愈發燦爛，「你可以回去跟你身後的那些人聊聊。」
「你知道的。」
「我說的不是趙立春老書記。」
李達康渾身打了個哆嗦，好像置身於臘月寒冬，哦，現在已經是一月份了。
那就沒事了。
「達康書記，不要緊張。」
林致遠安撫道，「再幫我帶句話，經濟發展浩浩蕩蕩，有人抓住時機立於潮頭，風光無限、視野無限，但當浪潮褪去，第一個被打下去的往往就是站得最高的。」
「上行的時候你做什麼都是對的，可下降的時候，也請你不要做任何的狡辯。」
「前一句幫我帶話，後一句是我送給你的，達康書記。」
剛才的李達康只是一個哆嗦，那現在就是生理性的持續發顫，「林常務，你到底想幹什麼？」
「我…」
林致遠指了指自己，「我只是想天天有飯吃、最好菜餚一頓比一頓美味，不想有人為了口腹之慾一上來就花超了預算，剩下的日子裡吃糠咽菜。」