楊辰這麼一說，大家就明白了，還是空手套白狼，只不過是套的是銀行。
有了這樣的合作協議，這個項目的前景就有了一定的保證，還沒有建起來，就有生意上門了，估值自然就能往高了估。
整場下來都沒有開口的善武傳媒的代表突然說道：「楊部長，這個項目的選址目前確定了沒有？」
楊辰搖了搖頭：「目前已經確定了兩三個地點，正在進行考察。」
對方也不掩飾自己的要求：「不知道影視城的周邊區域，有沒有開發商業地產的打算？」
光投資這個影視城項目，不說是個賠本的買賣吧，至少靠這個收回投資並盈利有點遙遙無期。
不過借著這個影視城的噱頭，再進行周邊的房地產開發，那風險就小很多了。
這傢伙，也是個聰明人。
甚至這個仙力文化，實際上也是奔著這個目的來的，光這個影視城項目，才能賺多少錢，而且投資又大，投資周期又長，還不如稍帶著進行地產開發，雙管齊下，這樣才能實現利益最大化，同時降低風險。
楊辰只好說道：「你說的這個，目前還沒有正式確定，只是有這個可能。」
如果是省重點投資項目，省里可以要求地方配合進行征地，但是如果開發商業地產，那主動權掌握在地方手裡，楊辰肯定不能直接解答。
而且這個到時候，仙力文化跟市里或縣裡合作就行，直接撇開省里，根本不需要你參與。
他這麼一提醒，大家都知道怎麼玩了，但是有些公司根本沒有地產開發能力，就算知道，也沒有這個本事。
但是有些公司背後是有這個房地產開發能力的，雙槍影業、善武傳媒和藝冬影業都是有這個能力。
藝冬傳媒的代表就直接問道：「如果說周邊土地開發的計劃，是不是跟投資額相對應？」
這世上聰明人還是很多的。
楊辰只好說道：「目前我不能給你一個肯定的答覆，只能說有這個可能。」
能不能分，或者按多少分，這要看齊見宏的貪心程度了，楊辰也不可能替他決定。
不過楊辰覺得他不是什麼大方的人，真如果合作的話，就要看他們各自背景的較量了。
畢竟藝冬影業的背後，也不是什麼善茬。
新世界影業的朱總是最失望的一個，因為其它的公司很多都沒有抱有什麼希望。
他卻一直有一種某導在手、天下我有的迷之自信，覺得昌州省要大力發展影視文娛產業，肯定少不了一個旗幟人物的參加，所以覺得，就憑某導的名號，就能從中分一杯羹。
結果呢，別人想要參與，竟然必須得真金白銀進行投資，然後給點地算是回報。
雖然他起家的時候，也玩過房地產，不過那個時候房地產，跟現在還是不一樣的。
那個時候開發房地產的模式異常粗暴，同時也非同一般的暴利。
第一，拿土地不要現金，只要你有看得過去的項目書，然後拿去相關部門進行審批。
只要用點工夫，就能把地審批下來；
拿到土地使用證後，不是要蓋樓，而是要請一個設計公司。
先把圖紙畫出來，再畫一張渲染圖出來，最後蓋個樣板間。
就可以開門收錢了。
然後再給設計公司結帳，繳納該繳的費用，蓋該蓋的房子。
按說他對此也是行業里手，也知道這裡面蘊含的暴利。
但是他習慣了靠著某導無往不利，賺那種輕鬆的錢。
只要想法籌點資金，交給某導讓他拍個電影，自然就有影院和發行公司搶著買單，只要把某導牢牢抓在手裡，別讓他有二心，對他來說賺錢就跟呼吸一樣輕鬆。
這種情況，再讓他玩房地產，他就有點伏不下身子。
再加上現在房地產的模式也跟以前不同了，沒有那麼容易，至少前期費用得出一部分，而且人家還說了，你得先投資這個影視城，然後才有土地拿。
現在讓他再往外拿錢，就跟割他的肉一樣，先投資再收益他都接受不了。
再加上昌州省竟然不打算給自己一點優待，自己可是掌握某導的人，你們不得求賢若渴，上來先問問我是什麼想法嗎？
而且我都親自來了，你看有幾個老闆親自來的，竟然讓我跟這些員工手下坐在一塊，一視同仁。
更主要的是，還擺出一副願者上鉤的樣子，我朱某什麼時候受過這個氣，真以為差你們這點補助。
所以他乾脆起身說道：「我看你們昌州根本沒有打算跟我們這些公司合作，你們直接都選定好了，還喊我們過來幹什麼？共商大計，有這樣商量的嗎？」
「把我們騙過來給你們捧場的吧，還找了一家聽都沒有聽說過的公司當幌子，我看你們也沒有什麼誠心想建這個影視城，咱們都走算了。」
結果一個響應他的都沒有，本身他在行業內人緣就不怎麼樣，自恃手握神器，四面樹敵，基本上把能得罪的人都得罪光了。
再加上誰跟他一樣，敢跟主管部門過不去，人家是宣傳部呀，雖然是省級的，但對於影視公司來說，站在他們頭上的電視台和廣電總局，可都是在宣傳部的下面。
不管是電影的審查程序，還是電視劇的備案程序都是通過地方宣傳部逐級送到上面的，只有個別有資質的才能直接送到總局。
項目成於不成的，犯不著因為這個當場給領導難看，別不知道省委常委、宣傳部長的份量，他們能不知道。
朱未平是因為跟著某導，大領導見的多少，才這麼有底氣，他們可沒有，於是沒有一個人搭理他的。
朱未平看了看，沒有一個附和自己的，心裡也有點膽怯，但騎虎難下，只能冷哼一聲，轉身就走。
也沒有一個人開口挽留的，更是讓他難堪到了極點。
等他離開以後，見眾人也沒有什麼意見了，賈華強宣布會議進行最後一項，請省委常委、宣傳部長喬伊雲強調發言。
喬伊雲也沒有說什麼虛話套話，只是再次向大家表述了昌州省委省政府發展文化、文藝事業的信心和決心，向大家保證了專項資金的公平公正，最後在一片詳和的氣氛中，結束了本次會議。