周建伸手去拿杯子，聽見「七百平」，手停在了半空。
他收回胳膊，將租賃意向書挪到面前，翻到後面的房產證明和面積平面圖。
兩分鐘後，筆記本電腦被打開。
周建調出地圖，放大鋪面位置，又對著文件核驗門牌號。
「這地方原先是外資銀行的理財中心？」
「對。」
夏詩晴將現場照片遞過去。
「三面臨街，兩個獨立出入口，樓上樓下都有消防通道。」
周建把紫砂杯推遠，拖著椅子坐到桌前，又將幾張照片逐張翻了一遍。
「葉總，這個位置條件不錯。不過六百八十平已經超出普通加盟店標準，需要按照旗艦店重新評估。」
他翻開筆記本，在地址旁記下幾行字。
「場地預審通過，總部會出品牌標準、功能分區和施工圖。開業前的培訓，也能單獨安排一組人駐店。」
夏詩晴側過臉，看了葉辰一眼。
宣傳冊上沒有這些內容。
周建將照片擺回桌面，笑著解釋：「旗艦店投入高，總部會把前期工作做得細些，後期也能少返工。」
葉辰端起水杯喝了一口。
「硬裝怎麼安排？必須使用你們指定的施工方，還是我們自己找人？」
「按總部圖紙施工，團隊由你們決定。」
周建回答得乾脆，已經拿起手機翻找號碼。
「這樣方便控制成本，進度也快。不過簽約前，工程部要去現場測繪，消防、排煙和上下水都得核驗。」
「場地沒有硬傷，我今晚就能把預審報上去。」
葉辰看了一眼腕錶。
「我們下午也要去古北。」
他把杯子放回桌上。
「工程部現在有人，就一起過去，今天把場地審核做完。」
周建合上電腦，起身撥通電話。
「可以，我讓工程部帶設備下樓，咱們停車場碰面。」
走到門口，他回頭朝夏詩晴交代：「夏總，平面圖和租賃文件帶上。測繪結束，我建個工作群，圖紙和培訓進度都放在裡面。」
剛才還靠在椅背上介紹加盟門檻的人，此刻抱著電腦站在電梯口，電話一個接一個打了出去。
下午兩點半，周建帶著工程勘察員趕到古北商鋪。
上下兩層，共六百八十平方米。
大塊落地玻璃繞過街角，午後的陽光照進一樓大廳，承重柱、樓梯口和水電接口全露在明處。
勘察員架好儀器，從消防通道開始檢查。
排煙井、上下水、配電容量、樓板承重，每查完一項，他便在表格上打一個鉤。
周建拿著平面圖跟在後面，樓上樓下走了兩遍。
二十多分鐘後，他趴在臨時搬來的舊桌上，在綜合評級一欄寫下兩個字。
優等。
周建放下筆，直接從公文包里取出加盟合同。
「場地通過。測繪數據今晚送回總部，設計部明早出圖。」
他翻開合同，指著後面的進度表。
「吧檯動線、水電點位、設備尺寸都會標清，第一版圖紙最遲明天下午發給二位。」
費用明細壓在合同最後。
保證金、首年品牌費、設備採購及人員培訓，合計一百三十六萬四千元。
數字與上午談好的一致。
星晴咖啡的營業執照仍在辦理，合同先由夏詩晴以籌備發起人的身份簽署，並附帶法人主體變更條款。
等公司證照辦齊，加盟權自動轉入星晴咖啡名下。
夏詩晴坐在舊桌前，從第一頁看到末頁。
她將主體變更、設備交付和培訓安排三項內容單獨圈出，對照附件核驗完畢，這才拿起簽字筆。
「這三項都按合同執行？」
「都按合同執行。」
周建把對應附件推到她面前。
「設備型號、數量和交付日期寫得清楚，駐店組也會提前排期。」
夏詩晴重新看了一遍，在兩份合同末頁簽下名字。
筆落在紙上，她握著筆停了兩秒，隨後將合同推向桌子中央。
半個月前，她還站在汽車展廳里陪客戶試車，拿著計算器核算貸款，為一台車的提成忙到下班。
如今，她的名字已經落在六百八十平方米旗艦店的加盟合同上。
葉辰打開隨身電腦，登錄網銀，將U盾插進接口。
密碼輸入，確認付款。
一百三十六萬四千元加盟款，全額劃入品牌方帳戶。
周建很快接到財務電話。
他核對完金額，在兩份合同上蓋下業務章。
「葉總，夏總，圖紙出來後，我親自跟工程部對接。」
「裝修進入後半程，駐店培訓組就會過來，不耽誤開業。」
周建將其中一份合同裝進文件袋，雙手遞給夏詩晴。
「合作順利。」
夏詩晴接過合同，點頭回應。
「後面的進度還要麻煩周經理。」
「應該的。」
他進門先喘了兩口氣，將兩份正式租賃合同鋪在舊桌上，房產證明和授權文件也擺到旁邊。
「葉總，夏總，王老闆已經簽字蓋章，委託我把合同送過來。」
「二位再核對一遍，沒有問題，今天就能完成交付。」
品牌審核已經通過，租賃合同也沒有繼續拖延的必要。
夏詩晴拿出意向書，對著正式合同逐項查驗。
十年租期，三個月免租期，前兩年月租十二萬五千元，此後每兩年遞增百分之四。
裝修期間的進場權、GG位使用權和水電改造權限，也全部寫入補充條款。
她將兩份合同並排擺好，又翻到簽章頁。
「條款一致。」
合同被推到葉辰面前。
葉辰掃過補充條款，在乙方位置簽下名字。
十年租約落定。
他再次登錄網銀，將扣除十萬元定金後的九十萬元轉入房東指定帳戶。
「尾款已經轉出，讓王老闆核對。」
小劉拿著手機走到門口。
電話接通沒多久，王老闆的笑聲便傳進店裡。
款項已經到帳。
對方在電話中承諾，水電過戶和物業備案都會按合同配合，鑰匙可以當場交付。
小劉收起手機，從公文包側袋裡取出一串鑰匙，鄭重交給夏詩晴。
「夏總，店鋪今天正式交付。」
「水錶、電錶和物業押金的底數都寫在交接單上，您核對後簽個字。」
夏詩晴看完表底數字，在交接單末頁寫下名字。
鑰匙落進她掌心，碰出幾聲輕響。
「祝二位開業大吉，生意興隆。」
小劉收好文件，告辭離開。
店裡重新安靜下來。
街邊的風從半開的捲簾門下鑽進來，吹起桌上的合同封面。
夏詩晴低頭看著手中的鑰匙，又抬眼望向空曠的上下兩層。
葉辰收起電腦，拿過她手裡的鑰匙試了試大門。
鎖芯轉動，捲簾門向上升起。
外面的陽光越過門檻，鋪進大廳。
葉辰把鑰匙交還給她。
「加盟、租約、場地，今天全部辦完。」
「明天拿設計圖，裝修隊也該進場了。」
夏詩晴將鑰匙收進包里，拿起桌上的合同。
「行，明天我來盯。」
ps：今天修改前文章節修改了一天，不知道這次能不能解開，最近真是愁死了。
今天的兩章晚上10點發，各位寶子們，等我。