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第61章 產權到手

2026-07-30 04:18:03 作者: 沒有夢想的人

  明明只有短短的兩個字,卻仿佛用盡了他全身的力氣,砸在清晨微涼的空氣里,擲地有聲。

  李白冰靠在他堅實的胸膛上,極其溫順地閉上雙眼,任由眼角的淚水恰到好處地滑落,打濕了他胸口的衣襟。「我等你,多久都等。回去之後……按時吃飯,別太累了。」

  她抬起頭,那張清純動人的臉龐上滿是不舍與眷戀,宛如一個即將送別丈夫遠行的妻子。

  周彥淮最後深深看了她一眼,仿佛要把她的模樣刻進骨血里。隨後,他沒有再猶豫,決絕地轉身跨上了接駁車。

  他想要把李白冰接到身邊,但是這根本就不現實,在江陽縣他的一舉一動都在老爺子的掌控之中,他根本沒有反抗的餘地。

  只有到了京城,他才能短暫的甩開自家老爺子的注視,到時候,才是兩人再次相逢的時候。

  接駁車順著蜿蜒的山道平穩駛下,李白冰那一抹素白的身影在後視鏡里越來越小,直到徹底被層層疊疊的翠竹掩蓋。

  山腳下,那輛黑色埃爾法已經等候多時。

  回到車上的鄭浩還有些意猶未盡,他四仰八叉地癱在舒適的航空座椅上,砸吧著嘴回味:「哎喲喂,這明月灣是真養人啊!驍哥,下次再有這種局,可千萬別忘了兄弟。不過話說回來,老周這次是真開竅了,這幾天看得我都眼熱。」

  回到江陽縣後,這群剛褪去一身脂粉氣與慵懶的少年們,迅速將精力投入到了城南那塊地皮的暗戰之中。

  接下來的整整一周時間,鄭浩算是徹底體會到了什麼叫跑斷腿,磨破嘴。

  他跟著自家老爹鄭國棟,開始了長達七天的孫子生涯。

  城南那片荒地雖然無人問津,甚至在縣府的帳面上都屬於令人頭疼的閒置不良資產,但想要連皮帶骨地買斷五十年的商業用地產權,還不用承擔短期的巨額基建指標,這裡面的門道極深,以他的水平根本就搞不定,所以這裡面基本是都是他得鄭建國再忙乎,他就負責跑跑腿。。

  鄭國棟把在江陽縣幾十年的面子和人情全刷了出去。

  在江陽大飯店最頂級的包廂里,鄭國棟一連擺了三天的局,拉著國土局的老孫、規劃局的老劉,還有主管城建的幾位實權人物推杯換盞。

  「老鄭啊,不是兄弟我不給你開綠燈。」

  酒過三巡後,國土局的老孫打著官腔,剔著牙花子說道。

  「你要是租地蓋個建材臨時倉庫,我明天就能讓底下人給你蓋章。但你要買斷,這荒地雖然不值錢,但也得走正規的掛牌出讓流程啊。而且縣裡現在對土地出讓是有基建指標考核的,你光拿地不搞大投資,上頭查下來我很難辦的。」

  這時候,鄭浩就按著他爹事先的吩咐,十分乖覺地上去斟酒點菸。

  鄭國棟則是哈哈一笑,從公文包里直接掏出了一份底氣十足的資金證明。、

  

  「孫局,我老鄭辦事您還不放心?資金已經全部打進共管帳戶了,足足一千萬!而且我這可是幫縣裡解決閒置土地問題。雖然前期只是蓋建材倉庫,但我願意在土地出讓金的基礎上,再額外掏15%的溢價作為周邊環境平整費,絕對不讓領導們為難的。」

  有了這真金白銀的溢價兜底,再加上鄭國棟長期經營的關係,老孫終於是鬆了口。

  其實他這也不算是徇私舞弊,一切都是走正常手續的,完全合法合規,要不然就算是天大的恩情,老孫也是不會答應了。

  從明月灣回來後,周彥淮就像是打了雞血一樣,有了李白冰這個牽掛,他對這份能讓他安身立命的百分之五乾股爆發出了前所未有的狂熱。

  當鄭家把國土局草擬的《國有建設用地使用權出讓合同》複印件送到周彥淮手裡時,周彥淮逐字逐句地摳了整整一個通宵。

  第二天一早,周彥淮頂著兩個黑眼圈,直接用紅筆在合同上劃掉了三條隱蔽的附加條款。

  「這第三條和第七條,絕對不能簽!你們看這句——『受讓人須在交地後兩年內達到總投資額的30%,否則出讓人有權無償收回土地使用權』。這是地方政府招商引資時最愛用的對賭套路!」

  鄭浩聽得一愣,「這有啥問題?咱們一千萬全砸進去了,早就超了啊。」

  「蠢!咱們那一千萬大部分是用來買斷產權的,前期建設只打算蓋幾間簡易板房!這點土建成本根本達不到所謂的投資比例指標。一旦省里的紅頭文件下來,這塊地瞬間變成香餑餑,縣裡眼紅了,完全可以借著這一條未達投資標準的違約條款,名正言順地把地強制收回去,把咱們一腳踢出局!」


  鄭浩聽完,驚出了一身冷汗。如果是他自己去談,看到官方出具的合同肯定看都不看就直接簽字畫押了,到時候紅頭文件一落地,他們等於是在給別人做嫁衣!

  「那依你看,怎麼解決?」

  「把違約收回的條款硬性抹掉,改成繳納滯納金或違約金。哪怕前期多付幾十萬的保證金,也必須把產權徹底鎖死。只要地在咱們名下,賠點違約金算什麼?等規劃一出,那點錢連地價翻倍後的零頭都算不上!」

  拿著周彥淮修改後的合同批註,鄭國棟再次披掛上陣。

  經過又一輪艱難的拉鋸、讓利和托關係,甚至連李建國都在暗中隱晦地遞了一句話後,這份經過層層過濾的合同終於完美敲定。

  在經過正規律所查驗,確認無誤之後。

  五天後,江陽縣政務服務中心。

  城南那塊一百畝左右的荒地,正式且毫無懸念地落入了李驍的口袋。產權明晰,毫無後患。

  拿到地契的當晚,李驍在歸瀾再次擺了一桌慶功宴。

  「驍哥,接下來咱們幹嘛?要不要趁熱打鐵,直接叫工程隊進場把板房搭起來圈地?」

  「搭板房的事交給你和鄧叔去辦,做戲做全套,別讓人看出咱們是純囤地的。至於我,接下來的戲你們慢慢唱,我要出門一趟。」

  「去哪兒?」兩人異口同聲。

  「去天水市,或者再往南轉轉,大概去沿海避避暑。」李驍輕笑了一聲。

  忙活了這麼久,他也該享受享受了,好吧,雖然他一直都是個甩手掌柜,但是他也是出力了吧,喊加油不費嗓子啊。


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