接下來的土拍會，正如李驍所料，徹底陷入了瘋狂。有了瀾盛資本在背後兜底建材和安保，這六家機構簡直像瘋狗一樣撕咬，硬生生將高新區周邊五塊邊角料地皮的價格，炒到了一個讓江陽縣委書記曹衛東都心驚肉跳的天價。
但是這一切都跟李驍沒有關係了，而李驍或者說是瀾盛手裡的那塊地也被李驍給賣出了一個好價錢，畢竟要建設省級的高新技術產業園區，那塊地肯定是要收歸國有的。
縣委書記曹衛東在土拍會結束的當天下午，就親自在辦公室備好了極品大紅袍，以一種近乎「請神」的姿態，將李驍請到了縣委大院。
曹衛東本來已經做好了被李驍狠狠宰一刀的心理準備。外圍的地皮在六家資本的瘋狂撕咬下，開發成本已經被抬到了一個令人咋舌的高度，更何況是李驍手裡那塊恰好卡在高新區規劃中軸線上的絕版核心地塊。
如果李驍真要獅子大開口，按現在的市場最高溢價索要現金補償，江陽縣財政就算去銀行砸鍋賣鐵、把底褲當了也湊不出這筆巨款。
曹衛東親自斟茶。
茶水七分滿，他把杯子推到李驍面前，沒有兜圈子，開門見山地說，「李總，今天土拍的結果大家有目共睹。但縣裡的底子你清楚，高新區核心區那塊地，縣裡必須收儲。如果按現在的市場溢價，縣財政確實拿不出那麼多現金。咱們明人不說暗話，瀾盛想要什麼補償？」
曹衛東盯著李驍，已經做好了漫天要價、就地還錢的準備。
李驍沒碰茶杯，從手邊的公文包里抽出一份文件，平推到曹衛東面前。
「曹書記，地我可以退。」
李驍語氣平靜，「不按今天的最高溢價，也不按評估價。瀾盛拿地花了一千萬，我按原價加同期銀行利息，原封不動把地交還給縣政府。」
曹衛東的手猛地一頓，幾滴茶水濺在桌面上。他難以置信地看著眼前這個年輕人。
一千萬加點利息，這在如今的高新區簡直和白送沒區別。但他很清楚，資本不做慈善，李驍更不是善男信女。
「條件呢？」曹衛東的聲音沉了下來。
「現金我不要，但要換兩樣東西。」李驍豎起兩根手指，「第一，高新區未來所有的地下管網、能源站和核心數據中心，瀾盛資本要五十年的獨家特許經營權；第二，高新區管委會未來十年的企業稅收返還政策，瀾盛必須排在第一順位。」
「這肯定不可能。」
曹衛東想都沒想就拒絕了。
「五十年的特許經營權？這是把高新區的命脈直接交到私人手裡！」曹衛東猛地一拍桌子，臉色鐵青，「我今天要是簽了這個字，明天省紀委的調查組就能入駐江陽！李總，你這胃口太大了！」
李驍不急不惱，順手端起那杯剛才沒碰的大紅袍，吹了吹浮沫，語氣依舊平緩：「曹書記，別急著扣帽子。特許經營權不是產權，名義上這些基礎設施依然是國資委的。咱們走的是PPP模式，政府與社會資本合作。前期的管網鋪設、能源站建設，幾十個億的投資我瀾盛全掏，縣財政一分錢不用出。等經營期滿，這些設施完完整整地交還給政府。這怎麼能叫出賣資源？這叫引入民間資本解決地方基建難題，是政績。」
曹衛東冷笑一聲：「你少拿這些新詞彙忽悠我。管網和能源站是壟斷生意，你拿一千萬的地，換高新區幾十年的收租權，這算盤打得太精了。這條件我沒法向市里交差。」
李驍笑了。他當然知道曹衛東絕不會簽這個字。
漫天要價，就地還錢。在這個圈子裡，如果你想在屋頂上開一扇天窗，所有人都必然會激烈反對；但如果你一開始就揚言要把整個屋頂都給掀了，那些原本反對的人，就會主動跑來跟你和稀泥，甚至求著你開一扇天窗。
那份五十年底層基建的特許經營權，就是李驍拋出去準備掀屋頂的幌子。
記住我們101看書網
「曹書記，您先別動怒。既然您覺得底層管網這些命脈項目太敏感，容易碰紅線惹非議，那咱們就退一步。」李驍不緊不慢地將那份文件收了回去，緊接著，又從公文包的隔層里抽出了第二份截然不同的協議，輕輕推了過去。
「這是我的備用方案，您可以看看。」
曹衛東狐疑地看了一眼李驍，深吸了一口氣，強壓著火氣翻開了第二份文件。只看了兩頁，他眼角的肌肉就忍不住狠狠抽搐了一下。
「第一，瀾盛資本退還核心區地塊，但要求以成本價置換高新區南側的兩塊商業用地，用於獨家開發整個園區的中央商業配套區和大型物流倉儲中心，且免除前五年的全部企業所得稅。」
「第二，高新區一期所有的基建項目、市政工程，在同等報價的前提下，必須無條件優先採購瀾盛資本名下企業的商混、沙石，並優先使用瀾盛的土方機械車隊。」
看著曹衛東變幻莫測的臉色，李驍靠在真皮沙發上，雙手交叉，目光深邃而從容：「商業配套和物流倉儲，不涉及國家安全和民生基礎，這是純粹的市場化商業運作，絕對碰不到您的紅線。至於建材和土方，我也不搞強買強賣，同等報價下優先，這也算是縣政府給本土優質企業的一點政策傾斜，既合情，也合法。」
曹衛東盯著這份新協議，沉默了足足兩分鐘。
他是在體制內摸爬滾打了大半輩子的人，此刻哪裡還不明白，自己是被眼前這個十八歲的少年給套路了。什麼五十年管網特許經營權，根本就是個用來吸引火力的幌子！李驍真正的目標，從頭到尾就是高新區的商業地塊和市政工程的建材壟斷。
這一手掀屋頂再開窗，玩得比那些商界老狐狸還要老辣、精準。