但曹衛東偏偏發作不得。
不僅發作不得，他甚至在心裡長長地鬆了一口氣。因為比起第一份那種足以讓他丟掉烏紗帽的政治紅線，這第二份協議，恰到好處地踩在了他能容忍的底線上。
用兩塊還未開發的外圍商業用地，換回規劃中軸線上的絕對核心，完美化解了縣財政沒錢回購的死局。至於建材採購優先權，官方基建本來就需要有實力的本地企業兜底，只要報價不違規，這筆錢讓誰賺不是賺？
「李總，你這連環套，真是讓我大開眼界。」曹衛東放下文件，苦笑了一聲，端起有些微涼的茶水一飲而盡。
「曹書記言重了，大家都是為了高新區能順利落地。」李驍淡淡一笑，滴水不漏。
曹衛東拔出鋼筆，在簽字前頓了一下，討價還價道：「置換地皮和建材優先權，縣裡可以批。但免除五年企業所得稅不行，市里對高新區有硬性稅收指標。最多免三年，第四、第五年減半徵收。這是底線。」
「成交。」李驍答應得毫不拖泥帶水。
他心裡比誰都清楚，三年的全額免稅期，足夠瀾盛資本在這片工地上完成第一波資本的瘋狂裂變了。等三年後高新區成型，瀾盛早就跳出了江陽縣這個小池塘。
曹衛東龍飛鳳舞地簽下名字，落下公章。
當兩份文件交換完畢的那一刻，這位縣委書記看著眼前的年輕人，眼神中已經徹底沒有了長輩看晚輩的居高臨下，取而代之的是深深的忌憚與平視。
「李總，江陽的高新區，以後還得仰仗瀾盛多出力。」曹衛東站起身，主動伸出了右手。
「互利共贏。」李驍伸手，一觸即分。
走出縣委大院，初秋的陽光碟機散了清晨的涼意。
李驍拉開邁巴赫的車門坐進后座，將那份剛剛蓋了紅章的協議扔給副駕駛上的周彥淮。
「事情辦妥了。」
周彥淮翻開協議，紅章還帶著印泥的濕潤，墨跡在午後的陽光里泛著暗沉的光。
他把置換條款和稅收減免那兩頁反覆看了兩遍，嘴角的弧度怎麼壓都壓不住，最後乾脆放棄了表情管理，轉過頭沖李驍豎起大拇指：「驍哥，三塊外圍商業用地換一塊還沒通水電的核心地塊，還白拿三年免稅——你這哪是談判，你這是給曹衛東上了一課。他這會兒大概還在辦公室里琢磨，自己到底是被你宰了一刀還是被你救了一命。」
李驍靠在座椅上，手指在車窗按鈕上輕輕叩了兩下，車窗降下一條縫，初秋的風灌進來，帶著縣委大院花壇里剛修剪過的月季葉子那股青澀的草腥氣。
他把目光從窗外收回來，語氣平淡：「他需要我給他台階下，我就給他台階。核心地塊拿在他手裡，高新區的規劃才能順利推下去。我拿在手裡，他沒法跟上面交代，我也沒法變現。這是雙贏，不是讓利。」
「驍哥，所謂的雙贏，就是你一個人贏兩次是吧？甩掉了一個燙手山芋，換回了兩塊能自由開發的商業地，外加整個高新區一期的建材壟斷權。這買賣，絕了。」
周彥淮飛快地在手機備忘錄上記了兩筆，忽然又想起什麼，抬起頭，眉頭微微擰了一下：「對了，驍哥，還有個事。曹衛東剛才簽協議的時候提了一嘴，說市里對高新區有一個硬性配套要求——必須在明年年底前引入至少一家省級以上認定的高新技術企業。恒基那邊暫時只願意在輕軌樞紐站旁邊做商業綜合體，科研項目他們不碰。天使基金投的那幾個初創團隊倒是符合條件，但他們體量太小，現在掛牌省級高新企業還不夠格。這個指標如果完不成，孵化平台的資質可能會被省科技廳暫扣。」
周彥淮翻出手機里那份省科技廳發的《高新區孵化平台資質審核細則》，往下滑了兩頁，找到了關於高新技術企業引進指標的條款，把屏幕轉向李驍。
條款寫得很死——要麼引入一家省級以上認定的高新技術企業作為孵化平台的聯合運營方，要麼瀾盛自己投資的項目在明年年底前拿到省級高新企業認定。
前者要看恒基的臉色，但恒基周副總上周已經明確表了態，他們只做商業地產運營，科研這塊不碰。
後者則需要時間，天使基金投的那幾個初創團隊，技術底子都不錯，但體量太小，從初創到省級認定至少要經歷一個完整的會計年度，明年年底這個時間節點根本趕不上。
「恒基那邊我已經探過兩次口風了，周副總說得很直接——他們總部今年的KPI全壓在輕軌樞紐站那個商業綜合體上，科研孵化不在他們的年度計劃里。就算咱們在輕軌站旁邊白送他們一層辦公樓，他們也不會派研發團隊過來。」
「我昨晚跟省城蘇城那家國企的副總也通了電話，他們倒是對科研配套有興趣，但人家手上現有的省級高新企業資質是掛在母公司名下的，要遷移到江陽來，光工商變更和稅務清算就得走小半年流程，明年年底根本趕不上。」
「所以現在只剩第二條路——天使基金自己投出一個省級高新企業。但我昨晚讓法務幫陳博士的團隊算過帳，他的智能招聘系統目前只有省人才市場這一個穩定客戶，營收規模離省級認定門檻還差一大截。不是技術不行——他那三項發明專利在省內同賽道絕對是頂尖的——純粹是渠道沒打開。要是再給他一年時間慢慢鋪市場，後年達標沒問題，但市里給的截止線是明年年底，差一年就是差一年。」
李驍沒有馬上接話。他把那份土地置換協議擱在座椅上，靠著后座閉了片刻眼，意識沉入了系統界面。
幸福點數這些天攢下來，餘額已經重新爬到了一千出頭。商城面板在視網膜前展開，他跳過那些標價動輒幾十萬的現實資產分區，徑直點開了【特殊道具】的子頁面，篩選條件勾上研發加速，光幕上立刻跳出了十幾項選擇。
他快速掃了一遍，目光定在倒數第三排那個泛著淡藍光澤的圖標上——【小型存儲類研發加速器：嵌入式AI代碼自生成引擎】，售價一千幸福點數，使用效果為對單一研發團隊產生持續三個月的效率翻倍加成，適用領域涵蓋算法優化、系統架構疊代及專利壁壘構建，正好完美覆蓋陳博士團隊當下最吃力的技術模塊。