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第27章 賣房子的手段

2026-08-20 03:06:01 作者: 微微的薇

  長樂王反不反顏白覺得這不是自己考慮的事情,自己該考慮的是如何避免那些死士進城放火,上元日那群死士人數不多,但是造成的禍患卻不小。

  根據縣衙清點屍體和戶籍人數的比對,死的人最少超過一千人。

  為什麼沒有個明確的數目,因為有的人被紛亂的人群踩得不成個樣子。

  根本分不清這是一個人,還是兩個人,或是三個人,有那麼一群人成了失蹤人口,大家都不知道他們去了哪裡,可他們的家人卻期望他們是走丟了。

  都是用鏟子鏟起來的啊,咋分得清呢!

  老朱帶著莊子裡的人進城賣酒,如今高度酒已經被大家接受和喜歡,慢慢地在勛貴家流行起來,作為招待貴客的壓軸美酒。

  只要看到顏家莊子運酒的車進入城門口,那酒商就會蜂擁而至,因為要買的人很多,當場直接報價出價就會容易得罪人。

  而且一旦開口定價了,後面想要漲價就非常地困難了,對賣家來說不利。

  所以。

  大家就會用「袖裡定價」來商量價格,這個過程雙方不通過言語,將手伸進袖子裡通過手勢溝通價錢。

  這樣其餘的掌柜便看不見,就算他出的價格低於市場的採購價,也不會有人說什麼,更不會影響後期的買賣。

  每個掌柜都來「袖裡定價」,價高者得!

  「一斤一吊子!」

  朱丁湊到裴行儉耳邊,用兩個人才能聽到蚊吟低聲匯報剛才所有掌柜中出的最高的價格。

  裴行儉心裡盤算了下,這個價格比許叔定的價格還要高一些,點了點頭:「這個價格比在莊子時候定的價格要高,大家都有錢分,可以!」

  老朱得令,笑著朝諸位掌柜拱拱手:「我家郎君說了,價格合適,如此這五百斤酒就歸昌榮號所有了!」

  眾掌柜有氣無力地抱拳回禮,然後認真地記住裴行儉的面龐。

  這孩子看著不一般,回去後就打聽一下,這個能當顏家莊子主的小郎君是誰,如果能搭上點關係就往上靠,搭不上就混個臉熟。

  酒已經賣完,事也沒有多少了,老朱準備去東市和西市轉轉,三輛驢車空著不好,最近糧價降得厲害,準備把便宜的糧食再買一些回去釀酒,如果還有時間就去給莊子的婦人買些針頭線腦。

  孩子們衣服破得快,其餘都是好好的,可就是膝蓋那處破得最多,閒談中大夥打趣道應該給那裡縫上一塊兒獸皮。

  鄭衙役也給了錢,讓給帶只母羊回去,再有幾月孩子就出生了,萬一沒有奶就擠點羊奶養孩子,老朱覺得老鄭想得在理,他今日來也打算看看有沒有,有的話他也準備買一隻。

  對了,大肥的糖也吃完了,這個也得買。

  陳林和裴行儉不想這麼熱的天氣東市西市來回跑,已經趕了快一天的路,實在走累了。

  兩人打算今晚不回去了。

  算算顏白當值有九天了,也該到了休沐的時間,裴行儉準備先去曲池坊的家拜會三位伯母,然後再去縣衙找師父顏白,等師父休沐的那一日一起回莊子。

  一群人在城門口揮手告別。

  

  外面熱得要命,可在縣衙裡面坐一會兒卻涼颼颼的,看著幾個月的分紅顏白覺得自己又成了有錢人。

  這個錢不但有長安的分紅,還有洛陽府,河中府,揚州府等州府下轄城市的分紅。

  桌子椅子這種新奇的物件在長安賣得不是很好,但在揚州府卻是供不應求,洛陽賣得也可以。

  蜂窩煤的生意也不錯,對城裡人而言,雖然比木材價格貴了很多,但是勞累一天回到家後扒開爐子氣門,休息片刻就有熱水。

  相比之前還得生火,還得燒水實在方便了很多。

  在長安,平康坊是最先接受這些新奇物事的,其次就是國子學的學子,再就是商賈,至於那些老牌的家族,他們依舊流行跪坐,但是卻很輕鬆地接受了煤爐子。

  「衙門還有多少錢?」

  老董翻開了帳本,看了看,苦笑道:「為了給坊民蓋新房子,戶部給的錢花完了,咱們縣衙的錢也剩得不多,還有三萬一千二百錢!」

  「房子建造得如何?」

  「原本只有二百又三戶,挪開雜物重新整理後按照縣令您的命令咱們給建了整整五百棟房子,下月初就可以入住了,可小的實在愁啊,萬一把剩下的近三百戶賣不出去咋辦啊!」


  老董愁得都要哭了,用的這個錢是萬年稅收的錢,到了年底如果這些房子賣不出去錢收不回來,整個衙門沒有人能落到好!

  顏白笑了笑,從自己的柜子裡面拿出一張草圖,安慰道:「放心吧,不可能賣不出去,聽我的,你現在就去找匠人,然後去找一個建好的空房,按照這圖上所畫去給那屋子布置,一定要快,一定要布置得好看!」

  老董接過圖紙一看,不由得皺起了眉頭:「縣令,草皮倒是好說,這大大的一對土瓷器缸也好說,可這綠植,臘梅花,在這五月種下去怕不是活不了啊!

  小的不懂,搞這麼好看是為了什麼?」

  「笨!」顏白敲了敲桌子:「直接挖連根帶土地挖過來種植不會?這是樣品房,這是樣品房,是給所有人看的。

  到時候找不良人滿大街的宣傳,我們給這房子造勢,再給那些富商下帖子,然後找個幾個落魄的讀書人,會咬文嚼字的那種,會作詩詞的那種,雲裡霧裡一頓猛夸,你看看會不會有人心動!」

  老董張大了嘴巴,樣品房這三字新奇,但他卻是懂了縣令的意思,就是做一套極好的房子給所有人去看!

  顏白看著恍然大悟的老董,笑道:「刨去別的,我畫上的房子裝扮你喜歡不?」

  老董點了點頭:「喜歡!」

  「你覺得要賣多少錢?」

  「三百吊子!」

  「太貴了,就賣一百吊子,我們第一批就只買五十套!」

  老董盤算了一下:「縣令按照這麼價格去賣,還得配桌椅啊,一百吊子不賺錢!」

  顏白敲了敲桌子:「都說了這是樣品房,咱們賣的是房子,裡面的東西喜歡自己配去!對了…」

  顏白抬起頭:「哪家的東西進了樣品房就給哪家的掌柜說一下,我們免費給他們宣傳,但是售賣的純利我們要拿三成,記住,說清楚,是僅限這一批新房子,別的人我們不管!」

  「三成?」老董皺起了眉頭。

  顏白以為老董覺得高了,嘆了口氣:「不願意就換一家,只要不傻,基本就沒有不願意的,如果不行就兩成吧!」

  「不不!」老董擺擺手:「縣令我不是這個意思,咱們大唐立國以來對商賈的稅收本來就低,我的意思咱們給他們免費的宣傳,日後他們不得又漲價,個個吃得肚子滿是肥油,得要五成的純利!」

  顏白覺得自己心夠硬了,不承想閻王爺在這兒呢!

  老董見縣令不說話,撓撓頭:「縣令,長安這麼多人,咱們一造勢房子就不愁賣了,況且還是帶院子的二層樓,主人家可以住在一樓,二樓可以租出去,長安人多,根本就不用愁沒人,小的不了解,為什麼只賣五十套!」

  「這叫飢餓營銷!」

  「飢餓營銷?」

  「對!」顏白點了點頭:「雷先生教我的!你可以琢磨琢磨,說實話這五十套我還想搖號來著,想了想還太殘忍,咱們就按照先來先得吧,對了取個為民的由頭,利不占,名咱們縣衙得占一個。

  剩下的二百多套房子就不能這個價了,全部按照一百五十吊子走,可以低一些,但不能高,高了御史又得噴咱們衙門滿是銅臭味!」

  老董都想給顏白跪下,老天爺啊,這人的心是怎麼長的啊,怪不得人家年紀輕輕就是縣令,可是雷先生是誰呢?

  朝廷當官的比縣令官大的也沒有這個姓啊!

  嗯,能從縣令嘴裡說出來,那一定是一個有大才的!

  老董正準備發泄出自己敬仰之情,卻看見裴行儉走了進來,衝著顏白拱拱手就準備去把剛才的事情落實。

  顏白看了一眼裴行儉的額頭,見只有一道淺淺的傷痕,指了指案桌上的涼茶:「莊子最近幾日如何?」

  裴行儉先給陳林倒了一杯涼茶,把師父空著的杯子填滿後才說道:「莊子的酒已經弄完了,今日賣了五百斤。

  最近有不少的人想來咱們莊子,有軍伍上的官員,有聞聲而來的官吏,剩下的都是富戶和商賈!」

  「落戶籍還是求學?」

  裴行儉晃了晃腿:「求學!都是沖陛下題字的名頭來的,個個哭得厲害,說什麼家裡可憐,孩子求學無門,求求您開道口子,給大夥的孩子一個上進的機會!」

  說罷他看著顏白:「師父您不在,沒有人敢做主,他們在一邊搭了一個窩棚說什麼要等您回去,走的時候已經聚集了百十口子,等您休沐的時候回去估計人更多。」

  「老爺子咋說?」

  「老爺子說求知心切,乃是大善!」

  顏白揉了揉腦袋:「道理我是懂的,可是找不到那麼多的老師啊,我要這麼多學生做什麼啊?」


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