唐靜面無表情地按下計算器歸零鍵，眼神變得犀利：「商業地產和產業園是兩碼事，商業綜合體前期投入巨大，回報周期極長。拿地、建設、招商，建一個大型商業中心，至少需要十幾億資金，一旦後期消費疲軟，整個商業中心就會變成一座死城，現金流斷裂，前面所有的產業盤子都會跟著崩。」
龐博沒有反駁。他拿出手機，調出剛才周秉文發給他的老街擁堵照片，拿給唐靜看：「唐靜，你看看這些人。他們不是沒有消費能力，是白州以前根本沒有給他們一個像樣花錢的地方！」
他收回手機，聲音沉穩有力：「園區工人每天干八小時，休息時間，他們需要大商場買衣服，需要巨幕影院看電影，需要乾乾淨淨的餐廳吃大餐，他們的孩子需要室內遊樂場，需要書城。這關乎白州產業人口的生活配套，必須是頂級的。」
他伸出手指，在圓圈內快速劃出幾個區域：「購物中心、大型超市、巨幕影院、特色夜市街、兒童樂園、書城、工人休閒廣場、公交樞紐，全部同步規劃，一次性成型。」
唐靜緊緊盯著龐博劃出的區域：「商鋪是自持還是出售？」
「全自持，不賣商鋪，統一招商，統一管理。」
周秉文咽了口唾沫：「這得砸多少錢？」
「我準備投二十億。」龐博報出數字。
唐靜推了推眼鏡：「老闆，咱們帳面可用資金只有不到五億，就算所有項目停擺，也不夠。」
就在這時，龐博的手機在口袋裡震動起來，來電顯示是盧建安。
他按下接聽鍵。
「龐博！」盧建安的聲音聽起來很疲憊，也很著急，「老街昨晚又出事了！一家粉店煤氣罐起火，幸虧撲滅快沒傷人，但路太堵，消防車硬是進不去，消防員是扛著水管跑進去的！」
盧建安深吸了一口氣：「縣裡必須想辦法分流，不能再等了！」
「盧縣長，我正要找你。」龐博看著窗外飛速後退的街景，語氣沉穩，「分流解決不了根本問題，白州需要一個能裝下未來消費需求的新商業中心。」
電話那頭安靜下來。
「什麼意思？」盧建安聲音有些發緊。
「我在八車道主路旁邊，看中了一塊五百畝的荒地。」龐博直接攤牌，「我準備全資投入二十億，建一個集購物、餐飲、娛樂、休閒為一體的商業綜合體，把消費人流從老城引出來。」
電話那頭傳來粗重的呼吸聲，安靜了片刻，隨後猛地傳來拍桌子的聲音。
「你小子說得是真的？這個方案要是落地，老街的壓力能卸下來，白州往後的路也能打開。」
「縣裡能批地嗎？」龐博問。
「批！」盧建安的聲音斬釘截鐵，「只要你敢投，縣裡就敢批！我現在就給規劃和國土打電話，下午開常委會，把這塊地的性質敲定！明天一早，我帶隊，你帶上你的想法，咱們現場碰頭！」
「好。」
掛斷電話，龐博將手機揣進口袋。他轉頭看向窗外，視網膜前方，一行熟悉的藍色字體緩緩浮現。
【白州消費需求集中爆發，商業配套缺口嚴重。】
【完善縣域消費中心，可大幅提升人口穩定指數。】
【檢測到縣域商業升級需求，建設資金額度正式調整。】
【明日到帳建設資金提升至：1億元！】
【當前累計可用建設資金：12.6億元。】
龐博關閉面板，對唐靜說：「錢的事，你不用擔心，我來解決。你連夜起草一份二十億的資金預算表，明天帶到現場。」
龐博又看向周秉文，「聯繫省城頂級的商業設計院，告訴他們，白州要建一個世界級的商業綜合體，三天內，我要看到概念圖。」
第二天清晨，白州縣城與木珠園區交界處的荒地，晨霧未散。
盧建安帶著規劃、國土、交通等部門的一把手，已經站在了路邊。幾台推土機停在不遠處，老許帶著測量員在一旁待命。
越野車一個急剎停穩，龐博推開車門，大步走來。
「龐總，就這了！」盧建安指著眼前廣闊的荒地，眼神發亮，「五百畝，地勢平坦，土質硬，打地基絕對沒問題！」
龐博踩在荒草上，徑直往荒地深處走去，盧建安和一眾幹部緊隨其後。
「盧縣長，商業中心的北門，要直接連通八車道主路，設雙向立交匝道，把縣城的車流直接引進來。」
「南門設公交樞紐，開通木珠園區到這裡的免費接駁專線，每十分鐘一班，無縫對接。」
龐博邊走邊說，手指向不同方向。
「東邊，建下沉式廣場，引入全省最大的連鎖超市，上面直接蓋八層購物中心。」
「購物中心的一樓旁邊，我要建一個『白州優品』旗艦展示體驗館。」龐博補充道，聲音不大，卻讓在場所有人都精神一振。「笀編家居、白州白切、草魚、空心菜、桂圓、還有牛巴、黃瓜皮等等，所有白州的好東西，都要在這裡有最好的展台。不只是賣貨，還要展示製作工藝，讓遊客和白州人自己都看看，我們家鄉的東西有多好。」
「西邊，建特色夜市街，把老街那些排不上號的粉店、粥店、小吃攤、燒烤攤、糖水鋪全部招募過來，免半年租金，但必須統一最高標準的衛生和排煙系統，誰敢亂搞，直接清退！」
在場的幹部們聽得心潮澎湃，仿佛已經看到了一座繁華新城的崛起。
「電影院設在購物中心頂層。」龐博停下腳步，看著眾人，「引進國內最好的IMAX巨幕放映設備。白州的孩子，不僅要看奧特曼，還要看最好的奧特曼。」
盧建安愣了一下，隨即重重點頭，眼眶有些發熱。他轉向身後的部門負責人，聲音洪亮：「都聽到了嗎？龐總的要求，就是我們白州未來的標準！規劃、國土、交通，今天之內，把所有手續給我辦齊！絕不能拖後腿！