陳默連忙恭敬地放下了茶杯，身體侷促地微微前傾。
藍父嘴角抽了抽，默默地將空空如也的茶杯滿上，眼底一片瞭然。
沙發這邊的氛圍，漸漸變得微妙凝重起來，壓得陳默幾乎不敢抬頭。
直到一個天使般的「小公主」，摁響「嘰里呱啦」的魔法棒，踩著「噠噠噠」的高跟鞋，就朝陳默走來。
「叔叔，我們下樓玩吧？」小傢伙仰著小腦袋，輕聲撒嬌。
肉嘟嘟的小臉上，揣著興奮的小心思，都快抑制不住了。
藍父一聽，連忙放下紫砂壺，低聲哄道：
「乖，馬上就要吃午飯了，咱們在家玩。」
「等睡醒了午覺，外公帶你下樓玩，好不好？」
小傢伙撅著嘴，堅定地搖頭。
「不好，現在就要去。」
說著，趕緊騰出一隻小手，牽住陳默的手指就要往外走。
「叔叔~，我們走吧！」
「玩一會兒，就一小會兒。」
藍父看在眼裡，心裡有些酸溜溜的。
倒是旁邊的藍母，更看得開，笑眯眯擺手道：
「沒事兒，你讓他們去吧！」
「她剛換上漂亮小裙子，你不讓她下樓轉兩圈，讓其她小朋友稀罕稀罕，她一天都不踏實。」
藍雨娟坐在旁邊，轉過頭捂著肚子偷笑。
沒想到，藍母當即又點她道：
「行了，你也別光坐著傻笑，陪著他們一塊兒下去吧！」
「正好，廚房裡的醬油快用完了，你順路去趟樓下小超市，捎一瓶醬油回來。」
藍雨娟當即笑著起身，「好嘞！」
三人換好鞋，往樓下走。
藍雨娟順路問起了，那個私房菜小院子，是否出租的事情。
陳默思索了片刻，認真道：
「那個小院子，房東倒是確實準備，繼續往外出租。」
「只不過，那個地段不算偏僻，鬧中取靜，整體面積也不小。所以，租金並不便宜。」
藍雨娟聽到這裡，心已經涼了一半。
可仔細想想那個環境，開一間不大不小的咖啡館，實在太合適了！
若是能咬咬牙租下來，那簡直是人生理想！
三人繞著小區，溜達了半圈，藍雨娟仍有些不死心，小聲試探道：
「不便宜，大概是多少？」
陳默轉頭看了她兩眼，並沒有直接回答，而是淡笑著反問道：
「我先聽聽看，你租房的心裡預期是多少？」
藍雨娟咬了咬牙，如實道：
「如果咖啡館的房租開銷，每個月在1200-1500之間，以我目前的收入水平，哪怕不掙錢，也會比較輕鬆。」
「如果門面的環境，是我的理想型的話，每個月房租在2000以內，我也能接受。」
「但如果要租的，是這個江景小院的話，只要一年房租不超過三萬，我哪怕省吃儉用，也願意。」
他默默望著她，認真地聽著她說話。
「所以，那個小院的租金，到底是多少？」藍雨娟也回望著他，仿佛在等著刮一張彩票。
「之前談的租金，是八萬一年，十年一簽。」陳默如實道。
「不過，我聽老闆娘閒聊，房東應該是想漲價。」
藍雨娟聽完這個價格，一顆期盼的心，瞬間跌落谷底。
「好吧！」
「果然，好東西唯一的缺點，就是太過昂貴！」
看來租門面的事，也急不得，她只能再慢慢找了。
陳默雙手插兜，跟在身邊隨意走著。
他突然抬手，撓了撓眉心，低聲建議道：
「或者，你有沒有考慮，跟人合租？」
「嗯？」藍雨娟詫異地回過頭，「這行嗎？不行吧！」
她下意識，就否決了這個方案。
「我喜歡清淨，不太喜歡跟人打交道。」
「再說了，我租那個小院，是準備開一間咖啡館。什麼樣的生意，會願意與我合租？」
「而且，就算是合租，對半分攤下來，每年的房租就至少四萬。十年一簽，那就是四十萬......」
「算了，算了！」
這麼一算，藍雨娟瞬間覺得，「人間理想」好像也沒那麼重要了。
倆人走到小區的遊樂區，不遠不近地站著，分別守著滑梯的入口和出口。
陳默淡笑道：「你先別著急拒絕，聽我說完。」
「你看上那個小院子，應該是喜歡那個小門面的落地窗，以及窗外遠處的江景，還有後面那個可以種花、種藤、曬太陽的小院子，對不對？」
藍雨娟輕輕點頭，「嗯！」
陳默繼續分析道：「其實，前面那個小門面，使用面積並不大，小院是可以共用的。真正使用面積大的，是小院後面的幾間大廂房。」
「那你有沒有可能，找到一個這樣的合租人？」
「他剛好需要一個，後院廂房這樣大小的場地。他休息時，需要小院和咖啡，卻又不擅長打理院子和沖泡咖啡。他接待客戶的時候，剛好也需要一個安靜的交流場所。」
「這個合租人，需要這樣的場地，同時還不差錢。而你的咖啡館，剛好能給對方提供，對方需要的價值。」
藍雨娟莞爾一笑，「嗯，聽著確實不錯！」
「可世界上，哪有這樣的好事？」
陳默挑了挑眉，低聲道：
「你周圍那麼多資源，不主動挖掘一下，怎麼知道沒有？」
「而且，這是互惠互利的事情。對雙方來說，都算好事！」
藍雨娟看了他一眼，隨口開玩笑道：
「你也在我周圍，那我現在挖你行不？」
「陳總，你看看你身邊，有沒有這樣的粗大腿？若你能幫我促成，我保證只要咖啡館存在一天，你的咖啡絕對管夠！」
陳默笑了，淡定地道：
「行，那我回頭幫你問問。」
倆人正聊著，忽然，藍雨娟注意到，剛才還開心玩耍的女兒，忽然站在原地不動了，也不笑了。
小傢伙緊緊揣著小手，呆呆地望著一個方向......