國慶假期結束，林楓告別家人，回到了天海大學。家鄉青城的海濱氣息似乎還留在他的發梢，但眼前熟悉的校園景象立刻將他拉回了現實。
宿舍里，胖子正一邊啃著蘋果一邊抱怨食堂的飯菜，猴子則在擺弄他那台老舊的隨身聽。見到林楓回來，兩人立刻圍了上來。
「楓子，你可算回來了！青城怎麼樣？有沒有帶什麼好吃的？」胖子眼睛發亮地盯著林楓的行李。
林楓笑著從包里拿出母親準備的青城特產——幾包海鮮乾貨和手工烤魚片：「喏，我媽非要我帶的，分你們嘗嘗。」
晚上，胖子提議出去改善伙食：「天天吃食堂，嘴裡都快淡出鳥來了！咱們出去搓一頓吧！」
三人走出校門，站在天海大學的正門口。2000年的大學城外，景象確實有些單調乏味。
街道兩旁大多是老舊的居民樓，底層零星開著幾家小店：一家賣文具書籍的書店、一家複印店、一家小小的超市，還有幾個賣煎餅果子和麻辣燙的路邊攤。
猴子失望地嘆了口氣：「怎麼還是老樣子！我以為國慶假期能新開幾家店呢！看來又只能去老地方擼串了。」
林楓看著眼前的景象，腦海中卻浮現出2025年這裡的模樣——那時，這條街上奶茶店、小吃店、快餐店、網吧、KTV林立，每到晚上和周末，人潮湧動，熱鬧非凡。
特別是那些奶茶店和小吃店，總是排著長隊，生意好得令人眼紅。
三人最終來到常去的那家燒烤攤。煙霧繚繞中，老闆熟練地翻動著烤串，孜然和辣椒麵的香味瀰漫在空氣中。
等待上菜的時候，林楓看似隨意地開口：「其實，校門口現在看著荒涼，將來一定是塊風水寶地。」
胖子咬著一串烤腰子，含糊不清地問：「怎麼說？」
林楓喝了口啤酒，緩緩道：「你們想啊，天海大學好幾萬師生，消費能力可不低。現在周邊沒什麼像樣的商業，但遲早會發展起來的。」
他繼續分析：「特別是餐飲娛樂，將來一定會井噴式發展。奶茶、快餐、小吃、網吧、KTV...大學生最喜歡這些了。」
猴子點點頭：「這倒也是。要是現在有家肯德基或麥當勞，肯定天天爆滿。」
林楓看向胖子，認真地說：「胖子，你們家不是干餐飲的嗎？這可是個好機會。如果能想辦法控制住校門口的門面房，將來什麼時髦就加盟什麼，守著這麼大個大學，肯定能賺得盆滿缽滿。」
他列舉著未來的趨勢：「你看啊，以後肯定會流行奶茶店、炸雞店、麻辣燙、火鍋店...這些都是大學生的最愛。誰先占住這塊地盤，誰就能掌握主動權。」
胖子聽著林楓的話，手中的烤串都忘了吃，眼神逐漸變得專注起來。
他家在本地經營著三家飯店，雖然規模不算太大，但在餐飲行業已經摸爬滾打多年，對市場有著天然的敏感性。
「控制門面房...」胖子喃喃自語，「這倒是個思路。現在校門口的那些店面，租金都不高，如果能長期租下來甚至買下來...」
林楓趁熱打鐵：「不只是租，最好是能買下來。現在房價低，以後肯定會暴漲。就算自己不做生意，轉租出去也能賺差價。」
他舉了個例子：「比如現在一個月租金可能就幾百塊錢塊錢，但五年後，可能就漲到五千甚至一萬了。這比做什麼生意都划算。」
胖子眼睛越來越亮：「對啊！我怎麼沒想到！我們家那幾家店，都是租的場地，每年光租金就不少交。要是自己能有一些門面房...」
猴子也來了興趣：「胖子，要是你真成了『包租公』，可得給我們打折啊！」
林楓笑著說：「不只是當包租公。可以先自己經營幾家樣板店，等做出口碑和模式後，再吸引別人來加盟。你們家有餐飲經驗，這是最大的優勢。」
那天的燒烤聚餐，原本只是一次普通的室友小聚，卻因為林楓的一席話，變成了胖子商業人生的轉折點。
回宿舍的路上，胖子一反常態地沉默著，顯然在認真思考林楓的建議。
接下來的幾天，胖子開始頻繁地往校門口跑，不是去吃飯，而是去觀察那些店鋪，和店主聊天，了解租金情況和產權信息。
他甚至拉上林楓一起去「考察市場」。
「楓子，你看那家文具店，聽說老闆不想幹了，想轉讓。」胖子指著校門口的一家小店，「位置不錯，就是面積小了點。」
林楓點點頭：「位置確實不錯，正對著校門。不過做文具生意可能利潤有限，可以考慮改成奶茶店或者小吃店。」
胖子拿出個小本子認真地記著：「奶茶店...現在好像還沒那麼流行吧？」
林楓神秘地笑了笑：「很快就會流行起來的。相信我，用不了一兩年，奶茶就會成為大學生的最愛。」
他又補充道：「不過現在最重要的是占住位置。哪怕先租下來做點小生意，等時機成熟再轉型。」
在林楓的鼓勵下，胖子說服了家裡，出資租下了校門口的兩個店面。
一個店面他們自己經營，開了一家名為「校園小吃」的快餐店，主要賣盒飯、麵條和餃子。另一個店面則轉租出去，賺取差價。
由於位置好，價格實惠，校園小吃的生意很快火爆起來。胖子不得不雇了幾個同學幫忙，還讓家裡的廚師過來指導。
林楓也經常去店裡幫忙，順便給出一些建議：「可以增加一些小吃品類，比如炸雞排、手抓餅這些，大學生都喜歡。」
果然，這些新增的小吃大受歡迎，經常排起長隊。
「楓子，你這主意太棒了！」胖子興奮地對林楓說，「照這個趨勢，用不了一年就能回本了！」
林楓笑了笑：「這才剛剛開始。等以後生意好了，可以考慮把相鄰的店面都拿下來，形成規模效應。」
就在這時一聲熟悉的女聲響起「胖子，來兩份盒飯，量大點哦。」來人正是林語薇和妍妍。