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第176章 承包山地

2026-08-20 00:13:14 作者: 維葉莫

  石龍鎮雖然是個鎮,但是像陳維承包山這種事,還是由當地的村委會管,而此時陳維以及他的爺爺陳全兩個人就來到了村委會所在。

  「小徐在不在?」

  「哎呦,大叔,今天您怎麼過來了?」

  徐明濤是石龍村的村主任,早上剛到村委會不久,就聽到門口有人喊,出來一看正看到陳全和陳維,他就是本村人,按照村里輩分,應該管陳全叫一聲叔。

  「有個事找你,這是我孫子陳維,他打算承包咱們後山,你給看看,是怎麼個流程!」

  「呀,這是老二家那個吧,一晃都這麼大了?」

  「嗯,建軍家的,小維,這個你的管他叫三叔了!他是咱們村主任,有啥事你跟他說」

  「哦,三叔,是這樣的,我打算承包咱們後山,不知道需要哪些手續!」

  「承包後山?承包那一塊啊,有選定好嗎?」

  「三叔,不知道咱們後山一共多大啊?」

  「咱們後山,朝向咱們這一面,都歸屬咱們村子,面積的話有將近兩千畝的山地!」

  「兩千畝?那不知道現在承包是多少錢一畝呢!」

  「這個還是要看你選擇那一塊了,不同的地段,價格也是不一樣的,像南部偏坡那塊,雖然也屬於荒山,但是土地還是很肥沃的,你小,可能還不知道,大叔肯定知道,早些年那裡還被開荒,種了不少的果樹呢!」

  「是,這事我知道,當時就是我們隊開的荒,當時來了專家,說那裡土質和採光都很好,適合種果樹,後來一排排的果樹長起來了,那果子真甜,只不過咱們這道路不行,早期連個國道都沒有,再好的東西都運不出去呀,最後那地還是荒廢了!」

  陳全一邊回憶,一邊說著,嘴裡還充滿了惋惜。

  「那三叔,給我簡單的說一說,不同地段大概多少錢的價格,我心裡也有個數!」

  「如果是南邊那一塊,坡度緩,土地肥,按照國家的標準,算80-120元一畝!如果是北部荒山區,差不多是40-60元一畝!」

  「南部能種果樹的地區多大?」

  「得有個六七百畝吧!」

  陳維心裡簡單的核算著,按照700畝來說,如果單價100元,一年7萬,北部1300畝,一畝50元,也差不多6.5萬,總計十三四萬一年!

  「這麼…便宜嗎?」

  「對了,三叔,承包年限呢?最多多少年?」

  「這個國家《農村土地承包法》《民法典》有明確規定:林地承包期為30-70年!」

  「大侄子,你這承包山地,是想幹什麼呀?大叔在這,咱們也不算是外人,我可以給你參謀參謀,承包哪裡合適!」

  徐明濤看著沉思的陳維,主動問道,把山地承包出去,村子裡還能多點收益,他也是樂於見到的,畢竟那山放在那裡這麼多年也沒人過問,年復一年可是一點收益也沒有!

  「三叔實不相瞞,我是打算把咱們這的所有山地都承包下來,然後打造個產業園出來,這樣既可以搞些產出,又能從咱們村子裡招些工人,也不至於讓咱們這的年輕人都跑到外面打工!」

  

  「什麼?兩千畝都打算要?還幹個產業園?大侄子你確定?大叔,他說的是真的?」

  「確定啊,我人都來了!」

  「是,小徐,這事你不用懷疑,我大孫是好樣的,之前在外邊賺了些錢,這不打算這發展發展家鄉嘛!」

  「好,好啊,大侄子你是好樣的!

  這樣,如果你確定是真的這樣做,我做主了,以最低價承包給你,南側偏坡那,按照80來算,面積…就按600畝,北側按照40算,畝數的話總共是1983畝,剩1383畝!怎麼樣?」

  「三叔,錢上沒問題,不過我需要的年限可不能低了,畢竟我前期可是要真金白銀往裡投入呢!」

  「沒問題,年限我可以給到你最高70年的年限,但是先說好,這麼長的年限,每十年,價格要上浮5%,你能接受嗎?而且,叔沒別的意思,建議你招工優先考慮咱們村裡的村民,如果你能同意,整體價格可以給你優惠20%你看如何?」

  「還可以優惠?」

  「肯定啊,2000畝山林承包,已經屬於大批承包了,價格有所浮動,是完全符合國家政策的!」


  「可以,就按叔說的辦!」

  「那你打算一年一付還是?」

  「先付十年的吧,後期不是還要上浮價格嘛?省的麻煩了!今天能不能定下來?」

  「額,今天肯定不行了,我這邊可以馬上出具承包方案,然後向支書匯報一下,得到黨組織支持,然後需要村民代表會議表決,只有超過2/3的村民支持,才能開始簽合同,所以得需要一定的時間!」

  「額,三叔,這個一定的時間是多久呀,總不能一直等下去吧,再說了,萬一其他村民不同意咋辦?」

  「最快的話,明天可以給你結果,村民不同意?我看哪個敢,這可是有利於整個村子的大事!」

  徐明濤拍了拍桌子,這種好事要是都落實不下去,他這個村主任可就白當了!

  「那三叔,那就明天,我等您信!」

  「好的,到時候我聯繫你!」

  陳維跟徐明濤達成口頭協議之後,就直接跟著爺爺回家了。

  「爺,我這邊完事了,您先休息一下吧,我去山上轉轉!」

  「哎,去吧!」

  跟爺爺打了個招呼後,陳維就從爺爺家出發,直奔石龍山而去!

  爺爺家距離石龍山很近,只有三四百米的距離就可以到山腳。

  早期石龍村的房子基本都在山腳下,據說最早石龍村就二十幾家,當時因為躲避戰亂遷過來的。

  看中的就是石龍村這裡三面環山,冬天寒風吹不過來,還很安全,再加上山裡有泉水,古代人選擇定居的位置是一定要有水源的!

  不過後來國家發展越來越好,這大山反而阻斷了交通,村子後蓋的房子就越來越向南了,再加上後來修了國道,反而南部成了鎮中心。


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