胖女人震驚的看向穆岩，她沒想到，這些話能從一個高中生的口中說出來。
眼前的青年真的是剛滿十九周歲的學生？強烈的反差，讓她一度懷疑。
穆岩見她不說話，於是站起身鞠躬：「阿姨，我誤會你啦，我給您道歉，您接受嗎？」
胖女人忙上前阻止，連聲：「別別，阿姨沒怪你！」
「你說得挺對，給點教訓也好，省得將來惹出大禍。」
把事情說開，兩人都露出笑容。
「阿姨姓梁，叫梁響，這是一點心意，你收下！」
說著，從包里取出一個信封，便往穆岩兜里塞。
「梁阿姨，你把東西收回去，繼續給我的話，我就將之前的所有撤回，包括諒解書。」
穆岩神色鄭重。
梁響被他這麼一嚇，再沒敢繼續。
「那回頭我讓小月帶你來家裡玩！」
「好！」
兩人有說有笑的離開了辦公室，看的許東波等人目瞪口呆。
至於剩下的三個人，穆岩可是一點也沒客氣，每人五千和解金，還必須簽承諾書，並且在校內公開道歉。
這場風波直至下午，才算是徹底結束。
第六節課上，有一個陌生電話打進來，穆岩沒接。
直到放學，他才回過去。
是諮詢店鋪的事。
對方口音是福省的，互道家門後，兩人直入主題。
「穆總，鋪子多少錢賣？」
「段總，叫價八十萬，目前談到七十五萬，一切過戶費用是買方承擔，能接受可以深入談一下。」
「比周邊價格貴出很多啊！」
「便宜的鋪子，位置沒我這個好，位置相似的，面積沒我這個大！」
穆岩雖然還不確定，但他有種直覺，這個人大概率便是上一世最終的買主。
段飛聽到價格，猶豫片刻。
「穆總說的是沒錯，但價格方面我覺得還是偏高。」
「段總是打算做什麼生意？」
穆岩岔開話題，一味談價格會激發對方的抵抗情緒。
「我是做黃金珠寶的。」
「興盛街是惠市最繁華的一條街，我的鋪子正處在當中的核心位置，鄉鎮和本市的人，來到惠市基本都在這個區域消費。」
段飛那邊再次停頓良久：「實不相瞞，我在附近打聽過幾個鋪面，價差還是……」
他欲言又止。
穆岩並沒有因為他變相壓價而爭辯。
「段總，鋪子相中沒？」
「如果不看好，我也不會給穆總打電話的。」
「嗯，興盛街寸土寸金，之所以大鋪面少，最重要的原因便是爭的人多。」
見對方正在認真聽，穆岩繼續：「段總可以看其他鋪面，擇優而選是對的。」
「這間鋪子能分割成三間小鋪子，若是租賃，以當前周邊的租金算，單個小鋪子可以回收三千。」
「買賣商鋪是投資行為，按照七十五萬作為基準價，我的年回報率是十四個點，完全跑贏銀行和股市。」
他巧妙的忽略過戶費用。
「而未來，這個位置的租金只會越來越高！所以，我的出價對於投資人來說，一點都不高。」
「相同的地段，在蕭條街區，面積越大，單平價格就越低，而繁華地段則不然，位置差一米，價格差一倍。」
穆岩侃侃而談，對方不斷點頭輕「嗯」以示回應。
段飛聽他講完，似乎依舊不為所動：「鋪子我很喜歡，但是超預算了。」
「我想問，穆總為何要出手？」
「自然是有收益更高的項目需要資金周轉。」
「那好，我考慮一下！價格方面，還能談一談嗎？」
果然沉得住氣，是個商界老手！
這時候若繼續推銷，就將陷入被動，議價權也會發生轉移。
穆岩恰到好處的終止話題，把對方胃口吊起來，再給自己留好餘地。
「另外和我談價的人，價格是能接受的，只是還在籌集資金，您再考慮一下。」
「我想轉個高價，不限定誰來接手。」
「段總，今天先聊這些，有機會一起吃個飯。」
段飛強忍衝動：「好！一定！」
「再見！」
穆岩能感覺到，因為自己提到不存在的競爭者，對方並不想掛電話，但他卻非常果斷。
電話那頭的段飛，從賓館的沙發上站起，這是一個很精幹的中年。
「老闆，七十五萬的價格太高了，加上過戶，將近九十萬，超二十萬預算！」
坐在旁邊的青年在旁提醒，他皮膚略黑，個子不高，穿著一身西裝。
段飛看了青年一眼，站在窗邊喃喃自語：「穆總，我很難拒絕你啊！」
沉吟良久，他忽然轉身：「小李，從貨款里再抽出二十萬，裝修的錢不能動。」
「老闆，這樣做，櫃檯的貨就做不滿陳列！」
小李面露難色。
段飛點燃一根華子，吐出一大口煙圈。
「貨可以慢慢周轉，但這個位置確實如穆老闆所言，投資價值很高。」
「首先，附近沒有這麼大面積的鋪面出售；其次，街角這個位置，有公共空間停放車輛。」
他熄滅手中的華子：「他很了解鋪子的價值，所以，很難談。」
「老闆，我覺得還是再看看其他的，不行退而求其次，投資小一些，風險也可控。」
小李提出自己的意見。
段飛深深看了他一眼，嘆了口氣，耐心道：「做生意看的不是投資規模，是眼光！」
「投資規模大小，也不一定與風險掛鉤。」
這間商鋪若分割開，把整體租金進行拆分，會非常好租，收益率基本符合穆岩所講。
「老闆，我明白了，我去給財務說。」
小李拿著手機離開房間。