齊若藍買別墅很有經驗了。
地下室是否漏水,牆壁是否滲水,採光、位置、材質、主屋朝向、格局以及裝修風格等等,她全都能細細把握。
最後在她的嚴選下,整個小區待售的12套別墅,只挑出3套。
鹿毓靈跟絲嘉莉宛若天生的姐妹花,親密無間地湊在一起嘀嘀咕咕了好一陣子。
最終,絲嘉莉拍板道:「我要7號別墅!」
7號的原主人就是西班牙人,所以整體裝修風格全都是歐式的,這一點讓絲嘉莉很有歸屬感,另外,這裡距離賀公館所在的11號很近,蹭飯什麼的走路一兩分鐘就到了。
前院有個花園,有草地,絲嘉莉喜歡養狗,草地可以讓小狗奔跑。
院子裡沒有泳池,但這棟的泳池在三樓的室內,除此之外,前主人還在三樓添置了許多健身設備,如同一個健身館,設備都是新的,沒怎麼用過,絲嘉莉可以在室內運動,以後冬天龍鳳胎也可以過來蹭室內泳池。
整體來說,房子絲嘉莉是挺滿意的。
她急著要付錢。
齊若藍卻攔住她:「等等,買房子是大事,就算看的再好,也要冷靜一下好好想一想,如果冷靜一兩天之後,還是很喜歡,那就直接拿下。」
如果是炙手可熱的小戶型,可能猶豫一下就沒了。
絲嘉莉覺得還是聽齊若藍的,就同意了。
回去之後,齊若藍就開始發動人脈,不遺餘力去查別墅前主人、查那棟房子、查現在的市場價、查如今的二手別墅價。
喜歡是一回事,但也不能由著物業那邊說多少錢啊。
這期間,物業經理也不停打電話、發消息過來,詢問齊若藍決定好了沒有,還說什麼好房子不等人,但齊若藍穩如老狗,最後連他電話都不接了。
終於,在看完房的第三天,齊若藍終於聯繫上了那位遠在西班牙的房主。
對方的報價是3.8個億。
但是物業經理給她報價卻是4.2個億。
這是想空手套白狼,利用信息差生吞她四千萬啊!
真敢想!
齊若藍拿起手機再次看了眼。
上面還有物業經理給她發的最後一條消息——
【藍女士,別墅主人原價是4.6個億,還是我們極力遊說,告知近期京城地價略有下降,他才人忍痛割愛到4.2個億的,錯過了,就再也找不到這麼好的房子了,您也是高端別墅的業主,也知道在京城,這種高端別墅的稀缺程度。】
齊若藍冷笑著回了一句:【你們物業售賣小區內的房子,有中介費嗎?】
對方秒回:【藍女士,您現在有時間嗎,我可以給您回個電話,詳細聊一下這棟房子。您放心,我們物業是全心全意為業主服務的,我們與中介公司不同,不收取您任何費用】
齊若藍沒有再回復了。
原房主表示,他在京城有個侄女,可以通過侄女交易。
齊若藍覺得不夠穩妥,畢竟金額巨大,對方又在國外,近期詐騙新聞太多,她要是一世英名再被傳出被詐騙的消息,怕是這輩子都沒臉見人了。
於是齊若藍思索良久,決定採取最傳統的跨國交易方式:西班牙駐華領事館公證。
原房主同意了。
於是,齊若藍跟對方侄女約了時間,雙方帶上所有的證件原件、複印證,一起抵達西班牙駐華領事館提交申請表,當面簽字、繳納費用、領取公證書。
有了官方公證書,齊若藍才放心讓絲嘉莉給對方海外帳戶打款,然後辦理網簽、過戶。
原房主全程沒有回來,手續是複雜了一些,但結果令人安心。
等房本下來以後,齊若藍又讓絲嘉莉拿著房本去物業登記新業主信息。
物業經理臉色很難看。
齊若藍在物業大廳,當著所有工作人員的面,在微信上轉了他兩萬塊:「肖經理,這是您帶我們去看房的跑腿費。說來也巧,這位業主竟然跟我兒子有業務上的往來,竟然都是熟人,給我們的價格比你出的費用低了整整四千萬。」
此言一出,那位經理再也不敢陰著臉了。
他馬上笑嘻嘻地說道:「那真是大水沖了龍王廟啊!早知道你們認識,我就不操這個心了,哈哈哈,便宜好便宜好,這一下子省了這麼多錢,真是喜事一樁!不過這兩萬塊就算了,我們物業是全心全意為業主服務的,不能收取任何費用,您的好意我們收到了,錢我就不收了。」
開玩笑,他哪裡敢收這兩萬塊?!
他們高端小區的物業,都是原樓盤所屬集團的內部人員,不是承包給外面的物業公司的。
他今天敢當眾收這兩萬塊,別人背後舉報,他明天就不用來了。
在物業的配合下,絲嘉莉的戶主信息錄入完成,對方還幫助絲嘉莉辦好了水電燃氣等帳戶的更名。
齊若藍叫上家裡的家傭一起去新居,給絲嘉莉的房子打掃衛生,又給絲嘉莉買了一些家電、生活用品、床單被套什麼的。
新居收拾了一整天,新物又添置了一整天。
這就又周五了。
齊若藍給賀霽榮打電話:「你弟弟去杭州出差了,沒回來情有可原。你就在京城上班,去你爺爺家一去一個禮拜也不想回來了?」
齊若藍知道老兩口器重老大。
她本意也希望老大能多陪陪老兩口。
但這都一個禮拜了,沒有聲音沒有圖像,一個電話一個簡訊都沒有,這是有了爺奶忘了娘?
賀霽榮的聲音透著疲憊:「媽,爺爺家裡出了點事情,所以我沒敢走。」
齊若藍一愣:「發生什麼事情了?」
賀霽榮:「我在這些天,爺爺奶奶分批邀請了賀家、方家的親戚上門敘舊,順便介紹我給他們認識。一開始還挺好的,但是請到賀家的時候,有個親戚把我姑姑帶進來了。」
齊若藍不解:「你姑姑?賀婧雪嗎?那不是……她回自己父母家,怎麼還是親戚帶進去的?」
賀霽榮:「爺奶跟大院的哨兵說了,不允許姑姑進來。親戚們來的那天,爺奶也跟哨兵提前報備過他們的車牌號,姑姑就躲在車裡,被他們帶進來的。
進來以後,姑姑就大哭大吵大鬧,奶奶直接氣的暈了過去,在醫院搶救了一天一夜,昨天上午剛出院。
他們說,你們都忙,家裡還有兩個幼童要照顧,讓我不到萬不得已不允許告訴你們。」