「韓工，你覺得這塊地怎麼樣？」
林逸問。
韓淵環視一圈，點頭道，「位置好，交通便利，電力配套有變電站。但有一個問題……地塊不是正南北朝向，偏了大概15度。如果按常規設計，機房布局要重新調整，不然自然冷卻的進風口會對著西曬方向。」
「影響大嗎？」
「不大，但需要多花一周時間在布局設計上。」
韓淵轉回身，「如果能接受這個時間成本，這塊地比錢塘新區其他備選方案都合適。」
「張工，你的意見呢？」
林逸轉頭看向張驍。
張驍走到他們面前，扶了扶眼鏡，「我做了一個初步的粗算。」
他把圖紙攤開在引擎蓋上，用手指點了點地塊的西南角，「如果把機房主體放在這個位置，北側預留冷鏈和配電區，東側留出一條通道供設備進場和人員巡檢使用，整個布局可以做到動靜分離。但這種布局會影響東側入口的動線，如果後期有擴展，這個入口就太窄了。」
「能不能調整？」
祁致遠問。
「能，但涉及兩個地方的改動。一是圍擋要向外擴五米，二是如果後期有大型設備進場，需要和隔壁地塊協商臨時借用通道。」
張驍看向林逸，「這是小問題，但必須在設計階段就確定下來，不能等施工了再改。」
「張工，這方面我是外行，你才是專家。」
林逸笑道，「當然是以你的建議為準。」
「感謝林總信任。」
張驍哈哈一笑，轉身看了一眼圖紙上的標高數據，沖劉建秋問道，「劉工，地基條件怎麼樣？」
劉建秋搓了搓手，「我昨天帶了鑽機過來打了幾個探孔，表層是素填土，大概一米五深，下面是粉質黏土，承載力夠。如果做樁基，打到十五米左右可以入岩，成本可控。」
張驍點了點頭，沒有多問。
林逸沒有參與技術討論，他走到地塊中央，站定，轉了一圈。
這塊地比他在紙上看到的更大一些……從這頭走到那頭，大概需要兩三分鐘。
東側能看到遠處新建的廠房，西側是一片尚未開發的荒地，再遠處是城市的輪廓。
風從南邊吹來，帶著錢塘江特有的濕潤氣息。
祁致遠走過來，站在他旁邊：「怎麼樣？」
「比想像中大。」
林逸說，「但大的好，有擴展空間。」
「地價方面，發改局那邊給的意向價是每畝55萬，比工業用地標準略高，但比濱江那邊便宜得多。」
祁致遠頓了頓，「但如果走產學研通道，還有談判空間。」
3.2萬平，大概是50畝左右。
意味著購置地塊，就需要2700多萬資金。
林逸沒有立刻回答，又看了一眼遠處的天際線：「祁總，審批流程大概多久？」
祁致遠說，「項目批文一到，地皮就能批下來。」
「太好了。」
林逸點點頭，「購置資金，我隨時可以支付。」
「那我回去就讓法務起草土地意向書，明天遞到區里。」
祁致遠笑道，「先把流程走起來，免得卡時間。」
張驍在一旁說道，「林總，剛才我走了一圈，沿地塊邊沿有一條架空線路，是高壓線，需要跟電力局確認是否需要遷改。如果不遷改，建築的退線距離會壓縮可建面積。如果遷改，需要額外的時間和費用。」
「遷改大概要多久？」
張驍想了想，「如果區里支持，電力局配合，兩周應該能完成。如果拖延，兩三個月也有可能。」
林逸沒有猶豫，「先把遷改方案提上去。審批同步走，不衝突。」
「好的。」
劉建秋蹲在圖紙旁邊，用筆記了幾個數據，然後把圖紙卷好，「林少，這塊地如果做數據中心，主體建築的荷載要求比普通廠房高不少，地基設計得提前做專項方案。我等張工的架構參數出來，再出施工圖。」
「張工，」
林逸看向一旁的韓淵，「能否增加一棟員工宿舍樓？」
這裡離市區有些距離，最好能搞一棟員工宿舍樓出來。
方便運維人員就近休息的同時，也能更好的維護數據中心。
張驍想了想，「問題不大，控制在兩千平左右就可以。」
工業用地可以建員工宿舍，但必須是配套性質、嚴格限比例、僅限內部使用，且要先辦審批。
若是超比例建設被發現，國土部門有權收回土地使用權。
「劉工。」
林逸頷首點頭，「如果建員工宿舍，能蓋幾層？」
劉建秋稍作思忖，「林少，員工宿舍的話，得控制在8層以內……不知道，得住多少人？」
「如果是5000平的IDC，20來人就能運轉起來。」
韓淵接過話頭，「但3萬平……起碼100人。」
「按100人計算的話，」
劉建秋說道，「蓋一棟兩三層的小樓就行，設計20多個四人間宿舍，成本也就100多萬。」
「不行。」
林逸直接搖頭，「住在這裡的都是技術人員，成本高一些無所謂。」
想了想，補充道，「做成一室一廳單人間，或者兩室一廳，還得加食堂、休閒娛樂區。」
這座IDC數據中心，是領航未來騰飛的基礎。
得儘量讓這些員工增加歸屬感，忠誠度才行。
「那……」
劉建秋重新思忖了一番，皺眉道，「至少得蓋6層，成本會飆升到600萬以上。」
「可以，就這麼辦。」
林逸點點頭，看向張驍笑道，「張工，圖紙交給你們來出吧！」
他可不是什麼資本家，以壓榨員工為樂趣。
區區幾百萬而已。
若是能讓員工對公司更加忠誠，那未來的投入和產出比，遠大於現在。
「小事一樁。」
張驍哈哈一笑，「費用我就不收了，反正模板多的是。」
「張工大氣！」
林逸豎起大拇指，調侃道，「又給我省了筆錢。」
眾人聞言，盡皆莞爾。
一行人站在地塊中央，各自記下需要跟進的事項。
風比剛才大了一些，吹動圖紙的邊角。
林逸最後看了一眼遠處的地平線，然後轉身往回走。
陽光從雲層邊緣漏下來，在空地上投下大片大片的光影，把那些還沒有長草的土地染成一片淺金色。
他彎腰撿起一塊石頭，隨手扔向空地中央，石頭彈了兩下，停在遠處的雜草叢裡。
那塊石頭落下的地方，大概就是半年後數據中心大樓的位置。