第1207章 分分鐘搶光百萬單！

  「嘖，主要我還是以靠氣質和穩重取勝，你呀，也就靠個臉。」

  唐辰白他一眼，「德行。」

  粉絲們很少看見唐辰這麼放鬆的樣子。可見這位律師朋友和唐辰是真的非常熟的那種。

  唐辰看了一眼彈幕里都在詢問他和張玉森的關係，也就開口大家簡單解釋了一下，「這是我高中同學，後來他考了律政大學，我考了其他的大學，但是私底下一直是有著聯絡的，是我非常好的朋友。」

  張玉森也白了他一眼，「還說呢，說是好朋友，結果租房的時候三番四次踩坑，你都不找我？現在跟粉絲訴什麼苦，活該。」

  「那時候你不是正考著證的嗎，一天也沒多少時間，我哪還能再耽誤你。」

  張玉森:「去去去，什麼話都讓你說了。」

  原本以為這段解說會特別枯燥的粉絲們一個個亮閃閃的看著直播間，不停地截圖錄屏。

  她們可難得一見唐辰這麼放鬆的樣子，簡直就完全是私底下的那種大男孩的感覺。

  就沖著這個，不管後面這律師講的多枯燥，她們都聽了。

  「咋說也是我老公的兄弟，我就守在這裡聽挺。」

  「一個是我大老公，一個是我剛認的二老公，你們別吵了，不要為我吵架。」

  「都讓開，我尿黃，讓我滋醒樓上。」

  「張律師看著好帥呀，只不過和主播對比起來看著五官平平，但是放在外面，怎麼說也是個帥哥了。」

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  「學長！這是我們學校的學長！超級帥的好不好，本人還是學生會的會長！剛出學校沒多久就成立了自己的工作室，簡直牛逼透了。」

  「果然牛逼的人只和牛逼的人玩，不說了，我去努力了。」

  「好傢夥，我看個直播還搞出雞湯和熱血了。」

  「所以古話說的好，物以類聚，人以群分，我也去努力了！」

  「我等看完這場直播就去學習。」

  直播間顯然是朝著正能量方面發展，唐辰也樂於看見這樣的現象，也不和朋友鬧了，「好了好了，不鬧了。接下來就讓我們帥氣的張律師為大家簡單說一下有關租房合同的一些重要問題。」

  張玉森現在也是業內有名的知名金牌律師了，可以說出一場案子就有幾百萬到幾千萬不等，是絕對的名嘴律師。

  這次能不要錢，免費來唐辰這裡幫忙解說這種小小的租房合同的陷阱，真的是非常給老朋友面子了。

  「其實有關租房合同，大家完全可以打電話進行律師諮詢，有的是不需要錢的，屬於完全免費的。這種小型的租房合同並不會有太多的大坑，但是避免有的人嫌麻煩或者是找不到渠道，我就簡單跟大家說一下。首先在大家在租房的時候看合同不需要看那些其他的繁文縟節和亂七八糟的，只需要看中以下幾點。

  首先第一就是住房的用途！雖然現在很多人租房就是為了住，然後去工作，沒什麼太大的問題，但是我最開始出社會進行實習的時候，也碰到過不少因為住房用途溝通不當而導致的一些糾紛。」

  「所以大家在這上面一定要注意一下，比如和房東明確溝通好，這個房子是用於自己住還是家裡所有成員，包括要問一下，是否可以帶寵物或者是進行裝修改動什麼的，這方方面面都要確定一下。因為有的房東是有些忌諱的，比如說特別不喜歡帶著小孩子的那種租客，因為這樣會把房子弄得特別亂，各種蠟筆畫什麼的，這都是有可能的。所以大家在簽合同之前要提前溝通好，這會大大的方便大家後續租房的進行。」

  「之後第二點呢也是很重要的，那就是租房的時間。租房的時候一定要和房東溝通好時間，而且我國的法律是沒有最低期限的，大家住一晚也是可以的，就跟酒店差不多，但是有最高期限！那就是租房絕對不能超過20年，超過20年以上的那種租房合同全部都是無效的。」

  「當然啦，應該也不會有人租那麼長時間吧，租那麼長時間的錢都夠存一下，買個屬於自己的房子了。」

  唐辰知道自己這個好友是沒有和粉絲們互動的這個經驗的，所以說自己就主動代替粉絲的位置，在看到彈幕里飄過問題時，會主動的進行詢問。

  不然的話，就這麼讓好友乾巴巴的講著各種經驗和法律方面的問題，粉絲們的話都當沒看見也不好。

  唐辰:「對了，我看有朋友問，租房的時候住了一年，後面還想續租要怎麼做？是否需要再次簽合同？」*