第1209章 金牌律師幫忙帶貨！

  張玉森挑眉，「吃海鮮大餐。」

  唐辰比了個OK的手勢，「沒問題！我們金牌律師當然得要點排面，海鮮大餐就海鮮大餐。」

  和唐辰閒聊了幾句，然後張玉森拍拍他的肩膀就走了。

  粉絲們在彈幕里揮著小手目送著他離去。

  「小哥哥下次還來哦！」

  「好有精英范兒的律師哥哥，愛了愛了。」

  「我也想和他們兩個當朋友。」

  「我現在就努力！明年畢業去應聘主播的公司。」

  「今天這個專區讓我想到了上一次租房的慘痛經歷，主播搞一個這樣的專區挺好的。」

  「非常感慨啊，以後再也不和別人合租了。」

  現在又變成唐辰一個人了，唐辰動了動椅子，再次坐到了螢幕正中間，看了一下粉絲們的評論，唐辰接著和大家聊。

  「我剛剛看到有朋友感嘆合租這件事兒，其實合租也確實是個麻煩事，但是我倒是在這方面沒有碰到過太大的問題，因為我租房的時候要麼就是自己一個人，要麼就是和特別熟悉的老朋友或者是髮小之類的，再不然就是親戚，所以合租上碰見的一些麻煩事兒，我倒是很少碰見。」

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  「不過就像剛剛張律師跟大家說的，大家在租房的時候確實要注意一下，房間裡的一些設施是否有損壞的情況，倒不是說損壞了之後大家住著不方便。主要還是擔心後面不租了，然後房東和你扯皮，說是你搞壞的，這就比較麻煩了。

  像是我碰到的幾個坑，大家要注意點，就是下水道這個問題，還有就是那個木地板會翹起來這個問題，還要線路老化，還有牆面啊，柜子啊這些的。早點發現，早點拍照，免得到時候大家需要賠錢，那就慘了。」

  「關於下水道，這個我雖然沒有碰到過，但是我的員工有一個特別慘，碰到這種事情了，因為那時候對於房間隔斷這些問題還沒有抓的那麼嚴，所以她住的就是廚房隔斷的那一種，廚房的下水道管直接就是通的她的房間，正在床頭的那個位置，睡覺的時候那個味道大呀！

  而且因為這個管道剛開始藏得比較隱秘，所以說我那個員工在看房的時候沒有發現這個問題。後來發現了，就跟房東各種扯皮也扯不清楚，而且最慘的是，她還不是和房東直接聯絡交涉的。

  而是靠中介，這樣他就去找中介，中介又說這事兒應該去找後售後，售後又踢到房東那裡，就不停的踢皮球，搞得人非常抓狂，幸好我那個員工還是個聰明的，直接把這事兒鬧大了，搞到法律層面上，直接打官司去了。雖然最後請律師什麼的虧了點兒錢，但是不能助長他們的這種風氣！不蒸饅頭還爭口氣呢是不是？

  當然了，我並不是說大家傾家蕩產也得搞這個，如果實在是囊中羞澀，那大家也只能吃悶虧了。不過預防還是要比吃悶虧要強一點兒的，所以大家在選房之前就得提前看好！簽合同之前大家是大爺，簽完合同之後那就無所謂了，畢竟人家錢已經到手了。所以大家在簽合同之前一定一定得仔仔細細的找房子，千萬不能嫌麻煩。」

  說到這個，唐辰打了個響指，「對了，差點忘了跟大家說最重要的一點，那就是隔斷房的問題。要是很久以前吧，法律對這個管的還沒有那麼嚴，但是從前幾年開始，就開始嚴打了，所以大家在簽合同的時候一定要看清楚房產證上的格局，如果是二室兩廳的話，但是你簽合同的時候被房東改成了三室一廳，你又恰巧是碰在住在那個本來是客廳的臥室里？

  那麼一旦出現嚴打情況，掃地出門的必定是你，因為合同是無效的，簽的相當於是違法合同了，所以大家在看合同的時候，對於這種自行改裝的房子，一定要自己注意一下。」

  「好了，說了這麼多，並不是跟大家說世界上房東都是壞的，也有很多老老實實本本分分當房東的，而且還非常樂意給租客解決麻煩的好房東。

  這也是有的，我也碰到過不少！而今天我們這個專區，那也是屬於醜話說在前頭的那一種，先將一些可能出現的話問題擺出來為大家解決了，然後再開始進入今天的正題！」

  「今天的正題呢，就是在租房期間所需要購買的一些神器和小裝置，能夠大大的提升大家生活的幸福感！如果大家非常幸運的找到了一個房子，並且也沒有我上述說的那些亂七八糟的問題，那麼大家就可以美美的布置自己臨時的小家了！」*