檀木長桌上茶香裊裊，周齊將燙金封面的企劃書推到李資宏面前：「北岸項目的核心數據都在這裡。」
他指節輕敲文件扉頁，水晶菸灰缸隨之發出輕微震顫。
林心蝶此時才從角落現身，分發資料時連紙頁摩擦聲都輕不可聞。
當討論聲漸起，無人注意到她退至落地窗邊。霓虹燈海在她眼底明明滅滅，恰如這場暗流涌動的聚會裡，那些未曾說破的試探與揣度。
儘管在場眾人早前就收到周齊關於北岸項目的邀約，但直到此刻真正展開投資洽談，他們才首次目睹完整的戰略藍圖。
當林心蝶將一米見方的規劃圖紙徐徐展開時，所有人都被方案展現的宏大規模所震撼。
這遠超出他們原先對區域開發的想像。
周齊手持雷射筆站在投影幕前，冷靜剖析著這場資本棋局的每個落子點。
「根據專業團隊測算，北岸項目綜合投資回報率將達37.8%，但我要強調的是……」
他特意調暗了會議廳燈光，讓PPT上的紅色警示圖標格外刺眼：「前期土地整備存在政策風險，三期工程現金流可能面臨三個月的空窗期。」
這番開誠布公的論述讓李資宏與幾位實業家相視而笑。
相比他們曾經參與的跨境能源項目動輒50%的虧損概率，北岸這種背靠大灣區戰略的基建工程，在他們眼中幾乎等同於穩健的國債投資。
尤其當周齊點出「廣省常住人口年增率保持2.3%」的關鍵數據時，幾位原本正襟危坐的投資人都不自覺調整了坐姿。
「諸位請看東岸地塊……」
周齊的雷射束突然定格在珠江入海口位置：「這裡將建造年吞吐量200萬標箱的智慧港口，杜總的騰傲航運如果能承接……」
杜柏文手中的茶杯應聲頓在唇邊。
他完全沒料到這個年輕企業家會將自己深耕二十年的航運版圖納入規劃，更沒想到周齊對行業痛點了如指掌：
「目前騰傲78%的航線集中在東南亞，如果藉助北岸新港建立華南集散中心，不僅能分流港城葵涌港15%的貨運壓力，碼頭建設成本還能節省2.7億。」
當聽到「順豐貨運將開放70%陸運產能對接航運」時，船王包玉剛忽然朗聲笑道：
「難怪上個月你特意調取了我們船隊的空載率報表。」
他轉向杜柏文揚了揚眉梢：「老杜啊，這個年輕人是要給我們航運界裝上渦輪增壓器呢。」
此刻投影幕上的3D模擬圖正循環演示著未來場景：
貨櫃龍門吊在5G調度下精準抓取貨櫃，智慧卡車沿著光伏公路穿梭不息，臨港商貿區玻璃幕牆倒映著萬噸巨輪的身影。
所有投資人都不約而同地意識到，這場看似尋常的項目說明會，實則是大灣區經濟版圖重構的重要轉折點。
周齊布局廣省至港城航運線的戰略意圖，在座各位心知肚明。
港城船王包先生聽聞這個構想，這與其業務拓展方向不謀而合，當即爽快應允。
這個表態讓杜柏文眼底燃起興奮的火苗——雖然包氏集團根基在港島，但其在航運界的金字招牌足以讓內地航線推進事半功倍。
「包先生鼎力相助，杜某先行謝過。」
杜柏文鄭重拱手。包先生豪邁擺手道：「杜總見外了，咱們都是跟著周總做事的夥伴，一家人不說兩家話。」
爽朗笑聲中，杜柏文會意地朝周齊頷首致意，這份價值連城的行業資源，正是這位年輕掌舵者為他鋪就的康莊大道。
周齊從容接受著各方目光，修長手指划過規劃圖某處：「李董請看，這片山海相擁的黃金地塊，正適合打造地標級度假綜合體。」
當林心蝶將概念圖紙展開時，參會者紛紛露出驚嘆神色。
依山面海的建築群錯落有致，現代極簡風格與自然景觀完美融合。
空中連廊串聯起主題酒店與溫泉山莊，每一處設計都顛覆傳統酒店業的固有模式。
李召基迫不及待翻閱著規劃方案，眼底精光頻現。
這個集遊艇碼頭、懸崖無邊際泳池、森林玻璃屋於一體的超前設計，與他深耕高端酒店市場的理念高度契合。
對比當下千篇一律的商務酒店，這個項目無疑將在華南旅遊業投下震撼彈。
周齊目光掃過全場，謙和地回應：「李董過譽了，這些只是我的粗淺構思，權當拋磚引玉。」
他邊說邊將規劃圖捲起，金屬袖扣在燈光下折射出微芒。
這個動作讓杜淺淺想起他深夜伏案時，檯燈在圖紙上投下的修長剪影。
李資宏接過助理遞來的眼鏡，仔細端詳著建築模型上的三維參數。
當他看到商業綜合體頂層的空中花園設計時，指節在桌面上輕叩三下——這是這位地產大亨表達讚賞的獨特方式。
周齊手持雷射筆，光點在沙盤上勾勒出金色軌跡：「關於北岸C區的開發時序，需要結合軌道交通的施工節點……」
隨著他的講解，幾位投資人的簽字筆在筆記本上快速遊走，紙張摩擦聲此起彼伏。
當話題轉向鼎華集團時，周齊解開西裝單扣落座，指尖無意識摩挲著茶杯邊緣：
「去年第三季度，鼎華通過海外資本運作獲得北岸17%的儲備用地。根據省發委的39號文……」
這番數據詳實的陳述，讓原本靠坐在椅背上的王總突然直起了腰板。
「所以我們的底線是……」
周齊突然收聲，會議室陷入短暫寂靜，中央空調的出風聲變得異常清晰。
他起身推開全景落地窗，江對岸的塔吊燈光恰好刺破暮色：「必須守住南岸的定價權。」
李佳馨注意到周齊在說「定價權」時，左手拇指反覆按壓食指關節。
這個微動作讓她想起上周在戰略會上，他否決併購方案時的神情。
她低頭整理文件，唇角揚起不易察覺的弧度。
當會議進行到股權分配環節，周齊突然將投影儀切換到空白界面。
銀幕的冷光映著他稜角分明的側臉：「接下來要說的內容，恕我不能做會議記錄。」
這句話讓正在轉筆的張董手上一滑，萬寶龍鋼筆在實木桌面砸出悶響。