在採石行業里，炸藥審批是最難打通的關卡，也是制約無數採石場發展的關鍵，這才是這座場子真正的底牌和價值所在。
正如王山剛才調侃的那般，廠區裡的裝置確實老舊得離譜。
放眼望去，場內停放的採石機、推土機、粉碎機等各類開採裝置，全都是本世紀初的老舊型號，機身鏽跡斑斑，漆面脫落嚴重，機身布滿了常年使用的磨損痕跡，早就屬於被淘汰的老古董裝置，勉強能夠開機使用，談不上半點規模化作業能力。
對於各類繁雜的開採手續，梁風算不上專業內行，看不懂其中的細節條款，但桌面上擺放的經營許可證、開採權證等各類證件整齊齊全，紙面鮮紅的官方印章清晰醒目，看著確實正規合法。
袁傑轉頭看到認真觀察場地的梁風，以為他動了心思，臉上笑意更盛，趁熱打鐵地繼續遊說，「梁兄弟，我跟你說實話，只要你手裡有石料銷路，接手我這個場子，百分百穩賺不賠。這座大山就穩穩坐落在這裡，石料取之不盡、用之不竭，有手續、有資源，你放開膽子開採就行。」
「人工方面你更是完全不用操心！」
袁傑繼續細數著優勢，極力凸顯場子的價效比，「周邊村裡的壯勞力多得是，你只要招招手，一天開個百八十塊的工錢，這幫人就樂得屁顛屁顛的，幹活格外賣力。而且都是臨時用工，不用簽正式合同，不用給工人繳納社保，不用包吃包住，工程結束直接結工錢讓人走就行，人工成本幾乎可以忽略不計，場地也不用額外投入維護費用，基本沒什麼開銷。整個場子唯一的核心，就是銷路問題，只要你有銷路，這生意閉眼做都能賺錢。」
聽著袁傑的一番遊說，梁風淡淡一笑，神色從容，語氣平穩地開口回應，「銷路的問題，我自己心裡有數，不用你操心。但說實話，你這個場子，不值三百萬。我之前就跟你說過，我早就看中了另一座採石場，規模比你這裡大上好幾倍，石料儲量、場地條件都比這邊好，唯一的短板就是手續不夠齊全，後續補辦會有些麻煩。」
梁風這番話一出。
袁傑心裡瞬間急了，生怕到手的生意泡湯，連忙接過話頭，「梁兄弟，你這話說到點子上了！現在辦採石場，最難的根本不是場地、裝置、人力，就是手續！」
他連連撇嘴搖頭，語氣里滿是感慨，帶著幾分對當下行業亂象的通透與無奈：「你現在想去從頭跑一套完整的開採手續，別說花時間耗精力，光是打點疏通的開銷，一二百萬都不一定能辦得下來。現在的當官的，一個比一個難伺候，想求他們審批簽字、蓋章放行，不請客吃飯、不送禮打點、不低頭作揖求人，根本辦不成事，層層卡點、處處刁難，太耗費心力財力了！」
說話間，袁傑一邊不停對著梁風訴苦，一邊悄悄給旁邊的王山使眼色，想讓王山幫自己搭句話、勸一勸梁風，促成這筆交易。
王山站在一旁，毫不猶豫的揮手說道：「袁哥你別看我，哼哼，我跟梁風是多年的老同學，關係一直不錯，這事我實在不好幫你。」
梁風哈哈笑道：「袁哥，說實話，你這塊場地的條件是真不錯。」
「最關鍵的是外頭這條路修得平整通暢，貨車進出也算方便，平日裡開採出來的石料、石塊裝車外運，完全不用操心路況問題，運輸成本能省下不少。」
他頓了頓，繼續說道：「我接下來要在唐城手裡接一個大專案，後續需要大量石料備貨，從你這採購拿貨，距離近、調貨快，方方面面都省事，地理位置和場地條件我是真心看好的。」
說到這裡，梁風話鋒微微一轉，語氣多了幾分認真，直接點出了交易的核心問題：「但唯一的短板，就是你報的價格太離譜了。你這報價開口就往高了報，水分太大，實在不實在。」
「除此之外，還有採石場的各項經營手續、資質證明，我也得逐一找人仔細核實清楚。
「」做生意最怕後患，萬一我敲定交易、付了款項，後續發現你這採礦經營權有瑕疵、手續不全或者存在糾紛，到時候工程停工、場地被查，麻煩就太大了，得不償失。」
一旁的袁傑聽見梁風的話，心裡瞬間鬆了大半。
他原本還擔心對方揪著場地的短板壓價太過狠厲，或是直接放棄洽談，此刻見梁風有意接手，只是糾結價格和手續，立刻滿臉堆笑，「梁兄弟你儘管放心，所有手續你隨便找人核查，我百分百配合，資質、證件、備案材料全部隨時可查，絕對沒有隱瞞和貓膩。」
說完，他眼神帶著試探，笑呵呵地盯著梁風，姿態放得很低：「至於你說的價格問題，300萬是我最初的報價，確實有議價空間。既然你誠心想要，那你直說心理價位是多少，我們好商量。」
梁風垂眸思索了片刻，腦海里快速盤算著場地價值、手續成本、市場行情和後續收益，沒有絲毫猶豫，直接報出了自己的底價：「200萬。」
這句話落，袁傑的心底瞬間湧起一陣難以掩飾的狂喜，胸口微微起伏，壓著內心的激動，不敢表現得太過外露。
對他而言，200萬的成交價，已經遠遠超出了他的心理預期。
旁人看著採石場占地廣闊、石料儲備充足，可只有袁傑自己清楚其中的難處。
如今整個唐城的基建行業低迷，大大小小的工程基本停滯，市場上根本沒有開工的專案，石料根本賣不出去。
這座採石場閒置已久，不僅無法給他帶來一分錢收益，反而還要持續維護場地、打理裝置，白白消耗精力。
現如今大環境不好，沒人願意接手這種重資產、受限多的場地，放在手裡就是妥妥的累贅。
場內的鏟車、採礦機、粉碎機等各類裝置長期閒置，風吹日曬之下不斷損耗貶值，越放越不值錢，場地本身也無法產生現金流，一直空置只會持續虧損。
所以能以200萬的價格出手，不僅成功甩掉了包袱，還能穩穩回籠一筆可觀的資金，對他來說已經是天大的好事。
即便心中狂喜，袁傑也深諳做生意的門道，面上依舊裝出一副為難、不舍的樣子，刻意皺起眉頭，假意推脫：「梁老弟，你這價格壓得也太狠了，一下子砍了一百萬，實在是太低了，這價格我肉疼啊。」