周媚淺淺一笑，「秦大夫，你可能還不太了解工程造價的構成。」
「主體框架的建安成本大差不差，但是到了裝修、園林綠化、廠房的裝置安裝，差距就太大了。」
「另外，也與你的發包方式也有很大關係。」
秦鍾聽得一頭霧水，不解地看著她。
周媚繼續解釋說：「比如說，你要建的自動化煎藥車間，想要自動化到什麼程度？」
「青州城中醫院那個車間就是我做方案設計的，用的也是十立方米的煎制罐，流程和你說的差不多，但中醫院那個是人機結合的，搬運還得人工推車。」
「你要是想全自動，得加傳送帶和自動分裝線，成本會高一些，長期看省人工。」
秦鍾想了想：「用人越少越好，省得以後培養人手麻煩。」
「就是這個意思，還有你要建的五棟別墅，面積多大？要不要地下室？是磚混結構、框架結構？還是現澆剪力牆？它們的成本都是不一樣的。」
秦鍾也沒想到這麼複雜，但想到得罪了不少人，想了會說：「別墅有三層，第一層怎麼也得一百六十平以上吧，或者兩百平方米以上，我想要結實一點的，有地下車庫，最好是在地下有通道能相互聯通。」
暗通款曲？
周媚誤解了他的意思，掩嘴一笑，「沒問題，這麼算的話，現澆框架剪力牆結構的別墅，每棟建築面積達八百平方米，共計建築面積近四千平方米，需要六百萬以上。
「鋼結構廠房三千平方米，不到三百萬，加自動化裝置四百萬，共計造價不到七百萬左右。」
「這麼算的話，整個建設專案造價差不多一千三百萬左右。」
秦鍾聽後，心裡「咯噔」了一下，沒想到需要這麼多錢。
周媚非常高興，「當然你若有時間，自己找施工隊的話，也能省不少錢。」
「如果你全部委託給我們，我們收百分之十的設計服務費，給你提供規劃、設計、施工、採購、裝置安裝、除錯一條龍服務。」
嚯，好傢夥，果然收費不低啊！
周媚看秦鐘的臉色有變化，舉杯和他碰了一下，「我們都是與央企類建築施工企業聯合，一起與各部門打交道，完全免除你各種亂七八糟的扯皮。」
秦鍾心裡合計了一下，「一千四百多萬，如今公司帳戶上有九百來萬，還有五百萬的缺口，即使加上個人帳戶一百五十萬，還差三百多萬呢。」
「這些錢是要一次性支付嗎？」
周媚笑笑，「看來你是真不了解建築行業啊。」
「如果你有合作意向，先付十萬定金，我們出規劃圖，並幫你辦理規劃許可證。」
「有了規劃許可，我們簽訂正式合同後，你再付四十萬，我們幫你設計全套圖紙，並幫你辦理施工許可證。」
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「拿到施工許可證，開工前，你需要支付工程總造價的百分之三十作為工程預付款。」
「等主體驗收合格，你需要支付到百分之五十，竣工驗收後，你支付到百分之七十，結算完成一個月內，支付到百分之九十五。」
秦鍾才恍然大悟，原來是這麼支付工程款的。
「秦大夫，你覺得怎麼樣？還是說，只需要我們幫你出設計圖，後續你自己跑手續、自己管理？」
秦鐘擺擺手，「我沒那麼多時間精力，也沒你們專業。」
周媚心情極佳，又敬了秦鍾一杯，「合作愉快！」
「你的需求我大概清楚了，由五棟別墅組成一個園林式院落，一個自動化煎藥車間，配套的水電路和綠化，加整個廠區圍牆及安防裝置。」
「我先按你這個思路出初步方案和概算，到時設計服務費我少收你二十萬，生意歸生意，人情歸人情。」
秦鍾也端起茶杯跟她碰了一下：「那就先謝周總了，規劃圖和概算大概什麼時候能出來？整個建設周期多長時間？」
「你給我三天時間，我把初步方案和土建概算一起做出來。」
「專案建設內容並不複雜，主體土建工程一個月，裝置安裝及除錯一個月，兩個月足夠了。」
飯吃好了，生意也談得差不多了。
「周總，大致情況我也了解了，我先回去，認真考慮考慮，若是開始建設，我一定找你們。」
超預算了！
將近五百萬的資金缺口，秦鐘不敢貿然答應。
周媚保持微笑，也看出了秦鐘的窘迫，應該是超預算了。
「不急，剛吃完飯，先去我辦公室坐坐，喝喝茶。」
說完，周媚領著秦鍾去了她的總經理辦公室。
周媚去更衣室換一套黑色貼身蕾絲長裙，精緻的面容，加上極好的身材，顯得非常成熟性感，讓秦鍾極為賞心悅目。
「周總，你真漂亮！」
「秦大夫過獎了，來，喝茶。」
隨後周媚講了建築行業的困難，不，應該叫災難！
原來四五百人的方圓設計院，如今不到百人，全靠追債過日子。
「你若能把專案給我們干，公司還能接著運轉，我們也還能續命一段時間。」
見她如此坦誠，秦鍾也說：「比自己一千萬的預算，超出有點多。」
周媚捂嘴大笑，「看來你對你的姐姐們真好啊，其實別墅可以降低面積和配置，能省不少錢呢。」
秦鍾想到陳婉茹毫不猶豫地把身子給了自己，楊柳青、謝雅琴、李秋香在子彈要飛來時，毫不猶豫地擋在自己前面。
她們對自己的愛，是毫不保留的。
萬一自己真的在三個月後走了，這些別墅，將是她們最後的庇護所，也是唯一的後路和生存空間。
秦鍾搖搖頭說：「既然要建，那就建最好的，要用一輩子呢，不能減配。」
周媚大喜，商人思維發揮到極致，見縫插針，「那就現在就定下來，我給你設計規劃圖看看？」
「等你們看到效果圖後，再定要不要建，怎麼樣？」
秦鍾一聽，也有道理，沒東西參考，給四女說了，她們也沒法提供意見。
「行，那我先給你十萬定金。」
周媚極為高興，連忙讓秘書進來，擬定了《清虛藥業有限公司一期專案規劃設計協議》。
「咱們先簽規劃設計協議，等你想好後，咱們再簽正式合同。」
兩人把協議細則過了一遍，秦鍾問了一些細節，覺得都沒問題後，兩人簽字蓋章，一式兩份各自收好。
秦鍾使用公司帳戶給方圓設計院轉了十萬元定金。
周媚看看時間，「你下午還有別的事沒？」
「我今天主要是來找設計院的，現在任務完成了，就沒其他事了。」
周媚想了想，「我下午一點約了金豪地產老總，找他要錢去。」
「我看你沒開車，你若沒事的話，和我一起去要債，結束後我送你回青山村，順便看看現場，再和你的姐姐們交流交流，明天開始設計規劃圖。」
秦鐘沒意見。
開車十分鐘，兩人就到了一棟百米高的玻璃幕牆大廈，金豪置業在該寫字樓的二十層。
兩人抵達後，看見前台的水晶檯面上，擺著一大束蔫了一半的香檳玫瑰。
周媚報了名字，前台打了個電話，隨後一個穿黑色西裝短裙的女秘書領著他們穿過地毯長廊，來到董事長室。
女秘書敲了兩下，裡面傳來一聲「請進」。
兩人進去一看，一張巨大的老闆台後面，坐著一個五十出頭中年消瘦男子，頭頂頭髮沒剩幾根，目光卻極為猥瑣。
金豪置業董事長金嘉豪。
「金總好！」
周媚一進門，露出職業微笑，和他打招呼。
金嘉豪手裡夾著一支沒點的雪茄，在周媚進門的那一刻，目光就肆無忌憚在她身上搜尋。
當他看見周媚身後的秦鍾時，猥瑣的笑容立刻消失，表情立刻拉了下來。
「周總！你什麼意思？」
金嘉豪厲聲喊了一聲，把雪茄扔進菸灰缸里，身體往椅背上一靠。
「電話里我說得還不清楚嗎？讓你帶人來了嗎？」
「你帶人過來，你讓我怎麼跟你談？」