「金福匯這個點，這一年下來表現不錯，每個月穩定入帳。」湯志龍的目光從湖面轉移開，「我想在南城再開幾個點。」
楊鳴微微點頭，繼續專注於自己的魚竿。
「我已經看中了幾個地方，」湯志龍繼續道，「城東那個新開發的商業區，還有火車站附近，大學城那邊也行。」
楊鳴眉頭微皺：「大學城那邊不太合適，學生多。」
湯志龍滿不在乎地擺擺手：「學生不是我們的目標客戶。我要做的是高端場子，最低消費就是十萬起步，窮學生進不來。」
楊鳴思考片刻：「湯總打算怎麼合作？」
湯志龍臉上露出了滿意的笑容：「還是老規矩。我負責選址、裝修、找人、拉客源，你負責搞定本地關係，保證場子安全不出事。利潤五五分成。」
楊鳴的浮漂突然下沉，他迅速提竿，一條比湯志龍剛釣上來那條還大的魚被拽出水面。
他不慌不忙地收線，把魚取下放進水桶。
「湯總出手一向大方。」楊鳴重新拋竿，「只是這種場子多了，風險也大。」
「風險？」湯志龍笑了起來，「什麼事沒有風險？」
楊鳴沒有立即回應，而是看著自己的浮漂。
湯志龍也不著急，繼續說道：「我都調查清楚了，南城最近很穩定，新來的那個姓陳的副市，據說和你關係不錯？」
「陳市公事公辦，不好說。」
「公事公辦最好辦，」湯志龍意味深長地說，「只要知道他需要什麼。」
兩人之間又是一陣沉默。
遠處，一隻白鷺掠過湖面，優雅地落在對岸的蘆葦叢中。
「成。」楊鳴終於點頭，「先開兩個試試，效果好再說。」
湯志龍臉上的笑容更深了：「我就知道楊總是個有遠見的人。不過我還有個想法……」
楊鳴瞥了他一眼，等他繼續。
「南城周邊那幾個小城市，離這兒都不遠。都是好地方。我想……」
「湯總，」楊鳴打斷他，「我們先把南城的事情做好。那幾個地方，各有各的規矩，我現在插不進去。」
湯志龍微微皺眉，但很快舒展開來：「也是，不急。」
楊鳴知道對方這是在試探自己的野心和能力。
「等時機成熟了，我們再談南城以外的事。」
楊鳴給了對方一個模糊但又不失禮貌的回應。
湯志龍點點頭，不再提這個話題。
兩人繼續安靜地釣魚，水桶里的收穫越來越多。
傍晚時分，夕陽西下，湖面上映出金色的光芒。
湯志龍站起身，活動了一下筋骨：「今天收穫不錯，晚上讓廚房給我們做個全魚宴。」
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楊鳴也站起來：「我這就去安排。」
兩人沿著木棧道向山莊主樓走去。
……
眾興大廈頂層會議室的窗簾拉上了一半，陽光斜斜地照在長桌上。
楊鳴坐在主位，右手邊是西裝革履的蘇柳明，左手邊是一件黑T恤的朗安。
老五倚在窗邊抽菸，狄明和孔強江則坐在靠近門口的位置。
桌上擺著幾份厚厚的文件和半打礦泉水。
楊鳴面前放著一個牛皮紙袋，裡面裝著南城各區的地價走勢圖。
「時間不早了，開始吧。」楊鳴掐滅菸頭，環視一圈，「今天找大家來，主要說一下公司下一步的事。」
蘇柳明翻開筆記本，準備記錄。
老五把煙掐了，走到桌邊坐下。
「這一年多，我們在土地一級市場幹得不錯。」楊鳴拍了拍桌上的文件，「但說實話，再這麼幹下去，很難有大的突破。」
「鳴哥的意思是？」狄明抬起頭。
「要進軍二級市場。」楊鳴直接道明主題，「不能光拿地賣地，得自己建房賣房。」
會議室靜了片刻。
二級市場，這是眾興一直想碰又沒碰的領域。
「一級市場賺的是辛苦錢。」楊鳴繼續說，「拆遷費力不討好，風險還大。可二級市場不一樣，人家萬科、碧桂園、保利這些開發商，一個樓盤下來，少說也是幾個億的利潤。」
蘇柳明推了推眼鏡：「二級市場確實利潤大，但投入也大。我們要做一個中等規模的樓盤，沒有十幾個億下不來。而且從拿地到交房，周期長，風險高。」
楊鳴點點頭：「這正是我想討論的。我們現在最缺的是什麼？」
「錢。」朗安少有地開口，一語中的。
「沒錯，就是錢。」楊鳴把牛皮紙袋裡的資料倒出來，「我讓人統計了一下，南城現在活躍的開發商有三十多家，規模比我們大的至少有十家。這些公司都有什麼？大股東、大銀行支持，或者是上市公司。資金鍊粗得很。」
老五摸了摸下巴：「咱們現在帳上有多少流動資金？」
蘇柳明翻開筆記本上的數據：「除去各項目預留資金，能動用的現金約五個億。如果算上可抵押的資產和信用額度，最多能撬動十億左右。」
「十億，在南城能幹什麼？」楊鳴的聲音帶著些不滿，「連個像樣的地塊都拿不下來。即使拿下來了，建設資金從哪來？銷售團隊從哪來？」
孔強江一直沒說話，這時候開口：「鳴哥，要不咱們先做個小點的項目試試水？」
楊鳴搖搖頭：「小項目風險更大。市場競爭這麼激烈，小開發商很容易被大魚吃掉。要干就干有分量的。」
朗安往前湊了湊：「找人合作？」
「合作的事我考慮過。」楊鳴站起來，走到窗邊，「但誰會願意跟我們合作？外地那些大開發商看不上我們，本地的又都是競爭對手。」
會議室再次陷入沉默。
狄明抓了抓頭髮：「要不，找陳市問問？」
楊鳴轉過身：「陳慶能幫我們爭取到好的地塊，但資金的事他幫不上忙。而且……這種事不能總麻煩他。」
老五突然想到什麼：「鳴哥，要不我們做個有特色的項目？比如高端別墅區？投入小，利潤高。」
蘇柳明搖頭：「南城別墅區太多了，而且高端客戶就那麼些人，市場有限。」
孔強江開口：「要不咱們先緩一緩，繼續做一級市場，多積累些資金？」
楊鳴沒有直接回應，而是問道：「大家知道為什麼王名豪那麼看重萬豪地產嗎？」
眾人面面相覷。蘇柳明小心翼翼地說：「因為……利潤高？」
「不只是利潤高。」楊鳴回到座位上，「地產是洗錢的最好渠道。王名豪手上那麼多灰色收入，不就是通過萬豪地產洗乾淨的嗎？」
老五眼睛一亮：「鳴哥的意思是……」
「別想歪了。」楊鳴擺擺手，「我不是說要洗錢。我是說，地產行業有它的特殊性。一個成功的樓盤，不僅能賺錢，更能建立品牌和信譽。這對我們今後的發展至關重要。」
蘇柳明若有所思：「你是說，即使這第一個項目不賺錢，也要做？」
「是這個意思。」楊鳴點頭，「但問題還是那個問題：錢從哪來？」
狄明撓了撓頭：「要不……找黃海借點？」
楊鳴搖頭：「黃海那邊資金也不寬裕。」
會議室又安靜下來。
每個人都在思考，但誰都找不到好的解決方案。
老五突然想到什麼：「鳴哥，湯志龍不是一直想擴大在南城的投入嗎？要不……」
「賭場的錢不能直接用。」楊鳴打斷他，「況且那邊的帳目複雜，我不想把公司正經生意和那邊混在一起。」
蘇柳明看了看手錶：「要不這樣，我回去細算一下，看看能不能找到什麼融資渠道。也許可以考慮引入一些私募基金。」
楊鳴點點頭：「行，你負責這塊。」