第988章 年會必須有！（二合一！）
「燕珊，怎麼你現在變得這麼愛管別人的事情了嗎？你當這個益豐食品東北大區的總經理這麼閒嗎？」
張建川語氣依然溫和，但是態度卻已經有了幾分變化：「我和紅杏也好，玉梨也好，唐棠也好，那是我和她們之間的事兒，和你無關吧？
如果你真的很閒，閒得可以去琢磨這些與己無關的事兒，我建議你好好琢磨一下你東北大區的營收，去年下半年，東北大區方便麵和碳酸茶營收增速在七個大區內最低，我不知道你注意到沒有，有沒有拿出對策來？」
陡然間覃燕珊感覺到了張建川沒有太多變化的坐姿卻已經隱隱露出了幾分冷厲和霸氣。
自己好像有點兒說順了嘴，忘乎所以了，覃燕珊心中暗道糟糕，但是卻也不氣餒沮喪，她知道張建川是個戀舊的性子。
再說了，自己也就是在嘴巴上宣洩一下情緒而已，又沒幹個啥。
如果連這一點張建川都接受不了，那自己和崔碧瑤恐怕在他心目中就真的微不足道了，沒他的支持，就別想什麼宏圖大業了。
「東北大區去年方便麵和冰紅茶營收增速放緩有其特殊原因，當然我也有責任，我已
經向簡總和高總做了匯報，並且實際上從第四季度的11月份開始，這兩樣營收增速已經開始反彈，12月方便麵增速位列七個大區第三，碳酸茶增速位列七個大區第四，全年我們的業績增長排在前三！」
「哦，那最好，看來燕珊你也只滿足於排在前三就行了？」張建川可沒慣著，「那個一直號稱要爭第一的覃燕珊到哪裡去了？」
覃燕珊被張建川一句話給懟得胸脹奶子疼。
覃燕珊的確在張建川面前誇過口，說要在七個大區業績增長中永爭第一，但是這是口號，是目標，是力爭，不是標準！
人家其他六個大區的老總也不是庸人，怎麼可能讓你永遠當第一？
你追我趕之下，這個季度你當第一，下個季度我奪冠，這才是常態。
記住我們101看書網
真要一直是覃燕珊奪冠，那其他幾個大區總經理的位置早就該調整了。
但張建川拿你覃燕珊在他面前說過的話來懟你也沒錯，你是這麼說過的，表現不佳，那被懟不是很合理嗎？
「建川，東北大區一直在爭第一，但是也有客觀現實限制，具體原因我相信你也知道，用不著在這裡陰陽怪氣。」
覃燕珊咬著嘴唇，氣咻咻地道：「這兩年，你來東北這邊視察了解過幾回？我們這邊存在的問題和需要解決的痛點你又親自抓過幾個？」
張建川也樂了，「哦，看來我這個董事長也有責任啊，那可真該打板子，具體誰的責任，董事會也好，總經理會議也好，可以提出來研究嘛。」
覃燕珊懶得理睬他，這鍋永遠都輪不到對方來背，當然實際上也可能讓他當老闆的來背。
見覃燕珊嘟著嘴不做聲，張建川也不為己甚。
不過他還是對覃燕珊的狀態很滿意的，至少還有這份不屈不撓的精氣神，就說明還是能幹事的。
「燕珊，還是那句話，少關心那些與你無關的事兒，也別去和這個比那個比的，你有這個心思多提升自我，多抓業績，————」
張建川頓了一頓：「今天你來的目的大概就是上次電話里說的事兒吧？
我也可以開誠布公地告訴你，電話里我說的基本就是那樣，沒有誇大，也沒有遮掩，隨著國家關於住房制度改革勢在必行，而且落地執行的節點日益逼近，房地產中介未來絕對是一個極其龐大的產業和市場，別說整個中國了，哪怕是燕京、上海、廣州乃至漢州這樣的大城市一座城市的房地產市場，都絕對能催生一兩家規模驚人的中介企業出來，這種中介企業屬於較為特殊的信息資源服務行業，輕固定資產，重人力資源，重信息資源，重信譽口碑，所以當碧瑤來找我說起這事兒的時候，我都有些驚訝，沒想到這丫頭居然也能看到這一點，倒是很出乎我的意料，————」
覃燕珊冷笑：「你就只看得到莊紅杏和許初蕊的好，看不到我們的優點吧？我和碧瑤就這麼不堪？」
「怎麼又來了？」張建川不悅地道：「不看好你們，我又何必專門留出時間來和你聒噪？」
覃燕珊咬唇不語，一臉不服和委屈的模樣，甚至連眼眶都有些紅潤了。
張建川嘆了一口氣：「燕珊，沒必要去和別人比，好不好，做好你自己不行麼？
我說了房地產中介未來市場的規模程度可能會超乎想像，要涉足這一行業，既要抓住機遇，更要有冷靜理性的品質和善于思考的頭腦，以及吃苦耐勞的堅執之心，我覺得你比其他人更具備這一點，所以碧瑤在提及要和你共謀大事」時，我才首肯」
e
張建川先點評了「共謀大事」需要具備的品質，然後直接說看好自己，讓覃燕珊一開始各種委屈和不服終於舒坦了下來。
「建川，新穎的想法和點子固然重要，能執行的人更不少，這都不是最關鍵的吧？」
圖窮匕見，覃燕珊聽到了張建川既然「屬意」自己，那也就不客氣了。
「嗯，那你說最關鍵是什麼？」張建川笑了。
「資源！」覃燕珊毫不客氣地道：「各種資源！信息資源，資金資源，人脈資源，能背書的品牌或者信譽資源！」
張建川心中暗嘆，這丫頭已經完全成熟了，看問題遠勝於崔碧瑤，而且更理性現實。
「哦？你提到了這幾種資源，但是哪樣資源更重要？」張建川要考一考對方，但內心其實已經傾向於認可對方了，能這麼精準地把握到核心，說明這丫頭是花了心思的、
「前期信息資源更重要，要打開局面，我們從零開始很難，所以信息資源是關鍵，但是當打開局面要開始做大的時候，資金的重要性就要顯現出來了，比如你要迅速鋪開，比如燕京，上海，廣州，漢州，一座城市你想要立足甚至為後期樹立品牌，規模很重要，一座城市三五家門店是必備的，而且選址，印象，都很重要，還涉及到人力資源培養和培訓，這都需要資金支持，————」
覃燕珊侃侃而談。
「到後期，那就是人脈資源和信譽資源了，因為當你做到了規模化，業務量也起來了，競爭對手必然會大量出現，各種輿論攻許和誹謗抹黑，甚至構陷黑手都不可避免，而恰恰這種服務行業，到最後必然是拼品牌信譽的，金字招牌建立起來很難，但是要毀掉很容易，如何做到金身不破，除了自身要立得正外，也需要有足夠強大的人脈資源來抗禦外界打壓、抹黑甚至毒手，也需要有厚實的信譽底氣來托底背書，這很關鍵！」
張建川都忍不住要鼓掌讚嘆了。
雖然這裡邊的門道還比較粗糙和原始，但是起碼覃燕珊是搞明白了基本原理的，知曉了這一行未來立足、壯大和成功的脈絡經緯。
以後能不能按照這個脈絡經緯去執行並成功誰也無法預料，但是有一個清晰精準的路
徑規劃，卻是最基本的所在！
覃燕珊也注意到了張建川臉上一掠而過的驚異和讚許，這一刻內心真的是比喝了蜜還甜，哪怕之前自己反覆演練確認，但是能不能獲得張建川的認可，她還是心裡沒底。
這不是一件簡單的事情，自己和崔碧瑤都是要把全部身家砸進來的，否則你根本不可能在這家新成立起來的公司里占據主導地位，好吧，是在張建川的支持下占據主導地位。
易豐物業一旦意識到這內里的乾坤，徐遠他們就不可能不爭，但這一次覃燕珊必須要爭贏，無論用什麼方式和手段！
這關係到未來自己能不能像莊紅杏甚至簡玉梅那樣堂堂正正以覃總的身份傲立於國內商界中。
細細咀嚼了一番，張建川才沉吟道：「燕珊，看來你還是下了一番功夫的，你提到的這幾點，我都認同，但你這還只是一個粗略構想，我更希望見到一個更細緻詳盡的規劃，這一點我和碧瑤也提過，但我估計她肯定夠嗆，我建議你們商量一下，花點兒心思來做一個方案。」
覃燕珊有些緊張，深吸了一口氣：「建川，也就是說你基本認同我們的想法，現在需要具體方案，這沒有問題，但我現在更想要了解我們如果拿出讓你滿意的方案，你會打算怎麼做？
碧瑤只和我說了一個大概，電話里你也語焉不詳，可如果我要以此去邀請和招攬人來組建團隊，首先需要拿到你的認可和背書，張建川笑了，他聽出了覃燕珊的弦外之音，她要效仿莊紅杏，在益豐內部挖人。
但沒有自己的認可背書，肯定很難能挖得動人。
他也很好奇覃燕珊準備挖誰。
如果覃燕珊拿著自己的背書能把人挖動，那也是本事，至少說明益豐體系內的創業氣氛和精神還是很活躍的，大家都不滿足於現狀，都希望追求更高的目標，這是好事。
「可以。」張建川欣然首肯：「燕珊，你可以這樣說，就說我很看好這個項目的未來前景，有志者願意加入集團內部都不會阻撓和干預，甚至會提供方便，但我更建議你要拿出一個具體方案，甚至最好能先在漢州或者燕京、上海做起來，有了一定成績之後，就像紅杏他們一樣，先拿出一個樣板來，證明這一行可以成功，不求規模多大，業績多好，但至少證明這個路徑是可行的，那麼我相信你要挖人招人
吸引人才都要容易得多。」
面對張建川的建議，覃燕珊略做思考便回應：「我會考慮，但在此之前我需要先組建團隊，另外也需要和易豐物業那邊接洽，還有，我想先聽一聽你對這家企業未來股權的構想，————」
張建川點點頭，這才是一個合格總經理的做法。
股份才能決定未來的話語權，新公司對易豐物業肯定是有依賴的，但是覃燕珊顯然對易豐物業乃至徐遠有一定敵意，哪怕易豐物業實質上是益豐集團控股的，但卻是徐遠掌舵。
「嗯，你有這方面的考慮或者說顧慮也很正常，我的想法是，如果你能拿出較為切實可行的方案來，我會支持，新公司的股份構成可以涵蓋幾方，一方是易豐物業，另一方則是你和碧瑤，當然，如果需要我單獨出資入股，也可以，另外看你們是否有意願邀請別人入股，這取決於你和碧瑤，但總體股份構成上，考慮到易豐物業前期支持的重要性，我建議易豐物業可以占到50，你和碧瑤，或者加上我占到50%，————」
覃燕珊盯著張建川：「意思是易豐必須要占一半股份？」
張建川嘆了一口氣：「燕珊，你該清楚，如果易豐連一半股份都占不到，它憑什麼與你們合作？
它完全可以另起爐灶自己搞一家企業起來，這又不涉及什麼專利，甚至我都擔心易豐物業那邊一旦了解這個情況，就會自己去單幹，就算益豐集團是易豐物業母公司，但是易豐物業徐遠、辛雷個人都占有股份，他們也會捍衛他們的利益，————」
張建川的坦蕩也讓覃燕珊沉默了，因為事實就是如此。
利益面前，誰都不會輕易退讓。
就算張建川以集團董事長的名義干預易豐物業入股，固然可以達到己方目的，但這明顯是損害了易豐物業其他股東的利益了。
更何況本身易豐物業就是徐遠他們在負責日常管理，現在集團貿然插手，顯然是不合適的。
見覃燕珊不語，張建川也知道覃燕珊的心有不甘，但是他相信覃燕珊能像明白這個道理。
就像日後新公司做大了之後一樣，其他投資者在想要入股，那麼肯定也會遭到公司原來老股東的審視，看看是否會影響到他們的利益，一樣可能行使否決權，無論入股者是誰。
覃燕珊終於離開了，她還需要認真考慮一下。
張建川也沒指望她現在就能想通，但他相信以覃燕珊的理性應該能考慮清楚。
這場對話也讓張建川有些心力憔悴，像這種原來本身就有一定交情的，張建川更希望
維繫原來的感情和關係，不願意因為這些利益因素而讓彼此感情關係受損，可很多時候卻難以做到。
一進入月底，時間就驟然緊了起來，距離春節就只有十天了，所有事情都要在一個星期之內有一個了結。
2月3日，益豐集團年會就會在錦江飯店召開，宴會廳和演藝廳都早已經提前忙碌起來，為接下來的年會做好準備。
張建川在對方案做身後審視。
所有人都有些緊張，連劉彥銘都專門從京城飛過來幫著籌辦。
無他，作為海豐國際影視的老闆，他在娛樂圈的人脈不是張建川能比的，很多人的邀請，還需要他出面幫忙去協調，費用也需要他去幫著談。
這是益豐集團第一次以集團名義承辦年會，也是展示益豐集團形象凝聚人心士氣的重要舉措。
甚至連市委宣傳部那邊都在關心這場活動，甚至也專門派人來指導。
整個演藝廳大概能容納八百人左右，除了集團內部企業職工自己準備的節目外，也邀請了諸如劉德華、毛檸和楊玉瑩、田震、解曉東、孫悅等大牌歌星來助陣。
這個舉動連劉彥銘都為之咂舌，這年頭邀請這些大牌歌星走穴來唱兩首歌，動輒都是十萬起步，一場這種純粹是拼盤玩樂式的活動，這些人請下來就是上百萬了。
不過張建川也考慮過了，這是益豐集團的第一屆年會，再怎麼也需要把場面撐起來，益豐集團號稱國內民企龍頭，如果搞一個年會卻是黯淡無光的模樣，無論對內對外都是難以交代的。
張建川的觀點就是要麼不搞，要麼就得要搞得像那麼一回事。
「益豐食品這邊一共是160人，七個大區加公司總部各25人，精益集團這邊也一樣，也是160人，其中華城基地80人，安江基地和珠海基地各40人7
泰豐置業80人，主要來自地產板塊30人，建設板塊50人，易豐物業也是80人，這就比較雜了，各地選拔出來的優秀員工，徐總那裡還在分配名會議室里在做著最後一次溝通，要確保不出任何紕漏，蘇芩在做通盤介紹。
「讓徐遠那邊把名單確定下來，這都火燒眉毛了，還在那裡拖延啥？」張建川都有些不耐煩了。
「主要是徐總覺得這是一個表彰優秀員工鼓舞士氣的最佳時機，所以要認真篩————」蘇芩解釋了一下。
「1號排練，3號正式年會，現在這些人就該坐火車來漢州了，他是打算讓這八十人都
坐飛機回來？」張建川氣樂了。
簡玉梅也笑了起來，「蘇芩，催一催，徐總又去上海了？只有辛雷在？」
「嗯，估計今天下午飛回來，我和他電話聯繫過了。」蘇芩也有些無奈。
徐遠性格上有些桀驁不馴，整個集團裡邊，除了張建川之外，可能也就對簡玉梅還有幾分尊重，其他人和他關係都不怎麼樣。
「繼續吧。」張建川擺擺手。
「安豐集團這邊他們想要來200人，但容納不下了，只給了彭總那邊100個人名額，其中還包括普豐生化15人名額，————」蘇芩笑了笑：「彭總和周總意見都很大，希望增加到150人名額，————」
張建川笑了：「都想加人，可錦江那邊的大廳只能容納得了800人就是極限了，辦年會本來就是展示形象，總不能把市里區里縣裡忘了吧，起碼也得要留出100個位置出來吧？」
「嗯，預留了80張票分別送了過去，市委市府各40張，主要是各部委，我們是委託市委辦和市府辦來安排，市人大政協軍分區各10張，華城、高新、安江各10張，另外也專門給涪陽市裡邊考慮了10張，這是泰豐置業那邊專門打了招呼的，另外就是相關領導了，得稍微拋著一點兒來計算，所以總計是180個位置，我們這邊還在確定參加的領導具體情況，現在能初步確定下來的是尤市長、劉市長和梁部長會參加，區縣這邊姚書記、戚書記以及高新區那邊的黃主任會參加，對接市區縣這邊的安排是最複雜的，也是最棘手的，既要面面俱到考慮周全，還要把所有相關人員的情況考慮到，領導來了，萬一帶家屬來了，怎麼辦？秘書往哪裡安排？這些最好都要提前溝通清楚，因為的確容納有限，你又不能預留太多。
如果沒有這些大牌歌星駕到，可能無論市裡邊還是區縣裡邊，大家興趣就沒那麼大了。
無外平就是你們集團內部職工搞的一個聯誼會，職工自己搞得歌舞節目，水準能有多高？
這春節邊上，誰吃撐了來捧你這個場？也就是領導看你張建川的面子出席一下，其他人可能都不感興趣。
但是當節目名單出來之後，這就不一樣了。
劉德華、毛楊金童玉女組合、田震、孫悅、解曉東，這一幫人個個都是這幾年歌壇最火爆的明星，紅極一時。
你要去燕京上海看他們一場演唱會，誰不得花個百八十塊？
而且那還動輒就是在體育場裡隔著幾百米，就是看個熱鬧。
現在能在演藝廳里如此近距離觀看，單單是這份資格，就足以讓人回去之後炫耀一番了。
所以這一下子就緊俏起來了。
「蘇芩，多預留一點兒，別到時候這個進不去，那個坐不下，本來是好事兒，最終弄得一肚子氣，那就真的是好心辦壞事了。」
張建川也知道這麼大一場活動，肯定多多少少都要出點兒這樣那樣的紕漏，但沒辦法，你還得要做。
>