第169章 喝茶談話，根基所在
「好茶！」
「李總，這茶不一般啊，還是第一次喝到這種茶，很舒服，好像瞬間讓人的疲憊減少了，精神一下好了許多。」
「這種茶比較稀有，是一棵古老的茶樹，一年沒多少茶產出，我也是運氣好得到了一些，呵呵，待會兒你們帶點回去。」
李宇的辦公室內，他正在跟羅洪，康俊哲兩人聊天，喝茶。
拿出一點隨身空間內的茶泡上，讓羅洪和康俊哲品嘗一下。
公司高管，也只能偶爾運氣好能品嘗一下，他們兩人都是第一次品嘗到。
李宇之所以願意拿出一些來給別人分享，是因為隨身空間內的巨大茶樹又開始出嫩芽了，估摸著是一年能摘一次，一次大概能有十斤乾的茶葉。
如此，每年有新的茶葉，李宇就可以拿出一些來跟除了家人外的人分享一下。
見到別人對茶葉的稱讚，李宇心裡也高興。
只是，不是長期喝這種茶，只能感受到明顯的消除疲勞，提升精神的作用，無法察覺出到美容美顏，延年益壽等的效果。
而消除疲勞，提升精神，是大多數茶葉都有的作用，只是李宇的茶葉更加明顯。
當然，李宇的茶葉口感很好，喝下後很舒服，這也是讓人驚奇的地方。
李宇找羅洪和康俊哲來，不僅是喝茶閒聊的，還有談談公司的事情。
只是不是以會議的形式，而是以這种放松，閒談的形式。
羅洪現在是利民公司門店部的經理，負責四個門店子公司的事務。
康俊哲，原本是在魔都分公司管魔都門店部四個子公司分公司事務的，現在被提拔來掌管子公司利民百貨超市公司的事務。
在利民公司，總裁級別最高，然後是門店部經理，生產部經理，之後是總公司其他各部門負責人與各子公司負責人，然後是總公司在各地分公司的負責人————
所以，康俊哲作為子公司利民百貨超市公司的負責人，地位只是比羅洪低一個級別。
而利民百貨超市公司是利民公司最重要的子公司，需要更加重視。
「深城這邊多了一家民營超市，人人樂，這個月剛在南山區那邊開了一家面積兩千多平的門店，我有帶人過去學習，發現他們有許多地方是在模仿我們————」
康俊哲說到了工作上的事情：「不過，他們的品控一般，服務水平一般，貨物品類也一般————與我們存在不少差距。
當然，他們剛開始，以後可能會不斷改進。
算上人人樂，加上我們公司，以及新一佳，在深城就有三家民營超市了————
另外深城的華潤，百佳，也是現代化的超市，做的不錯，還有兩家國外進來的超市對了，還是在南山區，下個月，沃爾瑪在深城的第二家超市就要開業————此外，家樂福在國內第一家分店也會在深城開業————
我們利民百貨超市店在深城面臨的競爭會越來越大，還有魔都那邊情況也差不多，羊城那邊稍微好一些。
京都，我們只有一家百貨超市店，還需要增加————
其他省，每年都有新出現的超市————預計過五年左右，零售業的競爭會很激烈————
羅洪接話道：「的確如此，零售業的競爭會越來越大。我們要儘快，將利民百貨超市店布局到各大城市去，搶占據更大的市場。
此外，還要制定相關的策略來應對競爭者發出的挑戰。今後以各種形式搞價格戰。會越來越多，如此會導致利潤不斷下降————」
李宇說道：「不僅是價格戰會降低利潤，將來的房租會不斷上漲，將會壓垮許多的零售店。」
康俊哲有些詫異，說道：「不會吧，現在的房價，租金已經相比八十年代漲了太多
了，國家已經出政策壓制，進行降溫了，應該會停下來吧？」
如今的房價，房租已經漲得讓人心驚肉跳，出現過熱，政策開始進行調整了，深城的房價有回落了。
沒想到在李宇看來，這遠遠不夠，李宇說道：「現在房地產沒有全面放開，還存在不少分配房子的情況，今後肯定都會放開，也不會包分配房子了，到時候，你們說房價會不會再爆發？」
頓了頓，恍然道：「以前對李總堅持先買門店再開店的想法還有些不理解，現在完全明白了。
李總未雨綢繆，這是預見未來房價持續大漲，帶來的房租不斷上漲，最後會成為零售業巨大的成本。」
康俊哲也明白過來：「現在早早的買下門店，將來在租金上的成本就低了，就有了一個強有力的優勢！李總，你的眼光，我們比不了啊！」
好話，李宇也愛聽，尤其是這種真實的。
他笑了笑，說：「我讓小龍人公司先購買門店，再租給利民公司使用，等利民公司資金充足，就可以不斷將門店買過來————現在購買門店會相對容易些，等幾年後，房地產放開，大家都知道房價和租金會上漲，到時候想買大量的門店就不容易了————
有了自己的門店，將來在競爭中我們就多了一個底氣。
當然，其他方面也要做好準備。尤其是在品控和服務上。
我知道現在依舊有些人不理解狠抓品控和服務的意義，認為現在整個零售業對品控和服務都很一般，顧客也沒太在意，這樣做，會增加成本，提升價格，減少顧客，少賺不少錢。
短期來看的確是如此，但過五年呢，十年呢。到時候，競爭加劇，價格戰下，品質，服務會不斷降低，顧客的包容會達到極限，然後反噬————
國家不斷發展，大家生活水平不斷提升，對品質和服務的追求只會越來越高，這樣的顧客群體只會越來越龐大————
長期的堅持，可以給我們將來累積很不錯的口碑，留下牢固的顧客群體，為將來的白熱化競爭多一份優勢————」
李宇對於品控和服務的要求，期望，羅洪和康俊哲是理解和支持的，不然他們也做不到現在的位置。
李宇繼續說道：「門店，品控，服務，三個核心，會讓我們扎牢根基。其次是貨源的開拓。
貨源，有供貨方，這是主要的。有我們自己採購的，也有我們自己廠生產的。
供貨方，採購，自營，三個方向，都要發力。
供貨方，將來競爭激烈了，會出現很大變故。因此要在採購，自營方面多下功夫。
採購方面，尤其是在水果，蔬菜，水產等貨物方面，可以以合作社的方式進行合作，綁定，豐富貨源渠道————
自營，就是建更多工廠，我們自己生產一部分產品，防止被供貨方卡脖子————」
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