港島電影如果按照原來軌跡發展下去，未來幾年的巔峰期一過，就會急轉直下。
資本的介入，的確可以塑造虛假的繁榮，但是等潮水退去，剩下爛攤子，就不好消化啦，只能在消沉中逐漸走向沒落。
如果能開闢新的市場，也許還能苟延殘喘下去。
其實回歸之後的很多港島電影人都在走這條路，名氣大的衝擊好萊塢，跳到更大的池子裡書寫人生新篇章。
當然，有資格走這條路的，那是鳳毛麟角。
大部分還是採取了就近原則，跑去內地討生活。
這些人當中，有不少可沒有討生活的覺悟，反而是趾高氣揚，認為自己去內地就是降維打擊的。
畢竟千禧年前後，港島身份在內地可謂是絕對是香餑餑，明星更是受到前所未有的追捧。
只是這種超國民待遇，沒有起到多大效果，反而讓有些人認為那就是理所當然。
然後就是影視圈個別臭蟲的惡劣表現，差點把這條路徑給堵死了。
徐建軍現在屬於提前鋪路，其他人他管不住，也沒必要管，但是東方影業出去的藝人，還是得有自己的操守，這點還是很有必要的。
透過徐可的黃飛鴻，跟北影那幫人產生交集，現在又拉上老謀子，和西北幫搞好關係。
然後逐漸推動內地與港島演員的交流合作，用資本和市場手段，提前布局內地電影市場。
可以這麼說，徐建軍現在已經開始為十年之後鋪路了。
當然，拋開這些遠的不說，鞏麗作為演員，也是其中的佼佼者，給她提供更大的舞台，東方影業在女演員方面，也能有更多的選擇，這完全屬於雙贏的局面。
「老張，東方影業在培養藝人這一塊，絕對稱得上一流，跟他們簽約，我以後出演優秀電影的機會就能大大增加。」
「沒想到他一個大老闆，辦事這麼暢快，還有他跟我說的魯東土話，幾乎是真假難辨，太難得了。」
老謀子苦笑了一下，別說魯東話了，關中口音那麼難，人家也是輕鬆拿捏，這個徐老闆，絕非等閒之輩。
「程曉東說他們老闆絕對不是電影行業的門外漢，一開始我還有些不信，可經過這短暫的交流，我覺得程導說得有些保守了，不光港島這邊，這位徐老闆對內地電影的現狀都是了如指掌。」
「他說的很多提議，都不是那種假大空的面子招數，可操作性很強。」
「正式簽約這邊的電影公司，這個我不反對，本來還想著，帶你拍一部能拿獎的電影，來這邊也能一步到位，不需要演配角積累。」
「現在也好，既然他都開口了，那肯定不會用一些無關緊要的角色糊弄人，你在這邊練練手也好，順便還可以多賺些片酬。」
老闆只負責拍板做決定，接下來的安排自然有底下人跟進。
徐建軍事了拂衣去，便來到與港島一河之隔的深市。
華人置業的第一個專案是在囉湖，那時候徐建軍也算是全程跟進，生怕那幫港島的員工不懂規矩亂來。
有了第一次的經驗，接下來徐建軍就很少過問了，富田這個小區專案，一期都開始交付使用了，他這個老闆都沒出現過。
今天之所以過來，也跟房子沒什麼關係，而是宏信百貨的第二家店開業，於得水明顯有些底氣不足，壓不住陣，不得不請徐建軍這個大老闆過來救場。
按照徐建軍用人的路子，一般都是把框架給搭建好，扶上馬再送一程，接下來就看個人能耐了。
不過於得水畢竟有些不一樣，他們兩人在知青隊過苦逼日子的時候，正是徐建軍剛剛來到這個世界，最迷茫的階段。
那時候的情誼，不摻雜任何功利，特別純粹。
而且當初搞定南方的貨源，往京城的運輸問題，幾乎全靠于氏兄弟解決的。
丁勇和孫德才他們之所以能夠在京津一帶過得那麼輕鬆愜意，跟於得水兄弟兩個的付出不無關係。
所以一有機會，徐建軍自然願意拉這個小兄弟一把。
「台子都給搭好了，就等著你表演呢，你小子卻在關鍵時刻掉鏈子，怕什麼，囉湖那家店不是管的挺好嘛。」
深市雖然是座很新的城市，但來到這裡的人不免還是會把之前的經驗帶過來，因此很難突破這個桎梏。
所以這邊的一些商業大樓，跟以前相比，除了商品更全，真的變化不大，就連服務，也沒有進行過根本的改變。
這也是為什麼豫省的亞細亞會那麼火，因為他們真的是把優質的服務和完美的營銷結合到了一起。
而這種營銷，對於徐建軍來說，完全就是小兒科，他根本不屑於搞那些虛頭八腦的噱頭。
透過長期經營，建立起一套屬於自己的信任體系，才是零售行業穩固發展的長久之道。
所以當於得水提出來，也學亞細亞，請一些身材高挑，堪比空姐的美女當營業員招攬顧客，徐建軍想都沒想就給拒絕了。
當然，他對招收人員也是有要求的，自然不會挑些歪瓜裂棗進來。
「哥，第一次有你指導著，我還沒覺得咋樣，這次全讓我自己來，千頭萬緒，都是事兒啊，我已經連著一星期沒睡好覺了。」
「嘿嘿，主要是兄弟怕把你交代的事情搞砸了，哥你放心，你只要來了，什麼事兒都不用干，光知道你人在，我這心裡就踏實啦。」
徐建軍聽了於得水的話，忍不住開玩笑問道。
「咋地，按照你的說法，原本還準備安排我這個老闆幫你搬貨接客啊？」
於得水聽了把頭搖得跟撥浪鼓一樣。
「那不能，真到了那一步，我這些天的努力算是都白費了，哪還有臉占著這個位置，到時候你另請高明就是了。」
見於得水坐立難安的樣子，徐建軍直接揮手讓他該幹嘛幹嘛去。
「既然話都被你說了，那就去忙吧，我跟老陸一起四處轉轉，你小子可別偷偷摸摸跟著啊。」
既然徐建軍都吩咐了，於得水哪敢違背，只能看著他和老陸兩個人結伴離開。
「聽說你把嫂子和孩子又從港島那邊弄回深市了？怎麼想的？」
如今為了港島一個身份，有些人可是會不惜代價，出賣自己的身體和靈魂。
陸衛東倒好，已經到手的待遇，他卻說放棄就放棄了。
「我媳婦兒以前道聽途說，一門心思，就認為港島那邊好，可真正在那裡生活過之後，才體會到壓力。」
「我家孩子畢竟腿腳不方便，再加上粵語也說不明白，無論到哪兒，都會遭受歧視。」
「我們奮鬥，本就是為了讓下一輩將來有好日子過，可如果在港島沒法實現，留在那邊也沒什麼意思。」
「深市這邊就完全不一樣啦，包容性更大，五湖四海，哪裡的人都有，你說方言，還能快速找到老鄉，根本不存在歧視一說。」
別人的選擇，徐建軍向來都不喜歡干預，而且看陸衛東的樣子，也是經過深思熟慮的。
「鋼蛋兒今年快十六了吧？學習怎麼樣？」
提起這個，陸衛東臉上滿是驕傲的神色。
「雖然跟著我們跑了不少地方，不過這孩子挺用功的，學習一直沒落下，我也沒多大要求，將來能考個大專，我們老陸家就算祖墳冒青煙了。」
徐建軍笑而不語，老陸顯然還沒意識到，他自己的存在，已經足以改變他們家的命運。
主要是陸衛東一直把姿態放得很低，從來沒有把自己歸類到領導的行列。
其實他代徐建軍管港島那些物業，手中的權力已經非常大了。
就連混社會的范同祥范老大，見到陸衛東都得恭恭敬敬低喊一聲陸哥。
「你家小明遠，可是從小就生活在港島的，在深市這邊能適應不？」
提起他們家老二，陸衛東臉上就少了一絲溫柔和憐惜，甚至有些咬牙切齒。
「其實之所以讓他們娘兒三搬回深市，鋼蛋兒無法適應只是一方面，更主要的原因，是我們兩個怕這個小傢伙不學好。」
徐建軍有些無語，他們家這個老二，是陸衛東媳婦兒跟著搬去港島才生的，頂多三四歲，就算調皮點，這個年齡也很正常，應該不至於讓陸衛東這麼惱火。
「不怕老闆您笑話，小傢伙不光調皮，還不懂得尊重人，也怪我們，老大跟著我們吃苦，就想著現在有條件了，堅決不能讓這個小的受一點委屈。」
「別看他還小，已經有了不少壞毛病，鋼蛋兒那麼疼他，臭小子竟然敢嘲笑哥哥的腿。」
徐建軍聽到這裡，已經明白陸衛東的良苦用心。
很多父母，對孩子的嬌慣，很難剎住車，就算明白自己的行為不妥，也總會不由自主地往那條路上越走越遠。
老大那個小舅子，就是其中最典型的代表。
陸衛東能意識到問題，並且做出本質性改變，就光這一點，已經超越大多數普通人了。
「子女教育，的確馬虎不得，宜早不宜遲，老陸你做得很對。」
陸衛東被徐建軍誇得有些不好意思。
「其實還是跟著老闆長了見識，換成以前，我哪會想那麼深。」
兩人一邊閒聊，一邊巡查著百貨商場的各個角落。
不得不承認，於得水這些天的努力沒有白費，標準執行得非常到位。
就算有細微瑕疵，徐建軍也不打算挑刺兒，徐建軍根本不需要在這上面找存在感。
得給他們自我糾錯的空間，只有這樣，才能培養團隊，壯大自身。
「以前也沒感覺國內有這麼多有錢人，三千多的房價，一開盤就被搶購一空。」
「囉湖那個專案的二期，還有富田這邊開盤的時候，我都去湊熱鬧了，看那些人買房子跟買白菜一樣，我有那麼一瞬間，感覺這裡不是深市，而是港島。」
「要是華人置業繼續加快內地房地產開發的步伐，我這邊物業隊伍也會越來越壯大，現在還好，人再多，感覺我的能力就有些不夠用了。」
徐建軍卻沒有陸衛東這麼樂觀。
「等南山這邊的專案一完成，就得放慢節奏了。」
「深市這批業主，外資管理人員，還有那些暴發戶小老闆居多，他們這個群體，人數有限，深市房價比京城都高，有一部分炒作的因素在裡面。」
「而房地產這個金融屬性，需要擊鼓傳花一樣玩下去，一旦供大於求，接盤的人頂不上，熱度自然就下來了。」
徐建軍說到這裡，似乎意識到陸衛東也是買房群體中的一員，笑著安慰道。
「別擔心，總體來說，房價還是會朝著更高的方向加速邁進，這個勢頭誰都擋不住。」
被徐建軍看穿了心思，陸衛東略顯尷尬地解釋道。
「我們買房子，主要是自己住，從來沒想過透過買賣賺錢，不過價格一直往上升的話，就感覺買的超值，一旦降低，就會覺得自己是冤大頭，心裡不是滋味兒。」
徐建軍笑了笑，等到2023年他穿過來那會兒，這樣的冤大頭多的很。
房地產的發展趨勢，可以說從一開始，就有值得借鑑的模板，可最終結果還是朝著大家最不喜歡看到的方向極速狂飆。
這其中的因素太多，最大的原因，當然還是因為這種模式可以省去麻煩，讓那些執著於業績的群體，透過最簡單的套路，得到自己想要的結果。
很多人都是抱著先發展經濟，努力提升指標，剩下的麻煩，自然會有後來者去解決。
就算能夠預知未來，有些事情也無法輕易改變，徐建軍也不會去當那個螳臂當車的人。
他唯一能做的，就是儘量在自己賺錢的同時，推動行業向更加規範化的方向發展。
多淘汰一些坑人的草台班子，那也是功德無量。
「這是人之常情，老陸你也不用覺得不好意思，對啦，港島那邊的房子你沒出手吧？那邊還有不小的升值空間。」
在徐建軍面前，陸衛東自然不會有絲毫隱瞞。
「我畢竟還要在港島和深市兩地跑，港島那邊不能沒有落腳點，肯定得留著。」