（各位兄弟姐妹們，上一章的內容在753章，大家看的時候注意一下！！）
「劉董您好，我是央台駐金陵記者。」一個三十來歲的男人走到劉楊面前，擋住他的去路。
「抱歉耽誤您幾分鐘，根據我了解的情況，恆達從去年便開啟了全國大規模擴張路線，採用的都是高槓桿拿地，這次金陵地王光土地款就高達15億資金，加上後期開發建設，總投資將超過30億......請問在信貸收緊的大環境下，恆達後續的開發資金能不能跟上？如果跟不上，會不會出現拿地之後開發不動，造成項目爛尾的情況？」
話音剛落，周圍的記者倒吸一口涼氣，好傢夥，還是特媽的央台記者牛逼啊......這種往死了得罪人的問題都特媽能問得出來，而且還是當著全金陵媒體的面，當著剛剛拍下地王的新科開發商的面。
這不是提問了，這是砸場子......所有人的目光齊刷刷地聚焦在劉楊臉上，等著看他怎麼接招。
劉楊心裡此時已經把這狗日的祖宗十八代都問候了一遍。
這個問題問得極其專業，極其刁鑽，直接刺向了恆達模式最敏感的命門，那就是高槓桿擴張在信貸收緊背景下的可持續性。
要問這個記者沒有提前請教過三亞和武市那邊的同事，他是打死都不信的，這已經不是單純的刁難了，是純特媽帶著惡意的報復。
不過劉楊也不是特媽吃素的，他從底層摸爬滾打上來，什麼場面沒見過？什麼妖蛾子沒對付過？他收起心裡的火氣，看向眼前的央台記者，臉上沒有露出任何不悅，甚至笑眯眯地玩笑了一句。
「央台記者你好，我們恆達可是友軍啊......我和貴台駐三亞和武市的記者也都是好朋友，可千萬別錯殺了良民.....」
他說完這句話之後，周圍那些記者們瞬間爆發出一陣笑聲。
那個央台記者臉上有點懵逼，大概沒有料到劉楊會用這種方式開場。
「劉董，還請您正面回答我的問題。」央台記者笑了笑，沒有接劉楊那句「友軍」的話茬。
劉楊點了點頭，知道這茬躲不過去，他收起玩笑回答道：「對於你剛剛提出的問題，我想說的是......我們既然敢拿出15億，就做好了後續幾十億投入的準備，恆達走到今天，不是靠僥倖，是靠一套完整的資金管理體系在支撐，公司自有資金和外部融資會做合理搭配，保證項目能夠持續推進。」
他說到這裡，刻意停頓了一下便開始了夾帶私貨：「至於拿地之後開發不動、造成項目爛尾？那更是無稽之談。」
劉楊目光灼灼地看向央台記者，聲音不高，卻擲地有聲：「恆達作為一家有社會責任感的企業，我們許主席一直教導我們，恆達的一切，都是黨給的，國家給的，社會給的！恆達的每一分利潤，都要回饋給社會，回饋給人民！」
他說完坦坦蕩蕩地看著那名央台記者，義正言辭地反問道：「你說，對於這樣一家有著社會責任感、無私奉獻的公司，會發生項目爛尾的事情嗎？那豈不是滑天下之大稽？」
那個被劉楊一連串回答和反問的央台記者，張了張嘴，像是想反駁什麼，可面對黨、國家、社會和人民這四個詞時，終究沒說出一個字來，因為一切的反駁都顯得特媽蒼白無力。
其他在場的記者們也都面面相覷，他們在各自的媒體裡跑了多年的地產口，見過各種開發商在資金鍊問題上的閃躲和搪塞，有的含糊其辭，有的把問題推給財務部門，甚至有的乾脆裝作沒聽見轉身就走。
像劉楊這種扛著偽愛國企業旗號進行道德綁架的打法，他們不是看不出來，可他們也必須承認，劉楊這一番話說得滴水不漏。
既避開了直接回應資金鍊敏感的問題，又借許老闆之名抬出了政治站位，把一顆可能引爆的雷不僅輕描淡寫地拆掉了，還反手給那名央台記者扣上了一頂質疑一家有社會責任感企業的大帽子。
不過，那名央台記者也是一個老江湖，縱橫媒體圈這麼多年，知道眼前這個男人不是三言兩語就能套出話來的主，與其在這裡被圍觀的其他同行看笑話，不如體面地退場。
「謝謝劉董，那就祝恆達在金陵發展順利。」他說完便收起話筒，側身讓出了通道。
劉楊朝對方笑著點了一下頭，便轉身頭也不回地大步走向停在路邊的GL8。
車門關上的瞬間，劉楊臉上的笑容徹底消失，他靠在座椅上，閉著眼睛忍不住爆了一句粗口：「操。」
坐在副駕的吳忠，聽到這聲粗口，回過頭看向劉楊，小心翼翼地試探道：「劉董，我剛剛記下了那個記者的名字......要不要找人警告一下？免得他亂寫......」
劉楊聽到警告兩個字的時候睜開眼，朝他瞪了過去：「收起你那歪心思，那特媽是央台的記者！你去動他，是嫌我們死得不夠快嗎？」
他說完之後掃了一眼劉永卓和張吉惟，然後重新看向吳忠：「你們都記住！在這種事情上，咱們誰都沒有資格張狂，尤其咱們做地產的，掙的每一分錢，那都是國家的！你可以不認同他的說法，但絕對不能去動他的人......無論什麼時候，都要時刻保持敬畏之心，別特媽飄了就不知道自己姓什麼了。」
吳忠聽完瞬間被點醒，嚇出了一身冷汗，連忙誠懇認錯道：「劉董您說得對，我光顧著幫您解圍，腦子一熱想歪了，完全沒意識到這事的嚴重性，您放心，我以後會守好底線，堅決不越界。」
劉楊知道他也是一片好心，擺了擺手：「知道錯就好，往後遇到這種涉及紅線的事，誰也不許動歪心思，否則......」他說完語氣不容置疑地補充道，「不用等別人來查，我先把你們處理了，明白嗎？」
話音剛落，車廂內的三人幾乎同時開口應道：「明白，劉董！」
劉楊聞言點了點頭，沒再多說，都是成年人，剛剛話里的分量，他們心裡都應該掂得出來。
車廂安靜了片刻，劉楊靠在后座揉了揉眉心，隨即掏出手機給盧老闆撥去了電話。
電話響了兩聲，對面便接了起來。
「喂，盧老，是我，恆達的劉楊啊。」
「盧老闆過獎了，手筆再大，沒有您的資金支持也轉不動......」劉楊謙虛地恭維道，「我打電話來，就是跟您溝通一下接下來股權投資信託的事情......項目公司和土地的資料我想儘快報到您那邊去，您看流程上還有沒有什麼需要提前溝通的？」
盧老闆在電話那頭沉默了兩秒，開口道：「你讓下面的人把資料準備好。信託那邊的通道我幫你打過招呼了，但是......民生銀行內部阻力不小，流程上走起來沒你想像的那麼快。」
「好，那就有勞盧老了。」
劉楊掛斷電話，看著車窗外金陵老城南的街景沉默不語，腦子裡思考著備用方案，不能全特媽指望民生銀行，萬一到時候拉跨，就特媽完犢子了......
第二天上午十點，恆達華東公司會議室里，關於金陵北方光電地塊的啟動會已經討論了將近一個小時。
長桌兩側坐滿了人，大屏上投放著項目啟動方案的PPT，市場定位、產品設計、成本控制、經營指標......每一個板塊下面都列著密密麻麻的待定項、完成時間和責任人。
營銷口講客戶畫像，設計口講產品配比，工程口講進度計劃節點，財務口講資金需求節點，每個部門的匯報都有人在做筆記，也有人在小聲交換意見。
坐在主位上的劉楊從會議開始到現在只帶著耳朵聽，全程沒有打斷任何人的匯報，也沒有對任何一個具體方案發表意見。
劉楊坐在主位上一直沒怎麼說話，他手裡夾著一根煙，靠在椅背上安靜地聽著，全程沒有打斷任何人的匯報，也沒有對任何一個具體方案發表意見。
直到討論結束，大屏上的PPT翻到了最後一頁，所有人的目光匯聚到主位方向的時候，劉楊才把手裡的菸頭摁滅在菸灰缸里，清了清嗓子，掃過在場的每一個人後不急不慢地開了口。
「關於金陵北方光電地塊的市場定位、產品設計、成本控制、經營指標和考核目標這塊，我就不過多贅述了......由王總統籌協調。」
話音剛落，王紅軍表情嚴肅地點了點頭：「好的，劉董。」
劉楊沒再多說，翻開筆記本最初記的那頁，低頭看了一眼密密麻麻的會議記錄，接著開口道：「我只強調三點。」他伸出一根手指，「第一......項目的前融，也就是股權投資信託這塊，資料三天內全部上報到民生銀行。」
他說完目光轉向劉永卓：「這件事由小劉總主責，延誤一天，我扣你一個月績效。」
劉永卓聞言，騰地一下坐直了身子，當即表態道：「沒問題，劉董，我上午已經跟民生銀行那邊對接過了，安排了專人負責這件事，我也會親自盯著。」
劉楊點了點頭，提醒道：「跟銀行那邊提前溝通好放款時間，把握好節點，爭取在土地款繳納截止時間的最後一天放款，能省一天利息是一天......」
劉永卓聞言在本子上迅速記下這個要求，用力地點了點頭：「好的劉董，我記下了！」
劉楊沒再多說，目光從劉永卓身上移開，看向眾人伸出第二根手指：「第二，關於拆遷進度這塊......半年時間太長了，時間節點改成三個月。」
話音剛落，會議室里一片寂靜，坐在左側的湯懷友猛地站了起來，雙手撐在桌沿，臉色有些難看地說道：「劉董，北方光電地塊的拆遷範圍除了老國營廠區內部整體搬遷和廠房拆除外，還涉及到外圍部分居民住宅的徵收工作。」
「設備搬遷需要時間，工人安置需要協調，外圍的居民住宅就更麻煩了，雖然是老房子，但牽扯到幾十戶人家，有的人住了大半輩子，你要他們三個月內搬走，難度非常大，我給您的半年時間，已經是反覆壓縮之後的結果，如果強行改成三個月......很可能存在延期風險。」
他這一番話說得雖然理直氣壯，但在場的所有人都看得出來，湯懷友額頭上的汗已經冒了出來，北方光電廠這種體量的地塊，外加外圍居民區，三個月的時間節點，在任何人看來都是不現實的。
劉楊沒有直接回答湯懷友的問題，他看著對方，語氣平靜道：「湯總，我問你一個問題......剩餘的13億土地款，一個月後就要補齊，這筆錢，不是我們的自有資金，是信託的前融資金。」
他說完手指敲著桌面，聲音陡然提高道：「融資年化成本高達10%！你能想像這意味著什麼嗎？」
「如果我們不能儘快拿到施工許可證、不能儘快啟動開發貸置換，這10%的利息就會像吸血鬼一樣，每拖一天，就會吞噬我們將近36萬的利潤......一個月就是1000萬的利潤！真要是拖個一年半載，到時候，不用市場淘汰我們，資金鍊斷裂就會拖垮我們。」
他說的每一個字都像釘子一樣釘進在場每一個人的耳朵里，會議室里安靜得落針可聞，沒有人交頭接耳，沒有人翻動文件，甚至連呼吸聲都不自覺地放輕了......